建筑項(xiàng)目施工總承包合同2024修訂版

建筑項(xiàng)目施工總承包合同(2024修訂版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址第二條工程概況2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同金額3.1合同總金額3.2預(yù)付款金額及支付時(shí)間3.3工程進(jìn)度款金額及支付時(shí)間3.4竣工結(jié)算方式及時(shí)間第四條合同工期4.1工程開(kāi)工日期4.2工程竣工日期4.3工程延期及違約責(zé)任第五條乙方責(zé)任5.1施工質(zhì)量5.2施工安全5.3材料和設(shè)備供應(yīng)5.4工程變更第六條甲方責(zé)任6.1支付合同款項(xiàng)6.2提供施工場(chǎng)地6.3辦理相關(guān)手續(xù)6.4工程驗(yàn)收第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；10.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；11.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；11.3如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條合同附件13.1工程設(shè)計(jì)文件13.2施工圖紙13.3工程量清單13.4材料和設(shè)備技術(shù)規(guī)格書(shū)第十四條合同簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條工程概況2.1工程名稱(chēng)：×××住宅小區(qū)建筑工程2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3工程規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等第三條合同金額3.1合同總金額：人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾捌萬(wàn)元整）3.2預(yù)付款金額：人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣貳拾萬(wàn)元整）預(yù)付款支付時(shí)間：本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)3.3工程進(jìn)度款金額及支付時(shí)間：按照工程進(jìn)度，雙方協(xié)商確定進(jìn)度款金額及支付時(shí)間3.4竣工結(jié)算方式及時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后，按照實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算，雙方協(xié)商確定結(jié)算時(shí)間第四條合同工期4.1工程開(kāi)工日期：本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)4.2工程竣工日期：按照工程進(jìn)度，雙方協(xié)商確定竣工日期4.3工程延期及違約責(zé)任：（1）因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方有?quán)要求甲方支付違約金，違約金為每天工程總造價(jià)的千分之一；（2）因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)要求乙方支付違約金，違約金為每天工程總造價(jià)的千分之一；第五條乙方責(zé)任5.1施工質(zhì)量：乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件、施工圖紙和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.2施工安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中的安全；5.3材料和設(shè)備供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)提供本合同約定的材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量、性能和安全；5.4工程變更：如因設(shè)計(jì)變更或其他原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，按實(shí)際情況調(diào)整合同價(jià)款。第六條甲方責(zé)任6.1支付合同款項(xiàng)：甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同款項(xiàng)；6.2提供施工場(chǎng)地：甲方應(yīng)提供具備施工條件的場(chǎng)地，包括但不限于施工用地、臨時(shí)設(shè)施等；6.3辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理本工程所需的各種審批、許可和驗(yàn)收手續(xù)；6.4工程驗(yàn)收：甲方應(yīng)按照合同約定對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收合格證書(shū)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或竣工結(jié)算款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；（2）甲方未按約定提供施工場(chǎng)地的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五；7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五；（2）乙方施工質(zhì)量、安全不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；10.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；11.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；11.3如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：（1）本合同的任何條款均不得轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得以任何方式損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益；（3）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1工程設(shè)計(jì)文件13.2施工圖紙13.3工程量清單13.4材料和設(shè)備技術(shù)規(guī)格書(shū)13.5工程進(jìn)度計(jì)劃13.6其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代所有之前的談判和書(shū)面或口頭協(xié)議。14.3雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同完成工程建設(shè)，實(shí)現(xiàn)雙贏。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙、給排水圖紙等，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括施工細(xì)節(jié)、施工工藝、材料要求等，應(yīng)明確具體，便于乙方施工。附件三：工程量清單詳細(xì)要求：列出所有工程項(xiàng)目的名稱(chēng)、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)，作為工程進(jìn)度款和竣工結(jié)算的依據(jù)。附件四：材料和設(shè)備技術(shù)規(guī)格書(shū)詳細(xì)要求：包括材料和設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、性能要求、品牌等，以確保乙方采購(gòu)的材料和設(shè)備符合工程要求。附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：明確工程的各個(gè)階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的時(shí)間要求。附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括工程變更通知、施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度、安全生產(chǎn)措施等，以保障工程順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或竣工結(jié)算款的；2.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地的；3.乙方未按約定時(shí)間完成工程的；4.乙方施工質(zhì)量、安全不符合約定的；5.雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五或合同總金額的千分之五，具體金額根據(jù)違約情況確定。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因延期付款導(dǎo)致的乙方損失。2.若乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因延期完工導(dǎo)致的甲方損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指合同中指定的委托人，負(fù)責(zé)委托乙方進(jìn)行建筑項(xiàng)目施工。2.乙方：指合同中指定的被委托人，負(fù)責(zé)按照甲方的要求進(jìn)行建筑項(xiàng)目施工。3.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守