老年公寓出租合同(2024版)

老年公寓出租合同(2024版)甲方（出租方）：_______________________地址：_____________________________________聯(lián)系電話：__________________________________法定代表人：_______________________________乙方（承租方）：_________________________地址：_____________________________________聯(lián)系電話：__________________________________身份證號：_________________________________鑒于甲方是老年公寓的合法所有者，乙方希望租用甲方的老年公寓用于居住，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就老年公寓出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租給乙方的房屋位于_______市_______區(qū)（縣）路_______號，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1租賃期限自______年____月____日至______年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________________。3.2租金支付方式為：_______________________。3.3租金支付周期為：_______________________。第四條押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起______天內(nèi)支付押金人民幣（大寫）：__________________。4.2押金用于保障甲方的房屋及設(shè)施設(shè)備不受損害，租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。第五條房屋用途5.1乙方承諾將房屋僅用于居住，不得用于其他任何用途。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金和押金。6.2甲方應(yīng)保證出租房屋的安全性和適用性。6.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。6.4甲方應(yīng)提供必要的居住設(shè)施和設(shè)備。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋。7.2乙方應(yīng)按時支付租金和押金。7.3乙方應(yīng)妥善使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得損壞。7.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的居住規(guī)則和社區(qū)管理規(guī)定。第八條房屋維修8.1甲方負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修工作。8.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條房屋改造9.1乙方不得擅自對房屋進(jìn)行改造或裝修。9.2如需改造或裝修，乙方應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。第十條提前解除合同10.1雙方均可在提前______天書面通知對方的情況下解除本合同。第十一條違約責(zé)任11.1如甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大缺陷，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的損失。11.2如乙方未按約定支付租金或損壞房屋，應(yīng)按未付款項或損壞程度支付違約金。第十二條爭議解決12.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十三條其他13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________授權(quán)代表簽字：____________________日期：______年____月____日乙方簽字：____________________日期：______年____月____日（注：正文結(jié)束）第十四條附件14.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附件列表如下：（1）房屋平面圖及設(shè)施設(shè)備清單；（2）房屋維修保養(yǎng)記錄；（3）居住規(guī)則和社區(qū)管理規(guī)定；（4）房屋安全使用說明；（5）其他：_______________________。第十五條違約行為及認(rèn)定15.1違約行為包括但不限于：（1）甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件；（2）乙方未按約定時間支付租金或押金；（3）乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行非法活動；（4）乙方擅自對房屋進(jìn)行改造或裝修；（5）其他違反本合同條款的行為。15.2違約認(rèn)定應(yīng)由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。第十六條法律名詞及解釋16.1租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的民事法律行為。16.2租金：指乙方為使用房屋而支付給甲方的費用。16.3押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的費用。16.4維修：指對房屋及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)、修繕，以保持其正常使用功能的活動。16.5改造：指對房屋結(jié)構(gòu)或布局進(jìn)行重大變更的行為。第十七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法17.1如甲方延遲交付房屋，應(yīng)與乙方協(xié)商解決，或按延遲天數(shù)減免相應(yīng)租金。17.2如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。17.3如房屋設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時維修。17.4如乙方違反居住規(guī)則，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。第十八條所有應(yīng)用場景18.1本合同適用于甲方出租給乙方的各類老年公寓。18.2乙方可能是個人老年人、老年人家庭或其他合法組織。18.3本合同也適用于甲方提供的特殊護(hù)理服務(wù)或輔助設(shè)施的租賃。第十九條合同的變更和續(xù)簽19.1合同期滿前，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容或續(xù)簽合同。19.2變更或續(xù)簽合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十條合同的終止20.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。20.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面終止合同。第二十一條通知與送達(dá)21.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。21.2通知的送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。第二十二條附加條款22.1雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的補充。第二十三條法律適用23.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十四條生效條件24.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________授權(quán)代表簽字：__________________