房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本2024年

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本2024年通用合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)位于__________（省、市、縣），具體座落為__________（街道名稱及門牌號碼），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。1.2甲方持有上述房地產(chǎn)的權(quán)屬證書為《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，證號分別為__________和__________。1.3甲方保證上述房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定上述房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的30%作為定金支付給甲方，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起十五個工作日內(nèi)，將剩余的70%房價款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)向乙方出示《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起四十五個工作日內(nèi)，共同辦理上述房地產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3上述房地產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如甲方違反本合同第一條第1.3款的約定，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《房屋所有權(quán)證》2.《土地使用權(quán)證》3.房地產(chǎn)權(quán)屬無爭議證明4.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.房屋結(jié)構(gòu)說明6.過戶手續(xù)費用清單7.房產(chǎn)變更登記費用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)與約定的房地產(chǎn)不符。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未成功。3.甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。4.乙方未按約定時間支付房價款。5.乙方未按約定時間支付定金。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房地產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。2.定金：指乙方為保證履行合同，預(yù)先支付給甲方的款項。3.過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.房產(chǎn)變更登記：指將房地產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)登記在乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法按約定時間交付房地產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明情況，并協(xié)商延期交付。2.甲方交付的房地產(chǎn)與約定不符：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定進行整改，直至符合要求。3.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并盡快辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按約定時間支付房價款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并盡快支付房價款。5.乙方未按約定時間支付定金：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并盡快支付定金