2024年版住宅簡(jiǎn)易裝修租賃合同模板

2024年版住宅簡(jiǎn)易裝修租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期2.2提前解除合同的條件及后果第三條裝修及設(shè)施3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求3.2設(shè)施配置及功能3.3裝修及設(shè)施的維護(hù)與維修第四條租金支付及退還4.1租金支付時(shí)間及方式4.2押金支付及退還條件4.3逾期支付租金的后果第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條保險(xiǎn)及安全管理6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)6.2安全管理措施及規(guī)定第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維護(hù)責(zé)任7.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件及后果第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同終止條件第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2裝修設(shè)計(jì)圖紙13.3設(shè)施清單第十四條雙方簽字14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積甲方將位于【】的【】平方米的住宅房屋出租給乙方使用。1.2租金金額及支付方式（一）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（二）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（一）租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為【】。（二）租金調(diào)整幅度為上一年度租金的【】%。第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期本合同的租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2提前解除合同的條件及后果提前解除合同的條件如下：（一）乙方應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知甲方；（二）乙方應(yīng)支付給甲方提前解除合同的違約金，違約金為一個(gè)月租金的【】%。第三條裝修及設(shè)施3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合【】的要求。3.2設(shè)施配置及功能（一）空調(diào)【】臺(tái)；（二）電視【】臺(tái)；（三）家具【】套；（四）其他設(shè)施：【】。3.3裝修及設(shè)施的維護(hù)與維修乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如遇設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在【】日內(nèi)安排維修。第四條租金支付及退還4.1租金支付時(shí)間及方式（一）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（二）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。4.2押金支付及退還條件乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付給甲方人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為押金。合同到期后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后【】日內(nèi)退還剩余押金給乙方。4.3逾期支付租金的后果乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付給甲方逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的【】%。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方的權(quán)利與義務(wù)如下：（一）保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用；（二）在合同有效期內(nèi)，不得干涉乙方的正常使用；（三）按照約定提供設(shè)施和服務(wù)；（四）按照約定時(shí)間接受租金支付。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方的權(quán)利與義務(wù)如下：（一）按照約定支付租金和押金；（二）合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修；（三）不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借合同項(xiàng)下的房屋；（四）按照約定時(shí)間遷出房屋。第六條保險(xiǎn)及安全管理6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)購(gòu)買房屋及設(shè)施的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2安全管理措施及規(guī)定（一）不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（二）不得在房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（三）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（四）按照約定使用房屋及設(shè)施。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件合同變更的條件如下：（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（二）因政策、法律變化要求變更。8.2合同解除條件及后果合同解除的條件如下：（一）租賃期滿；（二）雙方協(xié)商一致；（三）一方違約，對(duì)方要求解除；（四）因政策、法律變化要求解除。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律仲裁或訴訟地點(diǎn)為【】，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方違約責(zé)任如下：（一）未按約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（二）未按約定時(shí)間接受租金支付的，應(yīng)支付逾期付款的違約金。10.2承租方違約責(zé)任承租方違約責(zé)任如下：（一）未按約定支付租金和押金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（二）未按約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償金。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改條件合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3合同終止條件合同終止的條件如下：（一）租賃期滿；（二）雙方協(xié)商一致；（三）一方違約，對(duì)方要求終止；（四）因政策、法律變化要求終止。第十二條其他約定12.1寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2訪客管理乙方應(yīng)遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人入住或占用房屋。12.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借合同項(xiàng)下的房屋。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2裝修設(shè)計(jì)圖紙13.3設(shè)施清單第十四條雙方簽字14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽字日期第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，以證明房屋在租賃前的狀態(tài)。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。附件二：裝修設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容：包含房屋裝修的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙。要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，包括裝修的材料、顏色、尺寸等。附件三：設(shè)施清單內(nèi)容：列明房屋內(nèi)提供的設(shè)施及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。要求：清單應(yīng)完整、準(zhǔn)確，如有缺失或損壞，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充或修復(fù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋及設(shè)施。2.出租方未按約定時(shí)間接受租金支付。3.承租方未按約定支付租金和押金。4.承租方未按約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞。5.承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借合同項(xiàng)下的房屋。6.雙方未按約定時(shí)間遷出房屋。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，如未能提供房屋及設(shè)施，應(yīng)支付違約金為一個(gè)月租金的10%。2.出租方違約，應(yīng)支付逾期付款的違約金，為逾期付款金額的5%。3.承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，如未能支付租金和押金，應(yīng)支付違約金為應(yīng)支付金額的5%。4.承租方違約，造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償金。5.承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋，視為違約，應(yīng)支付違約金為一個(gè)月租金的20%。6.雙方未按約定時(shí)間遷出房屋，應(yīng)支付違約金為一個(gè)月租金的10%。示例說(shuō)明：如承租方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，出租方可要求承租方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或授權(quán)代理人，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃合同中約定的使用房屋的一方。3.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)