2024年工業(yè)土地廠房買賣合同樣本

2024年最新版工業(yè)土地廠房買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條土地及廠房現(xiàn)狀2.1土地位置2.2土地面積2.3土地使用權(quán)性質(zhì)2.4廠房結(jié)構(gòu)及面積2.5現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備第三條買賣內(nèi)容3.1買賣土地使用權(quán)3.2買賣廠房及相關(guān)設(shè)施第四條交易價(jià)格4.1土地買賣價(jià)格4.2廠房買賣價(jià)格4.3支付方式及支付時(shí)間第五條交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附加條款11.1特殊約定事項(xiàng)11.2其他補(bǔ)充條款第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)及保管第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條合同的解除和終止14.1解除和終止條件14.2解除和終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：×××工業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司1.1.2住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話：××××××××××1.1.5電子郵箱：××××××××××1.2買受人信息1.2.1名稱：×××科技有限公司1.2.2住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系電話：××××××××××1.2.5電子郵箱：××××××××××第二條土地及廠房現(xiàn)狀2.1土地位置2.1.1土地位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，東臨××路，南臨××河，西臨××用地，北臨××路。2.1.2土地面積為××平方米（具體面積以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)）。2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.2.1土地使用權(quán)為出讓性質(zhì)，土地使用年限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。2.3廠房結(jié)構(gòu)及面積2.3.1廠房結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)，建筑總面積為××平方米，其中包括車間、辦公區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)等。2.3.2廠房?jī)?nèi)現(xiàn)有設(shè)備清單詳見附件。2.4現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備2.4.1土地及廠房現(xiàn)有配套設(shè)施包括供水、供電、排水、通訊等設(shè)施。2.4.2廠房?jī)?nèi)現(xiàn)有設(shè)備包括但不限于機(jī)器設(shè)備、辦公家具、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備等，具體清單詳見附件。第三條買賣內(nèi)容3.1買賣土地使用權(quán)3.1.1買受人同意購(gòu)買出賣人持有的土地使用權(quán)，土地面積為××平方米。3.1.2出賣人同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。3.2買賣廠房及相關(guān)設(shè)施3.2.1買受人同意購(gòu)買出賣人所擁有的廠房及相關(guān)設(shè)施，包括機(jī)器設(shè)備、辦公家具、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備等。3.2.2出賣人同意將廠房及相關(guān)設(shè)施轉(zhuǎn)讓給買受人，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。第四條交易價(jià)格4.1土地買賣價(jià)格4.1.1土地買賣價(jià)格為××元/平方米，總計(jì)××元。4.1.2買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式及支付時(shí)間支付土地買賣價(jià)格。4.2廠房買賣價(jià)格4.2.1廠房買賣價(jià)格為××元，總計(jì)××元。4.2.2買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式及支付時(shí)間支付廠房買賣價(jià)格。4.3支付方式及支付時(shí)間4.3.1買受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付土地及廠房買賣價(jià)格。4.3.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起××日內(nèi)支付土地買賣價(jià)格的××%，即××元；剩余的××%作為尾款，在辦理過(guò)戶手續(xù)完成后支付。4.3.3買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起××日內(nèi)支付廠房買賣價(jià)格的××%，即××元；剩余的××%作為尾款，在交付廠房及相關(guān)設(shè)施時(shí)支付。第五條交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起××日內(nèi)，將土地及廠房交付給買受人。5.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理土地及廠房的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。5.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.2.1買受人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理土地及廠房的過(guò)戶手續(xù)。5.2.2過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，買受人應(yīng)承擔(dān)全部過(guò)戶費(fèi)用。第八條權(quán)利義務(wù)8.1出賣人義務(wù)8.1.1出賣人應(yīng)保證其對(duì)土地及廠房享有合法權(quán)利，且土地及廠房不存在任何法律糾紛。8.1.2出賣人應(yīng)提供土地使用權(quán)證、廠房所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。8.1.3出賣人應(yīng)保證土地及廠房的現(xiàn)狀符合本合同約定的條件。8.1.4出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理土地及廠房的過(guò)戶手續(xù)。8.2買受人義務(wù)8.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式及支付時(shí)間支付土地及廠房的買賣價(jià)格。8.2.2買受人應(yīng)自土地及廠房交付之日起，承擔(dān)土地及廠房的一切管理和維護(hù)責(zé)任。8.2.3買受人應(yīng)合法使用土地及廠房，并遵守我國(guó)法律法規(guī)及政策規(guī)定。8.2.4買受人應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照我國(guó)法律法規(guī)及政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得違反我國(guó)法律法規(guī)及政策規(guī)定。9.2解除條件9.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收到的款項(xiàng)。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效，以出賣人提供合法權(quán)屬證明文件為前提。10.2終止條件10.2.1本合同終止的條件如下：10.2.1.1雙方按照本合同約定完成土地及廠房的買賣；10.2.1.2雙方協(xié)商一致終止本合同；10.2.1.3法律規(guī)定或其他不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行。10.3解除條件10.3.1本合同解除的條件如下：10.3.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；10.3.1.2法律規(guī)定或其他不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行。第十一條附加條款11.1特殊約定事項(xiàng)11.1.1雙方可以就本合同未盡事宜，另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。11.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2其他補(bǔ)充條款11.2.1雙方可以就本合同的執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，隨時(shí)簽訂其他補(bǔ)充條款。11.2.2其他補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)及保管12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.1.2本合同的保管責(zé)任由雙方共同承擔(dān)，任何一方不得擅自毀損或修改。第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.1.1合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.1.2合同修訂不得違反我國(guó)法律法規(guī)及政策規(guī)定。13.2修訂程序13.2.1合同修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂的內(nèi)容、范圍和效力。13.2.2修訂協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，并與原合同具有同等法律效力。第十四條合同的解除和終止14.1解除和終止條件14.1.1合同解除和終止的條件如下：14.1.1.1雙方協(xié)商一致解除和終止本合同；14.1.1.2法律規(guī)定或其他不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行。14.2解除和終止后的處理14.2.1合同解除和終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收到的款項(xiàng)。14.2.2合同解除和終止后，雙方應(yīng)對(duì)土地及廠房的使用和管理承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明出賣人對(duì)土地的合法使用權(quán)。附件2：廠房所有權(quán)證廠房所有權(quán)證復(fù)印件，證明出賣人對(duì)廠房的合法所有權(quán)。附件3：廠房現(xiàn)有設(shè)備清單詳細(xì)列出廠房?jī)?nèi)所有設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件4：土地及廠房現(xiàn)狀照片提供土地及廠房現(xiàn)狀的照片，以直觀展示土地及廠房的實(shí)際情況。附件5：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件6：支付憑證買受人支付土地及廠房買賣價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件7：交付確認(rèn)書出賣人交付土地及廠房后，買受人和出賣人共同簽署的交付確認(rèn)書。附件8：過(guò)戶完成證明土地及廠房過(guò)戶手續(xù)完成后，相關(guān)部門出具的過(guò)戶完成證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定提供土地使用權(quán)證、廠房所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.出賣人未能按照本合同約定時(shí)間交付土地及廠房。3.出賣人提供的土地及廠房現(xiàn)狀與本合同約定的條件不符。4.買受人未能按照本合同約定時(shí)間支付土地及廠房買賣價(jià)格。5.買受人未能按照本合同約定合法使用土地及廠房，違反我國(guó)法律法規(guī)及政策規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同約定的買賣價(jià)格的×%。2.買受人違約：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同約定的買賣價(jià)格的×%。示例說(shuō)明：若出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付土地及廠房，則應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為土地買賣價(jià)格