2024版?zhèn)€人二手房買賣協(xié)議

2024版?zhèn)€人二手房買賣協(xié)議合同目錄第一章：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3合同簽訂主體確認(rèn)第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第三章：交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證及記錄第四章：房屋交付與過戶4.1房屋交付條件4.2房屋過戶手續(xù)4.3交付與過戶的時間安排第五章：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2其他費(fèi)用承擔(dān)5.3費(fèi)用支付的約定第六章：違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約賠償6.3違約責(zé)任的免除第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決的程序7.3爭議解決的法律適用第八章：其他約定8.1合同變更與解除8.2合同的補(bǔ)充協(xié)議8.3其他未盡事宜第九章：簽字欄9.1賣方簽字9.2買方簽字9.3簽訂時間9.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：合同主體1.1賣方信息賣方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：，住址：。1.2買方信息買方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：，住址：。1.3合同簽訂主體確認(rèn)雙方確認(rèn)以上信息真實(shí)有效，且具有完全民事行為能力，自愿簽訂本合同。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。2.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證編號：，土地使用權(quán)證編號：，房屋所有權(quán)人為：______。2.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房屋現(xiàn)狀：，附屬設(shè)施包括：。第三章：交易價格及支付方式3.1房屋交易價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋交易價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2付款方式及時間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥），余款支付方式及時間：______。3.3付款憑證及記錄買方支付款項(xiàng)后，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證，雙方應(yīng)妥善保存付款憑證并作為交易記錄。第四章：房屋交付與過戶4.1房屋交付條件賣方應(yīng)在收到全部房款后______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。4.2房屋過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.3交付與過戶的時間安排房屋交付時間定于______年______月______日，過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)完成。第五章：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家規(guī)定由______方承擔(dān)。5.2其他費(fèi)用承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)等，由______方承擔(dān)。5.3費(fèi)用支付的約定雙方應(yīng)按照約定及時支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，不得無故拖延。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形及處理如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。6.2違約賠償違約方應(yīng)支付違約金，金額為房屋交易價格的______%。6.3違約責(zé)任的免除如因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方應(yīng)協(xié)商解決，免除或減輕違約責(zé)任。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。7.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.3爭議解決的法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更和解決爭議均適用中華人民共和國法律。第八章：其他約定8.1合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3其他未盡事宜雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，協(xié)商解決合同履行過程中的其他問題。第九章：簽字欄9.1賣方簽字：______日期：______9.2買方簽字：______日期：______9.3簽訂時間：______9.4簽訂地點(diǎn)：______第九章：簽字欄9.1賣方簽字：______9.2買方簽字：____9.3見證人簽字：______9.4簽訂日期：______9.5簽訂地點(diǎn)：______第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料10.4其他相關(guān)證明材料10.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件需清晰可辨，作為合同附件一并提交。10.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件同樣需清晰可辨，并附于合同之后。10.1.3房屋現(xiàn)狀的視聽資料應(yīng)真實(shí)反映房屋交付時的狀況。10.1.4其他證明材料包括但不限于房屋評估報告、維修記錄等。第十一章：合同生效條件11.1合同簽字蓋章本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同備案合同生效后，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案。11.3第三方確認(rèn)如有必要，合同可在第三方見證下簽訂，以增強(qiáng)合同的法律效力。第十二章：合同的解釋權(quán)12.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容。12.2解釋原則合同解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則，確保雙方權(quán)益。第十三章：合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自修改。13.2補(bǔ)充協(xié)議合同執(zhí)行過程中，雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或雙方另有約定止。14.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的一切損失。第十五章：不可抗力15.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。15.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。15.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需要延期履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十六章：合同的終止16.1履行完畢終止合同雙方履行完畢各自義務(wù)后，合同自然終止。16.2違約終止一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。16.3協(xié)商終止雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。第十七章：特別約定17.1特別事項(xiàng)說明本章節(jié)用于說明合同中的特殊約定或特殊情況。17.2特別事項(xiàng)處理對于特別事項(xiàng)，雙方應(yīng)事先明確處理方式和責(zé)任分擔(dān)。第十八章：附則18.1合同份數(shù)本合同一式______份，