2024版深圳租房合同

2024版深圳租房合同合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同目的1.2合同雙方1.3房屋基本信息第二章：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的變更第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章：房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修第五章：押金與保證金5.1押金金額5.2押金支付與退還5.3保證金第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋驗(yàn)收6.3交付與驗(yàn)收記錄第七章：違約責(zé)任7.1違約認(rèn)定7.2違約處理7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議處理方式9.2仲裁與訴訟9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章：附則11.1合同解釋11.2合同文本11.3其他事項(xiàng)簽字欄甲方代表簽字：乙方代表簽字：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：合同編號(hào)______第一章：合同基本信息1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系順利進(jìn)行。1.2合同雙方1.2.1甲方（出租方）甲方名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______1.2.2乙方（承租方）乙方名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______1.3房屋基本信息1.3.1房屋位置房屋位于：______。1.3.2房屋面積房屋建筑面積為：______平方米。1.3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：______。第二章：租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為：______。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為：______。2.3租賃期限的變更2.3.1期限延長(zhǎng)租賃期限延長(zhǎng)應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.3.2期限縮短租賃期限縮短應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。第三章：租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)_____元整。3.1.1租金計(jì)算租金計(jì)算方式為：______。3.2租金支付方式租金應(yīng)于每月______日前支付至甲方指定賬戶。3.2.1支付賬戶甲方指定的租金支付賬戶為：______。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1調(diào)整條件租金調(diào)整應(yīng)基于市場(chǎng)行情變化，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.3.2調(diào)整通知租金調(diào)整應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。第四章：房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。4.1.1使用限制乙方不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋整潔。4.2.2維修責(zé)任房屋的一般維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。4.3房屋維修4.3.1維修通知乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。4.3.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用的承擔(dān)應(yīng)根據(jù)維修原因確定。第五章：押金與保證金5.1押金金額乙方應(yīng)支付押金人民幣_(tái)_____元整。5.1.1押金用途押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全和完好。5.2押金支付與退還5.2.1支付時(shí)間押金應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付。5.2.2退還條件租賃期滿且房屋設(shè)施完好，甲方應(yīng)在______天內(nèi)退還押金。5.3保證金5.3.1保證金金額保證金為人民幣_(tái)_____元整。5.3.2保證金用途保證金用于保障乙方履行合同義務(wù)。第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件甲方應(yīng)在租賃開始前將房屋交付乙方，并確保房屋設(shè)施完好。6.1.1交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的使用條件。6.2房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。6.2.1驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。6.3交付與驗(yàn)收記錄6.3.1記錄內(nèi)容交付與驗(yàn)收記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)。6.3.2記錄保管雙方應(yīng)各自保管一份交付與驗(yàn)收記錄，作為合同附件。第七章：違約責(zé)任7.1違約認(rèn)定任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約行為。7.1.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途等。7.2違約處理7.2.1違約通知違約方應(yīng)在收到守約方書面違約通知后______天內(nèi)予以答復(fù)并采取補(bǔ)救措施。7.2.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的損失。7.3違約賠償7.3.1賠償范圍包括但不限于租金損失、房屋損害賠償、法律費(fèi)用等。7.3.2賠償時(shí)限違約方應(yīng)在違約行為確認(rèn)后的______天內(nèi)支付賠償金。第八章：合同變更與解除8.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.1變更請(qǐng)求一方需變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。8.2變更程序8.2.1協(xié)商一致雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。8.2.2書面確認(rèn)變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。8.3解除條件8.3.1違約解除一方嚴(yán)重違約，經(jīng)守約方書面通知后______天內(nèi)未改正的，守約方有權(quán)解除合同。8.3.2法定解除根據(jù)法律規(guī)定，一方有權(quán)解除合同。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議處理方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.1協(xié)商期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2仲裁與訴訟9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2訴訟管轄或直接向______人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1費(fèi)用承擔(dān)除仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定外，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.1.1生效時(shí)間合同生效的具體時(shí)間為：______。10.2合同終止條件10.2.1自然終止租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2提前終止一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定提前終止合同。10.3合同終止后的處理10.3.1房屋返還乙方應(yīng)在合同終止后______天內(nèi)將房屋返還給甲方。10.3.2財(cái)務(wù)結(jié)算雙方應(yīng)完成財(cái)務(wù)結(jié)算，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。第十一章：附則11.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。11.1.1解釋原則合同條款應(yīng)以公平、誠(chéng)信的原則進(jìn)行解釋。11.2合同文本本合同以中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2.1文本保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，以備不時(shí)之需。11.3其他事項(xiàng)11.3.1通知方式雙方之間的書面通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。11.3.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3.