二手房買賣合同范本(2024版)

二手房買賣合同范本(2024版)甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________合同編號(hào)：_________________________**簽訂日期：**2024年______月______日簽訂地點(diǎn)：_________________________鑒于條款：甲方為房產(chǎn)的合法所有者，愿意將其所有并有權(quán)出售的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方出售的房產(chǎn)。第一條房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：_______。房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______。房產(chǎn)建筑面積：_______平方米。房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______（如鋼筋混凝土、磚混等）。房產(chǎn)所在樓層及總樓層：位于第_______層，共_______層。房產(chǎn)規(guī)劃用途：_______（如住宅、商業(yè)、辦公等）。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式房產(chǎn)交易總價(jià)為：_______元（人民幣）。支付方式：一次性支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付全部交易款項(xiàng)。分期支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款_______元，余款按以下計(jì)劃支付：-第二期：_______年_______月_______日前支付_______元；-……第三條房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在收到_______%房款之日起_______日內(nèi)將房產(chǎn)及鑰匙交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。第四條房產(chǎn)過(guò)戶甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)現(xiàn)狀及保證甲方保證所售房產(chǎn)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、無(wú)抵押、無(wú)查封等權(quán)利限制。甲方保證所提供房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第六條違約責(zé)任如甲方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)按日支付總房款_______‰的違約金。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按日支付未付款項(xiàng)_______‰的違約金。第七條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。雙方可協(xié)商一致，以書面形式變更或解除合同。第八條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明，雙方協(xié)商解決。第九條爭(zhēng)議解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十條其他約定本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系電話：______________________地址：______________________乙方（簽字）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系電話：______________________地址：______________________**簽訂日期：**2024年______月______日（正文結(jié)束）第十二條附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單及支付憑證。房產(chǎn)交付驗(yàn)收單。甲方身份證明文件復(fù)印件。雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：延遲交付房產(chǎn)：甲方未能在約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)交付給乙方，視為違約。延遲支付房款：乙方未能在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，視為違約。隱瞞房產(chǎn)信息：甲方隱瞞房產(chǎn)重大信息，如結(jié)構(gòu)問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛等，視為違約。違反合同條款：任何一方違反合同其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。違約金：指違約方因違反合同約定而需支付給守約方的一定數(shù)額的金錢。補(bǔ)充協(xié)議：指甲乙雙方根據(jù)合同執(zhí)行情況，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的書面協(xié)議。房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：交付延期：甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商新的交付時(shí)間。若延期造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。支付延期：乙方應(yīng)向甲方說(shuō)明原因，并盡快完成支付。若延遲造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。過(guò)戶問(wèn)題：甲方應(yīng)盡快辦理過(guò)戶手續(xù)。若延遲造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。房產(chǎn)信息不符：乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)信息與合同約定不符，有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：個(gè)人購(gòu)房：個(gè)人購(gòu)買二手房作為居住或投資。企業(yè)購(gòu)房：企業(yè)購(gòu)買二手房用于辦公或商業(yè)運(yùn)營(yíng)。投資購(gòu)房：投資者購(gòu)買二手房進(jìn)行投資或出租。置換購(gòu)房：業(yè)主出售舊房購(gòu)買新房。繼承購(gòu)房：繼承人通過(guò)繼承方式獲得房產(chǎn)后進(jìn)行出售。附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件。房產(chǎn)所有權(quán)證的相關(guān)信息，包括房產(chǎn)地址、建筑面積、所有權(quán)證號(hào)等。附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告第三方機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的相關(guān)信息，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第三方機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的相關(guān)信息，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等。附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單及支付憑證房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)清單及支付憑證。稅費(fèi)清單及支付憑證的相關(guān)信息，包括稅費(fèi)種類、金額等。附件五：房產(chǎn)交付驗(yàn)收單房產(chǎn)交付時(shí)的驗(yàn)收單