個人住房貸款擔保協(xié)議：2024年房屋購買版

個人住房貸款擔保協(xié)議：2024年房屋購買版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3擔保人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關費用第五條擔保方式5.1抵押物信息5.2擔保人責任第六條擔保范圍6.1擔保范圍6.2擔保責任第七條違約責任7.1借款人違約7.2擔保人違約第八條合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條附加條款11.1其他約定第十二條合同的保管12.1合同副本第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條法律適用與管轄14.1法律適用14.2管轄法院第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息貸款人全稱：銀行貸款人地址：市區(qū)路號貸款人聯(lián)系方式：1.2借款人信息借款人全稱：X借款人地址：市區(qū)路號借款人聯(lián)系方式：1.3擔保人信息擔保人全稱：X擔保人地址：市區(qū)路號擔保人聯(lián)系方式：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2貸款用途貸款主要用于購買位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式借款人應按照貸款人的要求，采用等額本息還款方式進行還款。第四條利率與費用4.1貸款利率貸款利率為年利率%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。4.2相關費用貸款人應收取借款人貸款總額的%作為手續(xù)費，手續(xù)費一次性收取。第五條擔保方式5.1抵押物信息借款人將其位于市區(qū)路號的房產(chǎn)抵押給貸款人，作為本次貸款的抵押物。5.2擔保人責任擔保人對借款人的貸款承擔連帶責任保證。第六條擔保范圍6.1擔保范圍擔保范圍包括借款人的貸款本金、利息、罰息、逾期利息、違約金以及貸款人實現(xiàn)債權的費用等。6.2擔保責任擔保人同意在借款人不能按期還款的情況下，自動履行還款義務。第八條合同的變更與終止8.1合同變更在合同履行期間，如借款人、擔保人、貸款人同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。8.2合同終止在合同履行期間，如借款人提前還清全部貸款本息，且滿足合同約定的其他終止條件，貸款人應向借款人出具貸款結清證明，合同即行終止。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1合同生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同自簽字蓋章之日起計算。第十一條附加條款11.1其他約定如各方在合同履行期間有其他特殊約定，應簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)三方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的保管12.1合同副本本合同一式三份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。其余副本如有需要，應經(jīng)各方同意并簽字蓋章。第十三條通知與送達13.1通知方式各方同意以書面形式發(fā)送通知，通知應以郵戳日期或快遞簽收日期為準。13.2送達地址第十四條法律適用與管轄14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院各方同意，如有爭議，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明文件身份證復印件戶口本復印件婚姻狀況證明復印件附件二：擔保人身份證明文件身份證復印件戶口本復印件婚姻狀況證明復印件附件三：房產(chǎn)證復印件房產(chǎn)證原件及復印件房產(chǎn)評估報告附件四：貸款申請表貸款申請表原件相關附件附件五：貸款合同貸款合同原件相關附件附件六：擔保合同擔保合同原件相關附件附件七：還款計劃表還款計劃表原件附件八：其他相關文件貸款人要求提供的其他文件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定的還款計劃按時還款。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。3.擔保人未履行擔保義務。4.貸款人未按約定發(fā)放貸款。5.貸款人未按約定提供服務。責任認定標準：1.借款人未按約定的還款計劃按時還款的，應支付逾期利息，逾期利息的計算方式按照合同約定的利率加收30%計算。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，貸款人有權立即解除合同，并要求借款人支付違約金，違約金金額為貸款總額的10%。3.擔保人未履行擔保義務的，擔保人應承擔借款人未償還貸款本息的責任。4.貸款人未按約定發(fā)放貸款的，應向借款人支付違約金，違約金金額為貸款總額的10%。5.貸款人未按約定提供服務的，應向借款人支付違約金，違約金金額為服務費用的10%。示例說明：1.若借款人逾期還款，例如逾期1個月，則需支付逾期利息為貸款總額的0.03%乘以逾期天數(shù)，加收30%的利率。2.若借款人提供虛假信息，例如提供虛假工作單位，貸款人可以解除合同，并要求借款人支付違約金，違約金金額為貸款總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指銀行。2.借款人：指X。3.擔保人：指X。4.貸款總額：指合同約定的貸款金額。5.逾期利息：指借款