2024年版企業(yè)新員工宿舍租賃條款及協(xié)議

2024年版企業(yè)新員工宿舍租賃條款及協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃條款1.1租賃對象1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4押金及退還條件2.宿舍條件2.1宿舍數(shù)量及分配2.2宿舍設(shè)施及配置2.3宿舍維修及保養(yǎng)3.員工居住規(guī)定3.1入住及退房手續(xù)3.2居住人數(shù)及房間分配3.3宿舍內(nèi)禁止行為3.4宿舍衛(wèi)生及管理4.安全管理4.1宿舍安全管理措施4.2員工個人物品保管4.3意外傷害及突發(fā)事件的處理5.保險及福利5.1保險購買及理賠5.2員工福利及待遇6.合同變更及終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁及訴訟地點(diǎn)7.3法律適用8.其他約定8.1合同的生效條件8.2合同的保密條款8.3違約責(zé)任及賠償9.附件9.1宿舍平面圖9.2宿舍設(shè)施清單9.3員工入住須知10.簽字頁10.1出租方簽字10.2承租方簽字11.日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期13.附件說明13.1附件的名稱及內(nèi)容13.2附件的簽訂日期14.備注第一部分：合同如下：第一條租賃條款1.1租賃對象本合同適用于企業(yè)新員工宿舍的租賃，出租方為（出租方名稱），承租方為（承租方名稱）。1.2租賃期限宿舍租賃期限為（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）。租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。1.3租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每間宿舍（租金金額）元/月。租金支付方式為每月底前支付下一個月租金。承租方應(yīng)在租賃開始日期前支付首月租金。1.4押金及退還條件承租方應(yīng)在簽訂合同時支付押金，押金金額為租金的兩倍。租賃期滿或合同提前終止后，出租方在確認(rèn)宿舍無損壞或損壞已得到修復(fù)后，將押金無息退還承租方。第二條宿舍條件2.1宿舍數(shù)量及分配出租方提供（宿舍數(shù)量）間宿舍供承租方使用。宿舍分配原則為按需分配，必要時由出租方根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。2.2宿舍設(shè)施及配置宿舍應(yīng)配備床鋪、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器等基本生活設(shè)施。如有特殊需求，雙方可另行協(xié)商配置。2.3宿舍維修及保養(yǎng)出租方負(fù)責(zé)宿舍的日常維修及保養(yǎng)工作。承租方應(yīng)合理使用宿舍設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第三條員工居住規(guī)定3.1入住及退房手續(xù)承租方員工在入住前應(yīng)提交入住申請，并提供身份證明。退房時，承租方應(yīng)提前通知出租方，并辦理退房手續(xù)。3.2居住人數(shù)及房間分配每間宿舍居住人數(shù)不得超過（最大居住人數(shù)）。宿舍分配由出租方根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。3.3宿舍內(nèi)禁止行為承租方員工在宿舍內(nèi)不得進(jìn)行違法、違規(guī)行為，不得損害他人權(quán)益。3.4宿舍衛(wèi)生及管理承租方應(yīng)保持宿舍衛(wèi)生，定期進(jìn)行打掃。宿舍管理由出租方負(fù)責(zé)，承租方應(yīng)遵守出租方的管理制度。第四條安全管理4.1宿舍安全管理措施出租方應(yīng)采取必要的安全措施，確保宿舍的安全。承租方應(yīng)遵守宿舍的安全規(guī)定，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)。4.2員工個人物品保管承租方員工應(yīng)自行保管好個人物品，如有丟失，責(zé)任自負(fù)。4.3意外傷害及突發(fā)事件的處理如發(fā)生意外傷害或突發(fā)事件，承租方應(yīng)及時通知出租方，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第五條保險及福利5.1保險購買及理賠出租方應(yīng)購買宿舍保險，并保障承租方的合法權(quán)益。如發(fā)生保險事故，按保險條款進(jìn)行理賠。5.2員工福利及待遇承租方員工享有公司規(guī)定的福利及待遇，包括但不限于醫(yī)療保險、失業(yè)保險等。第六條合同變更及終止6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的。6.3合同終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)按照約定辦理退房手續(xù)，出租方退還押金。如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條保險及福利5.1保險購買及理賠出租方應(yīng)購買宿舍保險，并保障承租方的合法權(quán)益。如發(fā)生保險事故，按保險條款進(jìn)行理賠。5.2員工福利及待遇承租方員工享有公司規(guī)定的福利及待遇，包括但不限于醫(yī)療保險、失業(yè)保險等。