2024年建設(shè)工程施工合同條款解析與運(yùn)用

2024年建設(shè)工程施工合同條款解析與運(yùn)用本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包人1.2承包人1.3工程師1.4工程1.5施工期1.6竣工驗(yàn)收2.合同價(jià)格2.1合同總價(jià)2.2價(jià)格調(diào)整2.3付款方式2.4工程變更3.施工要求3.1施工質(zhì)量3.2施工安全3.3施工進(jìn)度3.4材料設(shè)備4.竣工驗(yàn)收與保修4.1竣工驗(yàn)收條件4.2竣工驗(yàn)收程序4.3保修期限4.4保修責(zé)任5.違約責(zé)任5.1發(fā)包人違約5.2承包人違約5.3工程師違約6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.合同的附件8.1附件一：工程量清單8.2附件二：材料設(shè)備清單8.3附件三：施工圖紙8.4附件四：其他技術(shù)文件9.其他約定9.1保密條款9.2不可抗力9.3稅金9.4合同的副本10.合同的簽訂日期與地點(diǎn)10.1簽訂日期10.2簽訂地點(diǎn)11.合同的語(yǔ)文版本11.1中文版本11.2英文版本12.合同的適用法律12.1適用法律13.合同附件的說(shuō)明13.1附件的效力13.2附件的補(bǔ)充14.雙方簽字蓋章14.1發(fā)包人簽字蓋章14.2承包人簽字蓋章14.3工程師簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人發(fā)包人是指按照本合同約定，委托承包人進(jìn)行工程建設(shè)的法人或其他組織，具體名稱(chēng)見(jiàn)合同附件一。1.2承包人承包人是指按照本合同約定，承擔(dān)工程建設(shè)的法人或其他組織，具體名稱(chēng)見(jiàn)合同附件一。1.3工程師工程師是指由發(fā)包人指定的，負(fù)責(zé)監(jiān)督、管理工程建設(shè)過(guò)程的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，具體姓名和職務(wù)見(jiàn)合同附件一。1.4工程工程是指按照本合同約定，由承包人建設(shè)的項(xiàng)目，具體名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模和內(nèi)容見(jiàn)合同附件三。1.5施工期施工期是指本合同約定的工程建設(shè)的開(kāi)始日期和結(jié)束日期，具體日期見(jiàn)合同附件一。1.6竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收是指工程完成后，發(fā)包人、承包人和工程師按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的驗(yàn)收，確認(rèn)工程符合合同約定要求的程序。第二條合同價(jià)格2.1合同總價(jià)本合同總價(jià)是指承包人完成工程所需的全部費(fèi)用，包括工程設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備材料購(gòu)置、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試、培訓(xùn)、保修等費(fèi)用，具體金額見(jiàn)合同附件二。2.2價(jià)格調(diào)整合同總價(jià)在合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ藤M(fèi)用發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。價(jià)格調(diào)整的具體辦法見(jiàn)合同附件四。2.3付款方式發(fā)包人按照工程進(jìn)度和合同約定，向承包人支付合同價(jià)款。具體付款方式見(jiàn)合同附件四。2.4工程變更工程變更是指在合同履行過(guò)程中，因發(fā)包人要求或?qū)嶋H情況需要對(duì)工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行修改。工程變更的具體辦法見(jiàn)合同附件四。第三條施工要求3.1施工質(zhì)量承包人應(yīng)按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，保證工程質(zhì)量。工程質(zhì)量的具體要求見(jiàn)合同附件四。3.2施工安全承包人應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。施工安全的具體要求見(jiàn)合同附件四。3.3施工進(jìn)度承包人應(yīng)按照合同約定的施工期完成工程。施工進(jìn)度計(jì)劃及延期違約的處理辦法見(jiàn)合同附件四。3.4材料設(shè)備承包人應(yīng)按照合同約定和工程師的要求，采購(gòu)、運(yùn)輸、安裝和使用材料設(shè)備。材料設(shè)備的具體要求見(jiàn)合同附件四。第四條竣工驗(yàn)收與保修4.1竣工驗(yàn)收條件工程完成后，承包人應(yīng)按照合同約定和工程師的要求，向發(fā)包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。發(fā)包人應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收。4.2竣工驗(yàn)收程序竣工驗(yàn)收程序包括驗(yàn)收申請(qǐng)、驗(yàn)收通知、驗(yàn)收會(huì)議、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，具體程序見(jiàn)合同附件四。4.3保修期限工程保修期限自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體期限見(jiàn)合同附件四。4.4保修責(zé)任承包人應(yīng)在保修期限內(nèi)，對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修、更換或賠償。具體保修責(zé)任見(jiàn)合同附件四。第五條違約責(zé)任5.1發(fā)包人違約發(fā)包人未按約定支付價(jià)款、延遲付款或違反其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任見(jiàn)合同附件四。5.2承包人違約承包人未按約定完成工程、延遲交工或違反其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任見(jiàn)合同附件四。5.3工程師違約工程師未按約定履行監(jiān)督、管理職責(zé)或違反其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任見(jiàn)合同附件四。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.4法律途徑本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律，具體法律依據(jù)見(jiàn)合同附件四。