2024版?zhèn)€人房屋轉(zhuǎn)讓合同書(shū)

2024版?zhèn)€人房屋轉(zhuǎn)讓合同書(shū)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)2.3當(dāng)事人資格的確認(rèn)第三章：房屋的基本情況3.1房屋的位置與面積3.2房屋的權(quán)屬狀況3.3房屋的設(shè)施與裝修情況第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定4.2支付方式與進(jìn)度4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋的交付與驗(yàn)收5.1交付的時(shí)間與條件5.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3交付后的房屋風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與相關(guān)稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的責(zé)任與程序6.2相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的完成標(biāo)準(zhǔn)第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任的免除第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的程序8.3法律適用第九章：合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十章：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的后果第十二章：附加條款12.1附加條款的制定12.2附加條款的效力12.3附加條款的內(nèi)容第十三章：簽字欄13.1轉(zhuǎn)讓方簽字13.2受讓方簽字13.3簽訂日期與地點(diǎn)第十四章：其他14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的補(bǔ)充與附件14.3其他未盡事宜合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）之間關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同性質(zhì)本合同為房屋轉(zhuǎn)讓合同，具有民事法律行為的性質(zhì)。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決等，均適用《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋擁有合法的處分權(quán)，并按合同約定交付房屋。2.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)房屋受讓后的相關(guān)責(zé)任。2.3當(dāng)事人資格的確認(rèn)雙方應(yīng)提供有效的法律文件，證明其具有簽訂和履行本合同的資格。第三章：房屋的基本情況3.1房屋的位置與面積甲方同意轉(zhuǎn)讓位于______的房屋，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2房屋的權(quán)屬狀況房屋的權(quán)屬證明文件編號(hào)為_(kāi)_____，甲方保證對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)。3.3房屋的設(shè)施與裝修情況房屋的附屬設(shè)施及裝修情況詳見(jiàn)附件______。3.3.1房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)乙方已對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行了實(shí)地考察，并同意按現(xiàn)狀受讓。第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______）。4.2支付方式與進(jìn)度乙方應(yīng)按照以下方式和進(jìn)度支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：______。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制合同價(jià)款在______情況下可以調(diào)整，調(diào)整幅度為_(kāi)_____。4.3.1價(jià)格調(diào)整的條件合同價(jià)款調(diào)整的條件包括但不限于______。第五章：房屋的交付與驗(yàn)收5.1交付的時(shí)間與條件甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行驗(yàn)收：______。5.3交付后的房屋風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移房屋交付后，房屋的占有、使用、收益和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。5.3.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，以確認(rèn)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與相關(guān)稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的責(zé)任與程序甲方負(fù)責(zé)在房屋交付后______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，由______承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的完成標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成的標(biāo)準(zhǔn)為乙方取得新的房屋所有權(quán)證書(shū)。6.3.1過(guò)戶延誤的責(zé)任如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任為_(kāi)_____。以上為合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守合同各項(xiàng)條款。第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的界定違約責(zé)任是指一方未能履行或不完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況向守約方支付違約金或賠償損失。7.3違約責(zé)任的免除不可抗力或合同約定的其他免責(zé)情形出現(xiàn)時(shí)，違約方可免除違約責(zé)任。7.3.1違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方式為違約涉及金額的______%。7.3.2賠償責(zé)任的范圍賠償責(zé)任包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費(fèi)用。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決的程序雙方應(yīng)遵循公平、公正原則，按照合同約定的程序解決爭(zhēng)議。8.3法律適用本合同爭(zhēng)議解決適用______法律。8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______承擔(dān)。第九章：合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更合同的任何變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.3合同的終止合同在以下情形下終止：______。9.3.1終止條件的具體約定合同終止的條件包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。9.3.2終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第十章：保密條款10.1保密信息的定義合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密信息。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得泄露給第三方。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。11.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.1不可抗力證明不可抗力發(fā)生后，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫鄳?yīng)的證明文件。第十二章：附加條款12.1附加條款的制定雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致，制定附加條款。12.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。12.3附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于特殊約定、補(bǔ)充事項(xiàng)等。12.3.1特別約定事項(xiàng)雙方可就合同未盡事宜作出特別約定。第十三章：簽字欄13.1轉(zhuǎn)讓方簽字甲方（簽字或蓋章）：______甲方代表：______甲方聯(lián)系電話：______甲方電子郵箱：______13.2受讓方簽字乙方（簽字或蓋章）：______乙方代表：______乙方聯(lián)系電話：______乙方電子郵箱：______13.3簽訂日期與地點(diǎn)簽訂日期：______簽訂地點(diǎn)：______13.4附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：______。第十四章：其他1