2024年蘇州住宅裝修施工合同樣本詳解

2024年蘇州住宅裝修施工合同樣本詳解本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（施工方）1.3丙方（材料供應(yīng)商）第二條工程概述2.1工程地點(diǎn)2.2工程面積2.3工程內(nèi)容2.4工程預(yù)算第三條施工期限3.1開工日期3.2竣工日期3.3延期條款第四條工程質(zhì)量4.1施工標(biāo)準(zhǔn)4.2材料要求4.3驗(yàn)收程序4.4保修期限第五條工程款項(xiàng)5.1付款方式5.2進(jìn)度付款5.3尾款支付5.4款項(xiàng)退還第六條施工變更6.1變更范圍6.2變更程序6.3變更費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果11.3不可抗力應(yīng)對措施第十二條附則12.1合同附件12.2合同生效12.3合同修訂第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3丙方簽字第十四條合同日期14.1簽訂日期14.2生效日期14.3終止日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）：指合同簽訂時(shí)的房屋所有權(quán)人，即蘇州某住宅的業(yè)主。1.2乙方（施工方）：指具有相關(guān)資質(zhì)的裝修施工企業(yè)，負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行住宅裝修施工。1.3丙方（材料供應(yīng)商）：指提供合同約定的裝修材料的供應(yīng)商。第二條工程概述2.1工程地點(diǎn)：江蘇省蘇州市某住宅小區(qū)。2.2工程面積：住宅建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。2.3工程內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)墻面刷漆、地面鋪設(shè)、水電改造、廚衛(wèi)裝修等。2.4工程預(yù)算：工程總預(yù)算為萬元，其中包括施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、管理費(fèi)用等。第三條施工期限3.1開工日期：合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付預(yù)付款，乙方自預(yù)付款支付之日起X日內(nèi)開始施工。3.2竣工日期：乙方按照合同約定完成施工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，工程竣工日期為驗(yàn)收合格的當(dāng)日。3.3延期條款：如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致施工無法按期完成，乙方應(yīng)提前X天通知甲方，并協(xié)商延期事宜。第四條工程質(zhì)量4.1施工標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2材料要求：乙方應(yīng)使用丙方提供的合同約定的裝修材料，并保證材料質(zhì)量。4.3驗(yàn)收程序：工程竣工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合。如甲方對工程質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至符合合同約定。4.4保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，乙方對工程提供X年的質(zhì)保期。第五條工程款項(xiàng)5.1付款方式：甲方按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)向乙方支付款項(xiàng)。5.2進(jìn)度付款：甲方根據(jù)乙方的施工進(jìn)度，分階段支付工程進(jìn)度款。5.3尾款支付：工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付合同約定的尾款。5.4款項(xiàng)退還：如乙方未按照合同約定完成施工，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的款項(xiàng)。第六條施工變更6.1變更范圍：合同履行過程中，甲方如需對工程內(nèi)容、工程量等進(jìn)行變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。6.2變更程序：甲方提出變更需求，乙方應(yīng)根據(jù)變更需求提出變更方案，雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。6.3變更費(fèi)用：變更費(fèi)用按照雙方約定的方式計(jì)算，并計(jì)入工程總價(jià)款。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按約定支付款項(xiàng)、延遲支付或者不支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為延遲支付金額的千分之五。8.2乙方違約：乙方未按照合同約定完成施工或者工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方返工、賠償損失，并按照合同約定扣除相應(yīng)款項(xiàng)。8.3丙方違約：丙方提供的材料質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求丙方更換或賠償。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.4法律訴訟：如仲裁不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。11.3不可抗力應(yīng)對措施：遭遇不可抗力時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取合理措施減少損失。第十二條附則12.1合同附件：合同附件包括工程設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料品牌及型號等。12.2合同生效：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同修訂：合同履行過程中，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修訂協(xié)議。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字：13.2乙方簽字：13.3丙方簽字：第十四條合同日期14.1簽訂日期：14.2生效日期：14.3終止日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)包括但不限于房間布局、墻面設(shè)計(jì)、地面材料、水電布局等，并應(yīng)標(biāo)明尺寸、材料、顏色等具體信息。附件說明：工程設(shè)計(jì)圖紙是施工的依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照圖紙進(jìn)行施工。附件2：施工方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括施工流程、施工工藝、施工材料、施工進(jìn)度等，并應(yīng)詳細(xì)說明各環(huán)節(jié)的安全措施。附件說明：施工方案是指導(dǎo)施工的重要文件，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照方案進(jìn)行施工。附件3：材料品牌及型號詳細(xì)要求：列出所有使用材料的品牌、型號、規(guī)格、顏色等，并應(yīng)注明材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件說明：材料品牌及型號是保證工程質(zhì)量的關(guān)鍵，乙方應(yīng)按照附件要求選用材料。附件4：工程預(yù)算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)工程費(fèi)用，包括施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等，并應(yīng)注明各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：工程預(yù)算明細(xì)是雙方確認(rèn)工程費(fèi)用的重要依據(jù)，乙方應(yīng)按照預(yù)算進(jìn)行施工。附件5：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款申請、付款確認(rèn)等，并應(yīng)注明付款金額、付款日期等。附件說明：付款憑證是記錄工程款項(xiàng)支付的重要文件，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付款項(xiàng)。附件6：驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包括工程驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員等信息。附件說明：驗(yàn)收報(bào)告是確認(rèn)工程質(zhì)量的重要文件，甲方應(yīng)按照約定進(jìn)行工程驗(yàn)收。附件7：工程變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄工程變更的內(nèi)容、變更原因、變更費(fèi)用等。附件說明：工程變更協(xié)議是雙方協(xié)商一致的結(jié)果，乙方應(yīng)按照變更協(xié)議進(jìn)行施工。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，延遲支付或拒絕支付款項(xiàng)。2.乙方未按照合同約定時(shí)間開始施工，或未按照合同約定完成施工。3.乙方使用的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按照設(shè)計(jì)圖紙或施工方案進(jìn)行施工。5.甲方未按約定時(shí)間配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方延遲支付或拒絕支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為延遲支付金額的千分之五。2.乙方未按照合同約定時(shí)間開始施工或完成施工的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，或要求乙方返工、賠償損失。3.乙方使用的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)拒絕接收，并要求乙方更換或賠償。4.乙方未按照設(shè)計(jì)圖紙或施工方案進(jìn)行施工的，甲方有權(quán)要求乙方返工、賠償損失。5.甲方未按約定時(shí)間配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如甲方延遲支付工程進(jìn)度款，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為延遲支付金額的千分之五。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.返工：指因施工質(zhì)量問題，需要對已完成的工程進(jìn)行重新施工。4.賠償損失：指因一方違約導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.質(zhì)保期：指工程竣工驗(yàn)收合格之日起，乙方對工程提供一定年限的質(zhì)保。