房產(chǎn)代理補充協(xié)議：2024年特定條款版

房產(chǎn)代理補充協(xié)議：2024年特定條款版本合同目錄一覽1.代理范圍1.1代理銷售1.2代理租賃1.3代理咨詢2.代理期限2.1銷售代理期限2.2租賃代理期限2.3咨詢代理期限3.代理費用3.1銷售代理費用3.2租賃代理費用3.3咨詢代理費用4.費用支付方式4.1銷售代理費用支付方式4.2租賃代理費用支付方式4.3咨詢代理費用支付方式5.合作方式5.1銷售合作方式5.2租賃合作方式5.3咨詢合作方式6.業(yè)績獎勵6.1銷售業(yè)績獎勵6.2租賃業(yè)績獎勵6.3咨詢業(yè)績獎勵7.違約責任7.1銷售違約責任7.2租賃違約責任7.3咨詢違約責任8.爭議解決8.1銷售爭議解決8.2租賃爭議解決8.3咨詢爭議解決9.保密條款9.1銷售保密條款9.2租賃保密條款9.3咨詢保密條款10.合同的變更和終止10.1銷售合同變更和終止10.2租賃合同變更和終止10.3咨詢合同變更和終止11.法律適用11.1銷售法律適用11.2租賃法律適用11.3咨詢法律適用12.爭議解決方式12.1銷售爭議解決方式12.2租賃爭議解決方式12.3咨詢爭議解決方式13.其他條款13.1銷售其他條款13.2租賃其他條款13.3咨詢其他條款14.簽署日期及地點14.1銷售簽署日期及地點14.2租賃簽署日期及地點14.3咨詢簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1代理銷售甲方委托乙方代理銷售甲方名下的房產(chǎn)，具體房源信息及代理銷售的要求，雙方另有約定的，從其約定。1.2代理租賃甲方委托乙方代理租賃甲方名下的房產(chǎn)，具體房源信息及代理租賃的要求，雙方另有約定的，從其約定。1.3代理咨詢甲方委托乙方提供房產(chǎn)咨詢服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、房價咨詢、購房政策咨詢等。第二條代理期限2.1銷售代理期限代理銷售合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2租賃代理期限代理租賃合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.3咨詢代理期限房產(chǎn)咨詢合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第三條代理費用3.1銷售代理費用代理銷售費用為成交總價的____%，該費用在成交后支付。3.2租賃代理費用代理租賃費用為租金的____%，該費用在租金到賬后支付。3.3咨詢代理費用咨詢費用為____元/次，雙方另有約定的，從其約定。第四條費用支付方式4.1銷售代理費用支付方式代理銷售費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方在成交后____個工作日內(nèi)將費用支付給乙方。4.2租賃代理費用支付方式代理租賃費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方在租金到賬后____個工作日內(nèi)將費用支付給乙方。4.3咨詢代理費用支付方式咨詢費用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，甲方在獲取服務(wù)后____個工作日內(nèi)將費用支付給乙方。第五條合作方式5.1銷售合作方式雙方同意采用線上線下相結(jié)合的方式進行房產(chǎn)銷售，乙方負責制定銷售策略并執(zhí)行。5.2租賃合作方式雙方同意采用線上線下相結(jié)合的方式進行房產(chǎn)租賃，乙方負責制定租賃策略并執(zhí)行。5.3咨詢合作方式雙方同意通過電話、、郵件等方式進行溝通，乙方負責提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)。第六條業(yè)績獎勵6.1銷售業(yè)績獎勵乙方在代理銷售過程中，若實現(xiàn)成交，則甲方應(yīng)按照成交總價的一定比例給予乙方獎勵。6.2租賃業(yè)績獎勵乙方在代理租賃過程中，若實現(xiàn)租賃，則甲方應(yīng)按照租金的一定比例給予乙方獎勵。6.3咨詢業(yè)績獎勵乙方在提供咨詢過程中，若幫助甲方實現(xiàn)銷售或租賃，則甲方應(yīng)按照一定比例給予乙方獎勵。第七條違約責任7.1銷售違約責任一方違反合同約定，導致銷售未能順利進行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。7.2租賃違約責任一方違反合同約定，導致租賃未能順利進行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。7.3咨詢違約責任一方違反合同約定，導致咨詢服務(wù)未能順利進行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1銷售爭議解決雙方在銷售過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2租賃爭議解決雙方在租賃過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3咨詢爭議解決雙方在咨詢過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1銷售保密條款雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。9.2租賃保密條款雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。9.3咨詢保密條款雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。第十條合同的變更和終止10.1銷售合同變更和終止雙方同意，合同的變更或終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。