房地產(chǎn)抵押借款合同范本參考2024年

合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方需要資金，乙方同意向甲方提供貸款，甲方自愿將位于__________的房地產(chǎn)抵押給乙方作為借款的擔(dān)保，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方貸款用途必須符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得用于非法用途。1.3貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息，每月還款日為____日。2.2甲方應(yīng)按約定的還款方式逐月還本付息，具體還款方式如下：（1）甲方每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）每月還款中的本金為：__________元，利息為：__________元。（3）甲方應(yīng)按照約定的還款賬戶和還款方式進(jìn)行還款。第三條房地產(chǎn)抵押3.1甲方自愿將位于__________的房地產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________）抵押給乙方作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.3貸款期間，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房地產(chǎn)上。3.4甲方應(yīng)妥善保管房地產(chǎn)相關(guān)證件，確保證件的真實(shí)、完整和有效。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。（1）依法追究甲方法律責(zé)任；（2）提前收回貸款，并加收滯納金；（3）依法處置抵押房地產(chǎn)，用以償還貸款本金和利息。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）的身份證復(fù)印件2.乙方（貸款人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方所擁有的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證4.貸款用途證明文件，如項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、購(gòu)銷合同等5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的用途使用貸款，或未按約定的還款方式和時(shí)間還款2.甲方出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房地產(chǎn)上3.甲方提供的貸款用途證明文件不真實(shí)、不完整或不合法4.乙方未按約定提供貸款或提前收回貸款5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要資金并同意按照約定向貸款人還款的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指同意向借款人提供貸款的自然人、法人或其他組織。3.房地產(chǎn)抵押：指借款人將其擁有的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為借款的擔(dān)保。4.貸款利率：指貸款人根據(jù)借款金額和期限向借款人收取的年利率。5.違約：指借款人和貸款人在履行合同過程中未能履行或違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定的用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。2.問題：甲方未按約定的還款方式和時(shí)間還款。解決辦法：乙方有權(quán)采取相關(guān)措施，如加收滯納金、提前收回貸款或依法處置抵押房地產(chǎn)。3.問題：甲方提供的貸款用途證明文件不真實(shí)、不完整或不合法。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕提供貸款，并要求甲方提供真實(shí)的貸款用途證明文件。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)因資金需求，需要向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。2.個(gè)人或企業(yè)擁有可