2024年融資貸款房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議模板

2024年最新融資貸款房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條協(xié)議定義與術(shù)語解釋1.1融資貸款1.2房產(chǎn)抵押1.3擔(dān)保協(xié)議1.4甲方1.5乙方1.6丙方第二條融資貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款期限2.4貸款利率第三條房產(chǎn)抵押擔(dān)保3.1抵押房產(chǎn)信息3.2抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.3抵押房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移3.4抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)第四條擔(dān)保責(zé)任4.1乙方作為擔(dān)保人的責(zé)任4.2丙方作為擔(dān)保人的責(zé)任4.3甲方對(duì)抵押房產(chǎn)的權(quán)益保障第五條貸款發(fā)放與還款5.1貸款發(fā)放程序5.2還款方式5.3還款期限與還款計(jì)劃5.4提前還款的條件與后果第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件與后果第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)的履行10.3違約泄露的后果第十一條合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他約定13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽署14.1簽署程序14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議定義與術(shù)語解釋1.1融資貸款：甲方根據(jù)本合同約定，向乙方申請(qǐng)的金額為【人民幣金額】的貸款，用于【貸款用途】，貸款期限為【貸款期限】年。1.2房產(chǎn)抵押：甲方將其名下的房產(chǎn)【房產(chǎn)地址】作為本貸款的抵押物，向乙方提供擔(dān)保。1.3擔(dān)保協(xié)議：本協(xié)議由甲方、乙方和丙方共同簽署，約定甲方將其房產(chǎn)抵押給乙方，并由乙方和丙方作為擔(dān)保人，為甲方的融資貸款提供擔(dān)保。1.4甲方：指【甲方名稱】，持有本合同所涉及的房產(chǎn)，并申請(qǐng)融資貸款的個(gè)人或單位。1.5乙方：指【乙方名稱】，根據(jù)本合同約定向甲方提供融資貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.6丙方：指【丙方名稱】，根據(jù)本合同約定為甲方的融資貸款提供擔(dān)保的個(gè)人或單位。第二條融資貸款基本信息2.1貸款金額：乙方同意向甲方提供的融資貸款金額為人民幣【金額】元整。2.2貸款用途：甲方承諾將貸款用于【貸款用途】，并確保貸款用途合法、合規(guī)。2.3貸款期限：本貸款的期限為【期限】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.4貸款利率：本貸款的年利率為【利率】%，具體按乙方規(guī)定的利率執(zhí)行。第三條房產(chǎn)抵押擔(dān)保3.1抵押房產(chǎn)信息：甲方向乙方提供的抵押房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.2抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：甲方應(yīng)按照乙方的要求，委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估價(jià)值不得低于貸款金額。3.3抵押房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移：本合同簽訂后，甲方應(yīng)將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，作為甲方償還貸款本息的擔(dān)保。3.4抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在貸款期間內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條擔(dān)保責(zé)任4.1乙方作為擔(dān)保人的責(zé)任：乙方在本合同項(xiàng)下對(duì)甲方的融資貸款提供擔(dān)保，承諾在甲方不能按時(shí)償還貸款本息時(shí)，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。4.2丙方作為擔(dān)保人的責(zé)任：丙方在本合同項(xiàng)下為甲方的融資貸款提供擔(dān)保，承諾在甲方不能按時(shí)償還貸款本息時(shí)，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。4.3甲方對(duì)抵押房產(chǎn)的權(quán)益保障：甲方承諾在貸款期間內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等行為，確保抵押房產(chǎn)的價(jià)值不受損害。第五條貸款發(fā)放與還款5.1貸款發(fā)放程序：甲方提交完整的貸款申請(qǐng)資料，經(jīng)乙方審核合格后，雙方簽訂本合同，并按照約定辦理貸款發(fā)放手續(xù)。5.2還款方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。5.3還款期限與還款計(jì)劃：甲方的還款期限為【期限】年，具體還款計(jì)劃詳見附件《還款計(jì)劃表》。5.4提前還款的條件與后果：甲方提前還款的，應(yīng)提前【提前天數(shù)】天向乙方提出書面申請(qǐng)，并按照乙方規(guī)定的提前還款手續(xù)辦理。提前還款的金額應(yīng)按照提前還款部分的剩余期限對(duì)應(yīng)的貸款利率計(jì)算利息。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，并保證貸款用途合法、合規(guī)。（2）甲方應(yīng)在貸款期間內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。（3）甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的價(jià)值不受損害，不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等行為。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的貸款金額、貸款期限和貸款利率，向甲方提供融資貸款。