2024年零售店鋪轉(zhuǎn)讓預(yù)定誠(chéng)意金協(xié)議書

2024年零售店鋪轉(zhuǎn)讓預(yù)定誠(chéng)意金協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義與術(shù)語解釋1.1：協(xié)議各方1.2：轉(zhuǎn)讓方1.3：受讓方1.4：預(yù)定誠(chéng)意金1.5：轉(zhuǎn)讓店鋪1.6：店鋪地址1.7：轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.8：轉(zhuǎn)讓條件第二條：預(yù)定誠(chéng)意金的支付與退還2.1：支付金額2.2：支付方式2.3：支付時(shí)間2.4：退還條件2.5：退還方式第三條：轉(zhuǎn)讓店鋪的現(xiàn)狀與承諾3.1：店鋪現(xiàn)狀3.2：資產(chǎn)清單3.3：店鋪負(fù)債3.4：店鋪經(jīng)營(yíng)狀況3.5：轉(zhuǎn)讓方的承諾第四條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1：轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2：支付分期4.3：支付時(shí)間4.4：支付條件第五條：轉(zhuǎn)讓條件的履行5.1：店鋪交付時(shí)間5.2：交付條件5.3：店鋪過戶手續(xù)5.4：店鋪經(jīng)營(yíng)許可5.5：?jiǎn)T工安置第六條：店鋪轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用6.1：轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的費(fèi)用6.2：受讓方承擔(dān)的費(fèi)用6.3：共同承擔(dān)的費(fèi)用第七條：合同的變更與終止7.1：合同變更條件7.2：合同變更程序7.3：合同終止條件7.4：合同終止后的處理第八條：違約責(zé)任8.1：轉(zhuǎn)讓方的違約行為8.2：受讓方的違約行為8.3：違約責(zé)任的計(jì)算與賠償?shù)诰艞l：爭(zhēng)議解決方式9.1：協(xié)商解決9.2：調(diào)解解決9.3：仲裁解決9.4：法律途徑第十條：適用法律10.1：合同簽訂地法律10.2：店鋪所在地法律10.3：法律沖突解決第十一條：合同的簽訂與生效11.1：合同簽訂地點(diǎn)11.2：合同簽訂時(shí)間11.3：合同生效條件11.4：合同生效時(shí)間第十二條：保密條款12.1：保密內(nèi)容12.2：保密期限12.3：違約泄露的賠償?shù)谑龡l：附加條款13.1：店鋪轉(zhuǎn)讓前的盡職調(diào)查13.2：店鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)管理13.3：技術(shù)支持與培訓(xùn)第十四條：其他約定14.1：合同附件14.2：補(bǔ)充協(xié)議14.3：修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義與術(shù)語解釋1.1：協(xié)議各方1.2：轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方是指擁有店鋪所有權(quán)并將店鋪轉(zhuǎn)讓給受讓方的個(gè)人或?qū)嶓w。1.3：受讓方受讓方是指愿意購買并接受店鋪轉(zhuǎn)讓的個(gè)人或?qū)嶓w。1.4：預(yù)定誠(chéng)意金預(yù)定誠(chéng)意金是指受讓方為了證明其購買店鋪的誠(chéng)意而支付的一定金額。1.5：轉(zhuǎn)讓店鋪轉(zhuǎn)讓店鋪是指轉(zhuǎn)讓方將其擁有的店鋪及其相關(guān)資產(chǎn)和負(fù)債轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.6：店鋪地址店鋪地址是指店鋪所在的地理位置，具體地址在協(xié)議附件中列明。1.7：轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格是指受讓方應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方的店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額在協(xié)議中約定。1.8：轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件是指受讓方必須滿足的要求和條件，包括支付預(yù)定誠(chéng)意金、履行合同義務(wù)等。第二條：預(yù)定誠(chéng)意金的支付與退還2.1：支付金額受讓方應(yīng)在簽署本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付預(yù)定誠(chéng)意金，金額為人民幣【】。2.2：支付方式預(yù)定誠(chéng)意金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。2.3：支付時(shí)間受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽署后五個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)定誠(chéng)意金。2.4：退還條件若受讓方未按照約定履行合同義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除預(yù)定誠(chéng)意金作為違約金。若受讓方按照約定履行合同義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在店鋪過戶完成后五個(gè)工作日內(nèi)退還預(yù)定誠(chéng)意金。2.5：退還方式轉(zhuǎn)讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還受讓方預(yù)定誠(chéng)意金。第三條：轉(zhuǎn)讓店鋪的現(xiàn)狀與承諾3.1：店鋪現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓方保證店鋪目前處于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，擁有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可。3.2：資產(chǎn)清單轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供店鋪的完整資產(chǎn)清單，包括設(shè)備、家具、庫存等。3.3：店鋪負(fù)債轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)店鋪現(xiàn)有的負(fù)債進(jìn)行說明，并保證在轉(zhuǎn)讓過程中不產(chǎn)生新的負(fù)債。3.4：店鋪經(jīng)營(yíng)狀況轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供店鋪近期的財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)狀況說明。3.5：轉(zhuǎn)讓方的承諾轉(zhuǎn)讓方承諾店鋪在轉(zhuǎn)讓過程中，保持正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，不對(duì)外債務(wù)產(chǎn)生新的負(fù)債，并協(xié)助受讓方完成店鋪過戶手續(xù)。第四條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1：轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】（大寫：【】元整）。4.2：支付分期受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分期方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，具體分期方式和支付時(shí)間在協(xié)議附件中列明。4.3：支付時(shí)間受讓方應(yīng)按照約定的分期方式在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.4：支付條件受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的條件包括但不限于店鋪過戶完成、轉(zhuǎn)讓方履行合同義務(wù)等。第五條：轉(zhuǎn)讓條件的履行5.1：店鋪交付時(shí)間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在店鋪過戶完成后將店鋪交付給受讓方。5.2：交付條件店鋪交付時(shí)應(yīng)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀和條件。5.3：店鋪過戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成店鋪過戶手續(xù)，包括工商變更、稅務(wù)遷移等。5.4：店鋪經(jīng)營(yíng)許可轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證店鋪在過戶后繼續(xù)擁有合法的經(jīng)營(yíng)許可。5.5：?jiǎn)T工安置轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)與店鋪員工進(jìn)行溝通，并協(xié)助受讓方完成員工安置工作。