房產(chǎn)代管協(xié)議：2024年版所有權(quán)代理合約

房產(chǎn)代管協(xié)議：2024年版所有權(quán)代理合約本合同目錄一覽1.房產(chǎn)代管協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2合約主體1.3房產(chǎn)信息2.代理權(quán)限與職責(zé)2.1代理范圍2.2代理期限2.3代理費(fèi)用2.4代理人的義務(wù)3.房產(chǎn)管理與使用3.1管理與維護(hù)3.2使用條件3.3禁止行為4.合約的變更與終止4.1變更條件4.2終止條件4.3合約終止后的處理5.違約責(zé)任5.1違約定義5.2違約責(zé)任5.3違約解決方式6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.法律適用與管轄7.1法律適用7.2管轄法院8.其他條款8.1保密條款8.2第三方受益人8.3不可抗力9.合約的生效9.1簽署與生效9.2合約副本10.房產(chǎn)代管協(xié)議的修訂10.1修訂條件10.2修訂程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2代理人權(quán)限證明13.附錄13.1代理費(fèi)用明細(xì)表13.2管理與維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表14.簽字頁(yè)14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)代管協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2合約主體甲方：乙方：代理人：1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)證號(hào)碼：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________2.代理權(quán)限與職責(zé)2.1代理范圍代理人代表甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行管理和維護(hù)，包括但不限于出租、收取租金、支付相關(guān)費(fèi)用、進(jìn)行維修保養(yǎng)等。2.2代理期限代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議將自動(dòng)續(xù)約一年。2.3代理費(fèi)用代理人應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元整。費(fèi)用支付方式為每季度支付一次，具體時(shí)間為每季度的第一個(gè)月內(nèi)。2.4代理人的義務(wù)代理人應(yīng)按照甲方的指示和本協(xié)議的約定，妥善管理和維護(hù)房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。代理人還應(yīng)確保房產(chǎn)的租金收入和費(fèi)用支付的及時(shí)性。3.房產(chǎn)管理與使用3.1管理與維護(hù)代理人應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理和維護(hù)工作，包括但不限于定期檢查房產(chǎn)設(shè)施、處理租客的投訴和維修申請(qǐng)等。3.2使用條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，代理人不得將房產(chǎn)用于任何違法活動(dòng)或者其他不符合房產(chǎn)用途的活動(dòng)。3.3禁止行為代理人不得將房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定抵押權(quán)，也不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。4.合約的變更與終止4.1變更條件任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。4.2終止條件本協(xié)議的終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）代理人嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.3合約終止后的處理本協(xié)議終止后，代理人應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)的文件、鑰匙等交付給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。如因代理人的原因?qū)е录追綋p失的，代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約責(zé)任5.1違約定義一方違反本協(xié)議的約定，即構(gòu)成違約。5.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此遭受的損失等。5.3違約解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約事宜。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.其他條款8.1保密條款甲乙雙方同意，除非依法需要向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容，否則在協(xié)議有效期間及終止后，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。8.2第三方受益人本協(xié)議的履行可能會(huì)對(duì)第三方產(chǎn)生利益影響，甲方應(yīng)確保任何第三方均知曉并同意本協(xié)議的內(nèi)容，并同意第三方不得因此對(duì)本協(xié)議的履行提出任何異議。8.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。9.合約的生效9.1簽署與生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合約副本甲乙雙方各執(zhí)一份本協(xié)議正本，具有同等法律效力。10.房產(chǎn)代管協(xié)議的修訂10.1修訂條件本協(xié)議的有效期間內(nèi)，甲乙雙方均可提出修訂意見(jiàn)。任何修訂均需雙方簽署書(shū)面修訂協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。10.2修訂程序修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂內(nèi)容，并遵循本協(xié)議的簽訂程序進(jìn)行。11.通知與送達(dá)11.1通知方式甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知。11.2送達(dá)地址甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┧瓦_(dá)地址。任何通知、訴訟文件或其他法律文書(shū)均應(yīng)送達(dá)至該地址。12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2代理人權(quán)限證明12.3租金收入明細(xì)表12.4費(fèi)用支付明細(xì)表13.附錄13.1代理費(fèi)用明細(xì)表13.2管理與維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表13.3維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單14.簽字頁(yè)14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的所有權(quán)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途等。附件說(shuō)明：作為房產(chǎn)代管協(xié)議的重要依據(jù)，房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方的房產(chǎn)所有權(quán)。附件2：代理人權(quán)限證明詳細(xì)要求：代理人權(quán)限證明應(yīng)明確代理人代管房產(chǎn)的范圍和權(quán)限，包括但不限于出租、收取租金、支付費(fèi)用等。附件說(shuō)明：代理人權(quán)限證明用于確認(rèn)代理人的代管權(quán)限，確保代理人能夠合法代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)管理。附件3：租金收入明細(xì)表詳細(xì)要求：租金收入明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄租金收入的金額、時(shí)間和收款人等信息。附件說(shuō)明：租金收入明細(xì)表用于記錄和證明房產(chǎn)出租所得租金的收入情況。附件4：費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求：費(fèi)用支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄支付的費(fèi)用名稱、金額、時(shí)間和收款人等信息。附件說(shuō)明：費(fèi)用支付明細(xì)表用于記錄和證明房產(chǎn)管理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用支付情況。附件5：維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的維修保養(yǎng)項(xiàng)目、維修保養(yǎng)時(shí)間和維修保養(yǎng)費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單用于記錄和證明房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代理人未經(jīng)甲方同意，將房產(chǎn)用于違法活動(dòng)或其他不符合房產(chǎn)用途的活動(dòng)。示例說(shuō)明：代理人不得將房產(chǎn)用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如開(kāi)設(shè)賭場(chǎng)，否則將構(gòu)成違約。2.代理人未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。示例說(shuō)明：代理人不得未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給其親朋好友進(jìn)行房產(chǎn)管理。3.甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用或管理費(fèi)用。示例說(shuō)明：甲方未能在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付代理費(fèi)用，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此遭受的損失等。2.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約事宜。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同中約定的房產(chǎn)地址為_(kāi)___________________的房產(chǎn)。2.代理人：指本合同中接受甲方委托，代管房產(chǎn)的乙方。3.代理費(fèi)：指代理人代管房產(chǎn)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括管理費(fèi)用、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.