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，向甲方收取貸款本息。（3）乙方應(yīng)在甲方違約的情況下，按照本合同約定行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）丙方應(yīng)按照本合同約定的擔(dān)保方式，為甲方的融資貸款提供擔(dān)保。（2）丙方應(yīng)在甲方違約的情況下，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。8.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)甲乙丙三方具有法律約束力。9.2合同變更程序：本合同的變更必須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件與后果：本合同在下列情況下終止：（1）甲乙丙三方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方提前償還完本合同項(xiàng)下的全部貸款本息；（3）本合同約定的其他終止條件。第十條保密條款10.1保密信息的定義：本合同簽訂過程中及簽訂后，甲乙丙三方相互提供的所有保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密義務(wù)的履行：甲乙丙三方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。10.3違約泄露的后果：如有違約方泄露了保密信息，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償其他方因此遭受的損失。第十一條合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)：本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同保管：甲乙丙三方應(yīng)妥善保管本合同，不得隨意涂改、毀損或遺失。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：甲乙丙三方相互通知時(shí)，可采用書面、電話、電子郵件等方式。12.2送達(dá)地址：甲乙丙三方同意以本合同中載明的聯(lián)系地址為送達(dá)地址。第十三條其他約定13.1附加條款：甲乙丙三方在本合同之外另有約定的，應(yīng)以書面形式附加于本合同，并視為本合同的一部分。13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同簽訂后，甲乙丙三方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署程序：甲乙丙三方在本合同上簽字（或蓋章），并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.2簽署日期：本合同于【簽署日期】簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的地址、面積、所有權(quán)人、房產(chǎn)證號(hào)等信息，并明確抵押權(quán)的設(shè)立和抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告。附件二：《還款計(jì)劃表》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明甲方的還款期限、還款金額、還款方式、還款日期等信息，并明確提前還款的條件和手續(xù)。附件三：《擔(dān)保人資質(zhì)證明》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)提供丙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表證明、擔(dān)保能力證明等文件，以證明丙方具有擔(dān)保資格。附件四：《保密協(xié)議》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)明確甲乙丙三方之間的保密信息范圍、保密義務(wù)的履行、違約泄露的后果等條款。附件五：《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決的方式（如協(xié)商、仲裁、訴訟等）、仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)、法律適用等信息。附件六：《貸款申請(qǐng)表》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明甲方的個(gè)人信息、貸款用途、貸款金額、貸款期限等信息。附件七：《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)評(píng)估的過程、評(píng)估的方法、評(píng)估的價(jià)值等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定的用途使用貸款。2.甲方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還貸款本息。3.甲方未確保抵押房產(chǎn)的價(jià)值不受損害，未經(jīng)乙方同意對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等行為。4.乙方未按約定的貸款金額、貸款期限和貸款利率向甲方提供融資貸款。5.乙方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式向甲方收取貸款本息。6.丙方未按約定的擔(dān)保方式為甲方的融資貸款提供擔(dān)保。7.丙方未按約定的履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、賠償乙方和丙方的損失等。2.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方逾期還款的利息、罰息、賠償甲方和丙方的損失等。3.丙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方逾期還款的利息、罰息、賠償甲方和乙方的損失等。示例說明：若甲方未按約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付逾期利息、罰息等違約金；如甲方仍不改正，乙方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求甲方支付違約金、損害賠償金等。說明三：法律名詞及解釋：1.融資貸款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方申請(qǐng)的用于特定用途的貸款。2.房產(chǎn)抵押：指甲方將其名下的房產(chǎn)作為本貸款的抵押物，向乙方提供擔(dān)保。3.擔(dān)保協(xié)議：指甲乙丙三方共同簽署的，約定甲方將其房產(chǎn)抵押給乙方，并由乙方和丙方作為擔(dān)保人，為甲方的融資貸款提供擔(dān)保的