第六條：店鋪轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用6.1：轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的費(fèi)用轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)與店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于店鋪評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。6.2：受讓方承擔(dān)的費(fèi)用受讓方應(yīng)承擔(dān)與店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于購買保險(xiǎn)、支付員工工資等。6.3：共同承擔(dān)的費(fèi)用本協(xié)議約定的其他由雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用，雙方按照約定的比例分擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1：轉(zhuǎn)讓方的違約行為轉(zhuǎn)讓方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。包括但不限于：未能按照約定時(shí)間交付店鋪；未能保證店鋪的經(jīng)營(yíng)許可合法有效；未能履行其在協(xié)議中的其他義務(wù)。8.2：受讓方的違約行為受讓方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。包括但不限于：未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；未能履行其在協(xié)議中的其他義務(wù)。8.3：違約責(zé)任的計(jì)算與賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失，包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失；預(yù)期利潤(rùn)損失；律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1：協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2：調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可選擇向相關(guān)行業(yè)組織或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3：仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4：法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：適用法律10.1：合同簽訂地法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)【】特別行政區(qū)法律。10.2：店鋪所在地法律如本協(xié)議中涉及的店鋪位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)其他地區(qū)，則適用該地區(qū)法律。10.3：法律沖突解決如適用法律之間存在沖突，雙方應(yīng)協(xié)商解決或按照有利于合同履行的方式選擇適用法律。第十一條：合同的簽訂與生效11.1：合同簽訂地點(diǎn)本協(xié)議在中華人民共和國(guó)【】特別行政區(qū)簽訂。11.2：合同簽訂時(shí)間本協(xié)議于【】年【】月【】日簽訂。11.3：合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4：合同生效時(shí)間本協(xié)議自【】年【】月【】日起生效。第十二條：保密條款12.1：保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。12.2：保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。12.3：違約泄露的賠償如任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或機(jī)密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條：附加條款13.1：店鋪轉(zhuǎn)讓前的盡職調(diào)查雙方同意在簽署本協(xié)議前進(jìn)行盡職調(diào)查，以確認(rèn)店鋪的真實(shí)狀況。13.2：店鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)管理受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的指導(dǎo)進(jìn)行店鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理。13.3：技術(shù)支持與培訓(xùn)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)，以幫助受讓方順利接手店鋪。第十四條：其他約定14.1：合同附件本協(xié)議附件包括店鋪資產(chǎn)清單、負(fù)債明細(xì)、經(jīng)營(yíng)許可證明等。14.2：補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3：修訂歷史記錄本協(xié)議的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪資產(chǎn)清單詳細(xì)列出店鋪的所有資產(chǎn)，包括設(shè)備、家具、庫存等。附件二：負(fù)債明細(xì)詳細(xì)列出店鋪現(xiàn)有的負(fù)債，包括債務(wù)、應(yīng)付賬款等。附件三：經(jīng)營(yíng)許可證明提供店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可等相關(guān)證件的復(fù)印件。附件四：店鋪評(píng)估報(bào)告對(duì)店鋪進(jìn)行評(píng)估，包括店鋪的價(jià)值、經(jīng)營(yíng)狀況等。附件五：盡職調(diào)查報(bào)告對(duì)轉(zhuǎn)讓方的店鋪進(jìn)行盡職調(diào)查，確認(rèn)店鋪的真實(shí)狀況。附件六：技術(shù)支持和培訓(xùn)資料提供轉(zhuǎn)讓方提供的技術(shù)支持和培訓(xùn)的相關(guān)資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間交付店鋪。2.轉(zhuǎn)讓方未能保證店鋪的經(jīng)營(yíng)許可合法有效。3.轉(zhuǎn)讓方未能履行其在協(xié)議中的其他義務(wù)。4.受讓方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.受讓方未能履行其在協(xié)議中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。2.損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤(rùn)損失、律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.具體損失的計(jì)算和賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)、法院判決。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付店鋪，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有店鋪所有權(quán)并將店鋪轉(zhuǎn)讓給受讓方的個(gè)人或?qū)嶓w。2.受讓方：指愿意購買并接受店鋪轉(zhuǎn)讓的個(gè)人或?qū)嶓w。3.預(yù)定誠(chéng)意金：指受讓方為了證明其購買店鋪的誠(chéng)意而支付的一定金額。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指受讓方應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方的店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.轉(zhuǎn)讓條件：指受讓方必須滿足的要求和條件，包括支付預(yù)定誠(chéng)意金、履行合同義務(wù)等。6.店鋪交付：指轉(zhuǎn)讓方將店鋪及其相關(guān)資產(chǎn)和負(fù)債轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。7.店鋪過戶：指將店鋪的所有權(quán)、負(fù)債等權(quán)益從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移至受讓方的過程。8.經(jīng)營(yíng)許可：指店鋪合法經(jīng)營(yíng)的許可證明，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可等。9.盡職調(diào)查：指受讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓方的店鋪進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，以確認(rèn)店鋪的真實(shí)狀況。10.技術(shù)支持：指轉(zhuǎn)讓