2024年度定點(diǎn)物業(yè)保潔服務(wù)外包項(xiàng)目招標(biāo)書

2024年度定點(diǎn)物業(yè)保潔服務(wù)外包項(xiàng)目招標(biāo)書本合同目錄一覽第一條：項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：2024年度定點(diǎn)物業(yè)保潔服務(wù)外包項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：詳細(xì)地址1.3項(xiàng)目期限：2024年1月1日至2024年12月31日第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)范圍：包括但不限于建筑物內(nèi)外墻面、地面、公共區(qū)域、衛(wèi)生間、電梯等區(qū)域的清潔工作2.2服務(wù)時(shí)間：每日工作時(shí)間為早上7點(diǎn)至晚上7點(diǎn)，具體工作時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1保潔服務(wù)質(zhì)量：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)3.2保潔人員要求：保潔人員應(yīng)具備相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，身體健康，無犯罪記錄，經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)并取得相關(guān)證書第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額：詳細(xì)金額4.2費(fèi)用支付方式：按月支付，每月5日前支付上月服務(wù)費(fèi)用第五條：合同的履行5.1甲方義務(wù)：提供服務(wù)場(chǎng)地、設(shè)施及必要的工作條件，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用5.2乙方義務(wù)：按照約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供保潔服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金6.2乙方違約：乙方未按照約定提供保潔服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)重新提供服務(wù)或支付違約金第七條：爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟第八條：合同的變更和解除8.1合同的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容8.2合同的解除：因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以解除合同第九條：保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年10.2合同到期后，如雙方無異議，自動(dòng)續(xù)約一年第十一條：甲方權(quán)利和義務(wù)11.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查11.2甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖欠第十二條：乙方權(quán)利和義務(wù)12.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和設(shè)施12.2乙方應(yīng)按照約定提供保潔服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量第十三條：其他約定13.1雙方可以就合同內(nèi)容以外的其他事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定13.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)第十四條：合同附件14.1附件一：服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：保潔人員名單及其相關(guān)證書第一部分：合同如下：第一條：項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：2024年度定點(diǎn)物業(yè)保潔服務(wù)外包項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：具體地址，包括所有需要保潔服務(wù)的建筑物和公共區(qū)域1.3項(xiàng)目期限：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，至2024年12月31日止第二條：服務(wù)內(nèi)容1)建筑物內(nèi)外墻面；2)地面，包括地毯、地磚、木地板等；3)公共區(qū)域，包括大廳、走廊、電梯間等；4)衛(wèi)生間，包括洗手間、浴室等；5)電梯，包括內(nèi)部按鈕、外部按鈕等；6)其他需要清潔的區(qū)域。2.2服務(wù)時(shí)間：每日工作時(shí)間為早上7點(diǎn)至晚上7點(diǎn)，具體工作時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，但乙方應(yīng)保證在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)完成所有的保潔工作。第三條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1保潔服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供保潔服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。具體的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)由附件一詳細(xì)說明。3.2保潔人員要求：乙方應(yīng)確保所有保潔人員具備相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，身體健康，無犯罪記錄，并經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)取得相關(guān)證書。保潔人員的工作服裝、工具和用品由乙方提供。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額：服務(wù)費(fèi)用為詳細(xì)金額，具體金額由附件二詳細(xì)說明。4.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用，每月支付上月服務(wù)費(fèi)用，支付時(shí)間為每月5日前。甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金。第五條：合同的履行5.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)提供服務(wù)場(chǎng)地、設(shè)施及必要的工作條件，包括但不限于提供清潔設(shè)備、清潔劑、垃圾袋等。甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供保潔服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)所有保潔人員的人身安全和意外傷害保險(xiǎn)。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金的具體金額由附件二詳細(xì)說明。6.2乙方違約：乙方未按照約定提供保潔服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，乙方應(yīng)重新提供服務(wù)或支付違約金，違約金的具體金額由附件二詳細(xì)說明。第七條：爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1合同的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。任何合同的變更都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同的解除：在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。如果因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條：保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同有效期為一年，從合同生效之日起計(jì)算。10.2合同到期后，如雙方無異議，合同將自動(dòng)續(xù)約一年。如果雙方希望在合同到期后繼續(xù)合作，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第十一條：甲方權(quán)利和義務(wù)11.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方應(yīng)提供必要的工作條件和設(shè)施，以保證乙方能夠正常提供服務(wù)。11.2甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖欠。如果甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付遲延履行違約金。第十二條：乙方權(quán)利和義務(wù)12.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和設(shè)施，以保證乙方能夠正常提供服務(wù)。12.2乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供保潔服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)所有保潔人員的人身安全和意外傷害保險(xiǎn)。第十三條：其他約定13.1雙方可以就合同內(nèi)容以外的其他事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第十四條：合同附件14.1附件一：服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明。附件一應(yīng)詳細(xì)描述服務(wù)的具體范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。附件二應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和金額。14.3附件三：保潔人員名單及其相關(guān)證書。附件三應(yīng)列出所有保潔人員的姓名、身份證號(hào)碼和相關(guān)證書信息。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明建筑物內(nèi)外墻面的清潔頻率和要求；地面清潔的頻率和要求，包括地毯、地磚、木地板等；公共區(qū)域清潔的頻率和要求，包括大廳、走廊、電梯間等；衛(wèi)生間清潔的頻率和要求，包括洗手間、浴室等；電梯清潔的頻率和要求，包括內(nèi)部按鈕、外部按鈕等；其他需要清潔的區(qū)域的清潔頻率和要求。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表基礎(chǔ)保潔服務(wù)的費(fèi)用；特殊清潔服務(wù)的費(fèi)用；人員培訓(xùn)和管理的費(fèi)用；材料和清潔劑的費(fèi)用；其他相關(guān)費(fèi)用的說明。附件三：保潔人員名單及其相關(guān)證書保潔人員的姓名、身份證號(hào)碼；保潔人員的相關(guān)證書名稱和編號(hào)；保潔人員的培訓(xùn)記錄和經(jīng)驗(yàn)說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，具體金額由附件二詳細(xì)說明。示例說明：如果甲方在約定的支付時(shí)間內(nèi)延遲支付服務(wù)費(fèi)用，甲方需支付延遲履行違約金。2.甲方未提供必要的工作條件和設(shè)施的，應(yīng)支付乙方因無法正常提供服務(wù)而產(chǎn)生的損失。示例說明：如果甲方未提供必要的清潔設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方需賠償乙方的損失。乙方違約行為及責(zé)任：1.乙方未按照約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供保潔服務(wù)的，應(yīng)重新提供服務(wù)或支付違約金，具體金額由附件二詳細(xì)說明。示例說明：如果乙方提供的保潔服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方需重新提供服務(wù)或支付違約金。2.乙方未保證保潔人員的人身安全和意外傷害保險(xiǎn)的，應(yīng)賠償因保潔人員受傷而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：如果乙方未為保潔人員購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)，導(dǎo)致保潔人員在工作過程中受傷，乙方需承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自