第九條合同變更及終止6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的。6.3合同終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)按照約定辦理退房手續(xù)，出租方退還押金。如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第十條其他約定8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.3違約責(zé)任及賠償一方違反合同規(guī)定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方因此造成的損失。第十一條附件9.1宿舍平面圖附件提供宿舍的平面圖，明確宿舍的房間分配及布局。9.2宿舍設(shè)施清單附件提供宿舍內(nèi)的設(shè)施清單，明確各項設(shè)施的名稱和數(shù)量。9.3員工入住須知附件提供員工入住宿舍的相關(guān)須知，包括宿舍使用規(guī)范、安全注意事項等。第十二條簽字頁10.1出租方簽字出租方代表（姓名）在此確認(rèn)本合同內(nèi)容的真實性、有效性和合法性。10.2承租方簽字承租方代表（姓名）在此確認(rèn)本合同內(nèi)容的真實性、有效性和合法性。第十三條日期11.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為（年月日）。11.2合同生效日期本合同自（年月日）起生效。第十四條補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容如雙方在合同履行過程中有任何補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期為（年月日）。第十五條附件說明13.1附件的名稱及內(nèi)容附件名稱：宿舍平面圖、宿舍設(shè)施清單、員工入住須知。13.2附件的簽訂日期附件簽訂日期為（年月日）。第十六條備注14.1如合同中未涉及的事項，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：宿舍平面圖詳細(xì)描述宿舍的房間布局、面積、房間數(shù)量等信息，以及各個房間的功能劃分。宿舍平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計師提供，并得到雙方認(rèn)可。附件二：宿舍設(shè)施清單列出宿舍內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息，并注明設(shè)施的安裝位置和使用方法。設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，如有缺失或損壞，雙方可據(jù)此進(jìn)行核實和更換。附件三：員工入住須知提供員工入住宿舍的相關(guān)信息，包括宿舍使用規(guī)范、安全注意事項、公共區(qū)域使用規(guī)則等。入住須知應(yīng)明確員工的權(quán)利和義務(wù)，以及違反規(guī)定的處理措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時支付租金或押金；2.承租方未按照合同規(guī)定使用宿舍設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞；3.承租方未按照合同規(guī)定辦理退房手續(xù)；4.出租方未按照合同提供約定的宿舍設(shè)施；5.出租方未按照合同約定進(jìn)行宿舍維修和保養(yǎng)；6.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于承租方的違約行為，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金金額為租金的（百分比）；2.對于出租方的違約行為，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金金額為租金的（百分比）；3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.雙方同意，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約，雙方應(yīng)協(xié)商解決。示例說明：如承租方未按時支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如出租方未提供約定的宿舍設(shè)施，承租方可以要求出租方支付違約金，并要求出租方在一定期限內(nèi)履行合同義務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指（出租方名稱），擁有宿舍所有權(quán)并有權(quán)出租給承租方使用的一方。2.承租方：指（承租方名稱），租賃宿舍并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的承租方使用宿舍的時間段，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租方為使用宿舍而支付給出租方的費(fèi)用，按月計算。5.押金：指承租方在簽訂合同時支付給出租方的費(fèi)用，用于保證承租方履行合同義務(wù)。6.保險：指出租方購買的宿舍保險，保障承租方的合法權(quán)益。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件