2024年版房產(chǎn)交易初步意向確認(rèn)合同模板

2024年版房產(chǎn)交易初步意向確認(rèn)合同模板本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交易時(shí)間及程序4.1交易時(shí)間4.2交易程序5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶事宜5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他約定12.1甲方特殊約定12.2乙方特殊約定13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】性別：【甲方性別】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】性別：【乙方性別】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)具體地址】2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)實(shí)際面積】平方米2.3房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)現(xiàn)有用途】2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：【房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)碼】第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫：【交易價(jià)格】元整）3.2支付方式：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】3.3支付時(shí)間：【支付具體時(shí)間】第四條交易時(shí)間及程序4.1交易時(shí)間：【交易具體時(shí)間】4.2交易程序：【交易具體程序，如簽署合同、辦理過戶手續(xù)等】第五條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶事宜：由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【承擔(dān)方】負(fù)責(zé)支付。第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：【房產(chǎn)交付具體時(shí)間】6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：【驗(yàn)收具體標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等功能完好】第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。7.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金【違約金金額】元，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止：本合同在下列情況下終止：9.3.1雙方按照約定完成了房產(chǎn)交易；9.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。10.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止之日起【保密期限】年。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決：除本合同第八條約定的爭(zhēng)議解決方式外，其他爭(zhēng)議均適用【適用法律】。第十二條其他約定12.1甲方特殊約定：【甲方特殊約定內(nèi)容】12.2乙方特殊約定：【乙方特殊約定內(nèi)容】第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同簽訂時(shí)，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件：本合同簽訂所需的其他相關(guān)文件。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：本合同簽訂時(shí)，甲方應(yīng)在本合同上簽字。14.2乙方簽字：本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)在本合同上簽字。14.3見證人簽字：本合同簽訂時(shí)，見證人應(yīng)在本合同上簽字。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須包括房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，須包括身份證上的所有信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。附件三：房產(chǎn)交易合同草稿要求：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)等。附件四：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計(jì)算清單要求：明確列出房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括計(jì)算方式和金額。附件五：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。附件六：付款憑證要求：清晰、完整，須包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等信息。附件七：房產(chǎn)交付憑證要求：明確交付時(shí)間、交付狀態(tài)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房產(chǎn)或未按照約定辦理過戶手續(xù)等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購房款項(xiàng)或未按照約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)等。3.雙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易或未按照約定處理房產(chǎn)過戶稅費(fèi)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金金額進(jìn)行賠償。2.損失賠償：按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、過戶稅費(fèi)等。3.延遲履行：按照延遲履行天數(shù)計(jì)算違約金或損失賠償。示例說明：如甲方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或損失賠償；如乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的所有權(quán)證書，證明房產(chǎn)所有權(quán)人的所有權(quán)。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律程序。3.稅費(fèi)：指房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生