第八條合同的附件8.1附件一：工程量清單工程量清單詳細(xì)列出了本工程的所有工程項(xiàng)目、工程量、工程單價(jià)和總價(jià)。雙方應(yīng)按照工程量清單進(jìn)行工程量的核實(shí)和價(jià)款的支付。8.2附件二：材料設(shè)備清單材料設(shè)備清單詳細(xì)列出了本工程所需的所有材料和設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)。雙方應(yīng)按照材料設(shè)備清單進(jìn)行材料的采購(gòu)和設(shè)備的購(gòu)置。8.3附件三：施工圖紙施工圖紙是本工程的建設(shè)依據(jù)，包括平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。承包人應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙進(jìn)行施工。8.4附件四：其他技術(shù)文件其他技術(shù)文件包括本工程的設(shè)計(jì)文件、施工方案、技術(shù)要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。雙方應(yīng)按照其他技術(shù)文件進(jìn)行施工和驗(yàn)收。第九條其他約定9.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、簽訂過(guò)程和商業(yè)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.3稅金合同價(jià)款中包含的所有稅金，由承包人負(fù)責(zé)辦理納稅手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)稅負(fù)。9.4合同的副本雙方各自保留本合同的正本和副本，副本具有同等法律效力。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同終止合同履行完畢或合同解除后，本合同即終止。第十一條合同的附件的說(shuō)明11.1附件的效力附件是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。11.2附件的補(bǔ)充附件對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，如有沖突，以附件為準(zhǔn)。第十二條雙方簽字蓋章12.1發(fā)包人簽字蓋章發(fā)包人代表（姓名）在本合同上簽字并加蓋公章，以示確認(rèn)。12.2承包人簽字蓋章承包人代表（姓名）在本合同上簽字并加蓋公章，以示確認(rèn)。12.3工程師簽字蓋章工程師（姓名）在本合同上簽字，以示確認(rèn)。第十三條合同的簽訂日期與地點(diǎn)13.1簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___（具體地址）。第十四條合同的語(yǔ)文版本14.1中文版本本合同的中文版本為唯一有效版本。14.2英文版本第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程量清單工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出本工程的所有工程項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的名稱(chēng)、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)。清單應(yīng)按照工程部位和工程內(nèi)容進(jìn)行分類(lèi)，并按照施工順序進(jìn)行排列。工程量清單應(yīng)由承包人根據(jù)施工圖紙和施工方案編制，并經(jīng)工程師審核批準(zhǔn)。附件二：材料設(shè)備清單材料設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出本工程所需的所有材料和設(shè)備，包括材料的名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)。清單應(yīng)按照材料和設(shè)備的分類(lèi)進(jìn)行排列，并注明材料的品牌、生產(chǎn)廠家和供貨商。材料設(shè)備清單應(yīng)由承包人根據(jù)施工圖紙和技術(shù)文件編制，并經(jīng)工程師審核批準(zhǔn)。附件三：施工圖紙施工圖紙是本工程的建設(shè)依據(jù)，包括平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。施工圖紙應(yīng)由承包人根據(jù)設(shè)計(jì)文件和施工方案編制，并經(jīng)工程師審核批準(zhǔn)。施工圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確、完整，足以指導(dǎo)施工過(guò)程。附件四：其他技術(shù)文件其他技術(shù)文件包括本工程的設(shè)計(jì)文件、施工方案、技術(shù)要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。設(shè)計(jì)文件應(yīng)由承包人根據(jù)工程需求和設(shè)計(jì)規(guī)范編制，并經(jīng)工程師審核批準(zhǔn)。施工方案應(yīng)由承包人根據(jù)設(shè)計(jì)文件和工程實(shí)際情況編制，并經(jīng)工程師審核批準(zhǔn)。技術(shù)要求應(yīng)包括工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的具體要求。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括工程的驗(yàn)收條件、驗(yàn)收程序和驗(yàn)收方法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包人未按約定支付價(jià)款或延遲付款。示例說(shuō)明：如果發(fā)包人未在約定的付款日期前支付應(yīng)付款項(xiàng)，或延遲支付款項(xiàng)，則構(gòu)成違約行為。2.承包人未按約定完成工程或延遲交工。示例說(shuō)明：如果承包人未能在約定的施工期完成工程，或延遲交工，則構(gòu)成違約行為。3.工程師未按約定履行監(jiān)督、管理職責(zé)。示例說(shuō)明：如果工程師未能按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)工程建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、管理，則構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果發(fā)包人延遲支付價(jià)款，則應(yīng)支付違約金或賠償因延遲付款導(dǎo)致的損失。2.違約方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承包人未能按照約定完成工程，則應(yīng)承擔(dān)因工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同價(jià)款：指承包人完成工程所需的全部費(fèi)用