2024版預(yù)購房屋買賣合同書

2024版預(yù)購房屋買賣合同書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與面積3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：房屋價格與付款方式4.1房屋總價款4.2付款方式與期限4.3價格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1交付時間與條件5.2交付標(biāo)準(zhǔn)5.3交付驗(yàn)收第六章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的確定7.3違約金的計(jì)算與支付第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3解除合同的法律后果第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決的程序第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同的解釋權(quán)10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2房屋平面圖12.3其他相關(guān)文件合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于預(yù)購房屋的買賣權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益，促進(jìn)交易順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買的預(yù)購房屋。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：______身份證號碼/護(hù)照號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)按期交付房屋。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付房屋，并按期支付房款。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，甲方擁有完全的處分權(quán)。3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋為______（毛坯/簡裝/精裝）狀態(tài)，具體設(shè)施包括______。3.3.1房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型為______。3.3.2房屋朝向房屋朝向?yàn)開_____。3.3.3房屋樓層房屋位于第______層，共______層。第四章：房屋價格與付款方式4.1房屋總價款房屋總價款為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式與期限乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款具體付款期限和金額為______。4.3價格調(diào)整機(jī)制如遇市場波動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋價格。第五章：房屋交付5.1交付時間與條件甲方應(yīng)于______年______月______日前，將符合交付條件的房屋交付給乙方。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，應(yīng)滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）其他交付標(biāo)準(zhǔn)為______。5.3交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到房屋交付通知后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后______日內(nèi)提出。第六章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序雙方應(yīng)按照以下程序辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移：（1）甲方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料；（2）乙方支付相關(guān)稅費(fèi)；（3）雙方共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于逾期交付房屋、逾期付款、房屋存在重大質(zhì)量問題等。7.2違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)根據(jù)違約情形，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為______，支付期限為______。以上為合同前半部分內(nèi)容，詳細(xì)條款和具體內(nèi)容需雙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步協(xié)商確定。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前書面通知對方，并取得對方同意。8.2合同解除的條件合同可因以下情形解除：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律規(guī)定的其他情形。8.3解除合同的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行情況和責(zé)任大小，協(xié)商處理后續(xù)事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁，或向______人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決的程序雙方應(yīng)明確爭議解決的具體程序，包括協(xié)商、仲裁或訴訟的步驟和要求。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。10.3其他約定雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方代表（簽字）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______年______月______日11.2乙方簽字乙方代表（簽字）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______年______月______日11.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。11.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明附件一：甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件，證明甲方對房屋擁有合法的所有權(quán)。12.2房屋平面圖附件二：房屋平面圖，詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸等信息。12.3其他相關(guān)文件附件三：包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。第十三章：房屋交接與驗(yàn)收13.1交接流程甲方應(yīng)按照約定的流程，將房屋及相關(guān)文件、鑰匙等一并移交給乙方。13.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行檢查，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。13.3驗(yàn)收異議如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提出，并由甲方負(fù)責(zé)整改。第十四章：房屋裝修與改造14.1裝修標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行裝修。14.2改造限制乙方在接收房屋后，如需進(jìn)行改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。14.3裝修與改造費(fèi)用房屋裝修與改造的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第十五章：房屋使用與維護(hù)15.1使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。15.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。15.3維修與更新房屋出現(xiàn)需要維修或更新的情況時，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用承擔(dān)。第十六章：房屋轉(zhuǎn)讓與繼承16.1轉(zhuǎn)讓條件乙方在滿足一定條件下，可將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。16.2繼承權(quán)房屋可依法由乙方的繼承人繼承。16.3轉(zhuǎn)讓與繼承的程序乙方在轉(zhuǎn)讓或繼承房屋時，應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定辦理相關(guān)