2024年新標準住宅地產(chǎn)開發(fā)項目合同模板

2024年新標準住宅地產(chǎn)開發(fā)項目合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3丙方主體第二條：合同項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資預算第三條：合同標的及內(nèi)容3.1甲方義務3.2乙方義務3.3丙方義務第四條：合同價格及支付方式4.1合同總價4.2支付方式4.3進度付款4.4發(fā)票開具第五條：合同履行期限5.1項目啟動時間5.2項目竣工時間5.3保修期限第六條：合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3適用法律第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責任第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力處理第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條：合同附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條：其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3丙方聲明第十四條：合同簽署14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同正本數(shù)量及副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同項目概述2.1項目名稱：2024年新標準住宅地產(chǎn)開發(fā)項目。2.2項目地點：位于省市區(qū)街道，具體地塊位置詳見附件一。2.3項目規(guī)模：項目總占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、配套設施等。2.4項目投資預算：項目總投資預算為人民幣億元（大寫：人民幣捌拾億元整），具體金額根據(jù)實際情況進行調(diào)整。第三條：合同標的及內(nèi)容3.1甲方義務：甲方負責項目的投資、立項、規(guī)劃審批、土地使用權(quán)取得等相關手續(xù)，并保證項目的合法合規(guī)。3.2乙方義務：乙方負責項目的施工建設，包括但不限于建筑施工、安裝工程、裝修工程等，并按照約定的時間和質(zhì)量要求完成工程。3.3丙方義務：丙方負責提供項目所需的建筑材料、設備及配件，并保證材料的質(zhì)量、數(shù)量和供應時間。第四條：合同價格及支付方式4.1合同總價：合同總價為人民幣億元（大寫：人民幣捌拾億元整），詳見附件二。4.2支付方式：甲方按照工程進度和合同約定，分階段支付工程款項。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。4.3進度付款：甲方根據(jù)乙方的工程進度，按照約定的比例支付工程款項。具體付款比例和時間詳見附件三。4.4發(fā)票開具：乙方應按照甲方要求，向甲方開具符合國家法律法規(guī)的正規(guī)發(fā)票。第五條：合同履行期限5.1項目啟動時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)，甲方完成項目前期手續(xù)，乙方開始施工。5.2項目竣工時間：乙方按照約定的工期完成工程建設，工程驗收合格后，項目竣工。具體工期詳見附件四。5.3保修期限：工程竣工驗收合格后，乙方對工程進行保修，保修期限為年。第六條：合同變更及解除6.1合同變更條件：合同履行過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，甲乙丙三方協(xié)商一致后可進行合同變更。6.2合同解除條件：合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙丙三方協(xié)商一致后可解除合同。合同解除后的善后處理事宜，甲乙丙三方協(xié)商確定。第八條：違約責任8.1甲方違約責任：甲方未按照約定履行合同義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的百分之一乘以違約天數(shù)。8.2乙方違約責任：乙方未按照約定履行合同義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的百分之一乘以違約天數(shù)。8.3丙方違約責任：丙方未按照約定履行合同義務的，應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的百分之一乘以違約天數(shù)。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：甲乙丙三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：爭議解決的地點為合同簽訂地。9.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙丙三方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限：保密期限為合同終止后年。10.3違約泄露責任：如甲乙丙三方中有任何一方違反保密義務，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為泄露信息所造成損失的賠償金額。第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件：合同履行完畢，或者甲乙丙三方協(xié)商一致終止合同的，本合同終止。第十二條：合同附件12.1附件清單：附件清單詳見附件五。12.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條：其他條款13.1甲方聲明：甲方保證合同內(nèi)容的真實性、合法性，并對乙方和丙方的損失承擔責任。13.2乙方聲明：乙方保證按照約定履行合同義務，并對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔責任。13.3丙方聲明：丙方保證按照約定提供合格的材料和設備，并對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔責任。第十四條：合同簽署14.1合同簽署地點：本合同在省市區(qū)街道號甲方總部簽署。14.2合同簽署日期：本合同簽署日期為2024年。14.3合同正本數(shù)量及副本數(shù)量：本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，其余份數(shù)用于政府有關部門備案。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目地點地理位置示意圖附件二：項目投資預算明細表附件三：工程進度付款比例時間表附件四：工程工期計劃表附件五：附件清單附件一：項目地點地理位置示意圖詳細要求：本附件應包含項目的具體地理位置、周邊環(huán)境、交通狀況等信息的示意圖。附件說明：此示意圖用于明確項目地點的位置，以便于各方在合同履行過程中對項目位置有清晰的認識。附件二：項目投資預算明細表詳細要求：本附件應詳細列出項目的各項投資預算，包括建筑成本、材料費用、人工費用等。附件說明：此明細表用于明確項目的投資預算，便于甲方對項目的資金投入進行管理和控制。附件三：工程進度付款比例時間表詳細要求：本附件應列出工程各階段的付款比例和時間節(jié)點。附件說明：此時間表用于明確工程進度與付款之間的關系，確保各方在工程進度達到約定要求時進行付款。附件四：工程工期計劃表詳細要求：本附件應列出工程的預計起始日期、預計竣工日期等工期信息。附件說明：此工期表用于明確工程的工期計劃，便于各方對工程進度進行監(jiān)督和管理。附件五：附件清單詳細要求：本附件應列出合同附件的詳細清單，包括附件的名稱、數(shù)量、內(nèi)容等。附件說明：此清單用于明確附件的內(nèi)容和數(shù)量，便于各方在合同履行過程中查閱和使用附件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定履行投資、立項、規(guī)劃審批等手續(xù)。2.乙方未按照約定的工期和質(zhì)量要求完成工程建設。3.丙方未按照約定提供合格的材料和設備。4.甲方未按時支付工程款項。5.乙方未按照約定提供發(fā)票。6.各方未按照約定履行保密義務。違約責任認定：1.甲方違約責任：承擔違約金責任，向乙方支付違約金。示例說明：如甲方未能在合同約定時間內(nèi)完成項目前期手續(xù)，導致項目延期啟動，甲方需向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：承擔違約金責任，向甲方支付違約金。示例說明：如乙方未能在合同約定工期內(nèi)完成工程建設，導致項目延期竣工，乙方需向甲方支付違約金。3.丙方違約責任：承擔違約金責任，向甲方或乙方支付違約金。示例說明：如丙方未能按照約定時間提供合格的材料和設備，導致工程進度受阻，丙方需向甲方或乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國，為本合同的法律適用國家。2.營業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)依法在工商行政管理部門登記注冊，取得的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：指違約方因違反合同約定，向守約方支付的賠償金。5.保修期