個(gè)人住宅租賃合同范本（2024年定制版）

個(gè)人住宅租賃合同范本（2024年定制版）本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.租賃房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施和設(shè)備3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.合同終止9.1提前終止合同條件9.2合同自然終止10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律訴訟12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋返還時(shí)間及條件14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1出租人信息（1）姓名/名稱：（2）地址：（3）聯(lián)系方式：1.2承租人信息（1）姓名/名稱：（2）地址：（3）聯(lián)系方式：2.租賃房屋信息2.1房屋基本信息（1）房屋地址：（2）房屋面積：（3）房屋戶型：（4）房屋樓層：2.2房屋附屬設(shè)施和設(shè)備（1）家具：（2）家電：（3）其他設(shè)施：3.租賃期限3.1租賃開始日期：3.2租賃結(jié)束日期：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付周期：（1）支付方式：（2）支付日期：5.押金5.1押金金額：5.2押金退還方式及時(shí)間：（1）退還方式：（2）退還日期：6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：（1）乙方需合理使用房屋及其設(shè)施，并妥善保管。（2）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.2房屋維修責(zé)任：（1）在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)：（1）甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。（2）保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：（1）乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。（2）乙方需找到合適的承租人，并承擔(dān)新承租人的審查責(zé)任。（3）轉(zhuǎn)租行為不得違反本合同其他條款。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：（1）乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供新承租人相關(guān)資料。（2）甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意轉(zhuǎn)租。（3）如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與新承租人簽訂書面租賃合同，并提交甲方備案。9.合同終止9.1提前終止合同條件：（1）雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。（2）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止合同。（3）甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)提前終止合同。9.2合同自然終止：本合同自然終止的條件如下：（1）租賃期滿，乙方按約定返還房屋。（2）雙方未續(xù)簽書面租賃合同。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房屋，應(yīng)支付違約金。（2）甲方未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。10.2承租人違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金。（2）乙方未按約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，可向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律訴訟：如調(diào)解不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：雙方同意按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決合同爭(zhēng)議。13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)將房屋交付給乙方。13.2房屋返還時(shí)間及條件：乙方應(yīng)在本合同終止后__日內(nèi)將房屋返還給甲方。14.附件14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件中包含租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同某些條款進(jìn)行補(bǔ)充和說明。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等設(shè)施的照片，以便雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀有清晰的了解。照片應(yīng)真實(shí)反映房屋實(shí)際情況，不得有任何誤導(dǎo)。附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件對(duì)合同中的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充和說明，包括但不限于房屋使用限制、寵物飼養(yǎng)規(guī)定、維修責(zé)任劃分等。雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)仔細(xì)閱讀并同意本附件的內(nèi)容。附件3：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修事項(xiàng)，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。雙方應(yīng)如實(shí)填寫并共同保管。附件4：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。甲方應(yīng)在每次收到租金后及時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證。附件5：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄乙方支付押金的收據(jù)，甲方應(yīng)在收到押金后出具該收據(jù)，并在合同終止后退還押金時(shí)收回。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)將房屋交付給乙方。如甲方未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金__元。（2）未按約定履行維修義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金__元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)按約定的租金支付周期支付租金。如乙方未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金__元。（2）未按約定使用房屋：乙方應(yīng)遵守本合同及補(bǔ)充協(xié)議中的房屋使用規(guī)定。如乙方違反規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金__元。示例說明：假設(shè)甲方未能在合同簽訂后15日內(nèi)交付房屋，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金1000元。乙方在收到違約金后，仍有權(quán)要求甲方按時(shí)交付房屋。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供房屋供乙方租賃的一方。2.承租人：指本合同中租賃甲方房屋的一方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