10.2租賃合同變更和終止雙方同意，合同的變更或終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。10.3咨詢合同變更和終止雙方同意，合同的變更或終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。第十一條法律適用11.1銷售法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2租賃法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.3咨詢法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條爭議解決方式12.1銷售爭議解決方式雙方在銷售過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2租賃爭議解決方式雙方在租賃過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3咨詢爭議解決方式雙方在咨詢過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三天其他條款13.1銷售其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2租賃其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3咨詢其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署日期及地點14.1銷售簽署日期及地點本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，簽字或蓋章地點為____。14.2租賃簽署日期及地點本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，簽字或蓋章地點為____。14.3咨詢簽署日期及地點本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，簽字或蓋章地點為____。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房產(chǎn)代理協(xié)議》詳細要求和說明：該附件為房產(chǎn)代理協(xié)議的主要內(nèi)容，包括但不限于代理范圍、代理期限、代理費用、費用支付方式、合作方式、業(yè)績獎勵、違約責任等條款的具體內(nèi)容。2.附件二：《房產(chǎn)代理銷售策略》詳細要求和說明：該附件詳細說明了房產(chǎn)代理銷售的具體策略，包括推廣方式、營銷計劃、銷售渠道等。3.附件三：《房產(chǎn)代理租賃策略》詳細要求和說明：該附件詳細說明了房產(chǎn)代理租賃的具體策略，包括租賃推廣方式、租賃計劃、租賃渠道等。4.附件四：《房產(chǎn)代理咨詢服務(wù)內(nèi)容》詳細要求和說明：該附件詳細說明了房產(chǎn)代理咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容，包括市場調(diào)研、房價咨詢、購房政策咨詢等。5.附件五：《房產(chǎn)代理費用支付明細》詳細要求和說明：該附件詳細列出了房產(chǎn)代理費用的支付明細，包括費用項目、費用金額、支付時間等。6.附件六：《房產(chǎn)代理業(yè)績獎勵標準》詳細要求和說明：該附件詳細列出了房產(chǎn)代理業(yè)績獎勵的標準，包括獎勵項目、獎勵金額、獎勵時間等。7.附件七：《房產(chǎn)代理保密協(xié)議》詳細要求和說明：該附件詳細說明了雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密的保密要求和責任。8.附件八：《房產(chǎn)代理合同變更和終止協(xié)議》詳細要求和說明：該附件詳細說明了房產(chǎn)代理合同的變更和終止條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.銷售違約行為及責任認定示例：若甲方未按約定提供房源信息，導致銷售未能順利進行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.租賃違約行為及責任認定示例：若甲方未按約定提供房源信息，導致租賃未能順利進行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。3.咨詢違約行為及責任認定示例：若乙方提供的咨詢服務(wù)不符合約定，導致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代理協(xié)議解釋：房產(chǎn)代理協(xié)議是指甲方委托乙方代理銷售、租賃和提供咨詢服務(wù)，乙方接受委托并按照約定履行義務(wù)的協(xié)議。2.代理范圍解釋：代理范圍是指乙方根據(jù)甲方委托，負責銷售的房產(chǎn)范圍，包括但不限于房產(chǎn)的類型、位置、價格等。3.代理期限解釋：代理期限是指房產(chǎn)代理協(xié)議的有效期，自合同生效之日起計算，雙方另有約定的，從其約定。4.代理費用解釋：代理費用是指乙方在代理過程中收取的費用，包括銷售代理費用、租賃代理費用和咨詢代理費用。5.費用支付方式解釋：費用支付方式是指甲方支付代理費用的方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。6.合作方式解釋：合作方式是指雙方在代理過程中共同協(xié)商確定的合作方式，包括但不限于線上線下相結(jié)合的方式進行房產(chǎn)銷售、租賃和提供咨詢。7.業(yè)績獎勵解釋：業(yè)績獎勵是指乙方在代理過程中實現(xiàn)銷售、租賃等業(yè)績，甲方按照約定給予乙方的獎勵。8.違約責任解釋：違約責任是指一方違反合同約定，導致合同未能順利進行，應(yīng)承擔的相應(yīng)的法律責任。9.爭議解決解釋：爭議解決