2024年房地產(chǎn)企業(yè)掛靠合作合同模板

2024年最新房地產(chǎn)企業(yè)掛靠合作合同模板本合同目錄一覽第一條：合作概述1.1合作雙方介紹1.2合作目的和原則1.3合作范圍和內(nèi)容第二條：掛靠方義務(wù)2.1掛靠方資質(zhì)和要求2.2掛靠方responsibilitiesandobligations2.3掛靠方的權(quán)利和利益第三條：被掛靠方義務(wù)3.1被掛靠方資質(zhì)和要求3.2被掛靠方的responsibilitiesandobligations3.3被掛靠方的權(quán)利和利益第四條：合作期限4.1合作期限的起止時(shí)間4.2合作期限的延長(zhǎng)和終止條件4.3合作期限終止后的處理方式第五條：合作費(fèi)用5.1掛靠費(fèi)用及其支付方式5.2其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條：合作成果分配6.1合作成果的定義和范圍6.2合作成果的分配原則6.3合作成果分配的具體方案第七條：保密條款7.1保密信息的定義和范圍7.2保密義務(wù)和期限7.3違反保密條款的責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)8.2訴訟或仲裁的適用法律8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九條：違約責(zé)任9.1違約行為的定義和認(rèn)定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式9.3違約行為的解除合同權(quán)利第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍10.2不可抗力事件的影響和處理10.3不可抗力事件的證明和認(rèn)定第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序11.3合同變更和解除后的處理方式第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序12.2轉(zhuǎn)讓后的合同主體義務(wù)12.3轉(zhuǎn)讓后的合同權(quán)利和義務(wù)第十三條：適用法律和爭(zhēng)議解決13.1合同適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式13.3訴訟或仲裁的地點(diǎn)和法院第十四條：其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的補(bǔ)充條款和附件第一部分：合同如下：第一條：合作概述1.1合作雙方介紹（此處列明甲方的名稱、注冊(cè)地、法定代表人、聯(lián)系方式等基本信息）（此處列明乙方的名稱、注冊(cè)地、法定代表人、聯(lián)系方式等基本信息）1.2合作目的和原則1.2.1合作目的：（此處簡(jiǎn)要描述雙方合作的目的和期望達(dá)成的目標(biāo)）1.2.2合作原則：（此處列舉雙方合作應(yīng)遵循的原則，如平等互利、誠(chéng)信共贏等）1.3合作范圍和內(nèi)容1.3.1合作范圍：（此處詳細(xì)描述雙方合作的范圍，如房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、銷售等）1.3.2合作內(nèi)容：（此處詳細(xì)描述雙方在合作范圍內(nèi)的具體合作內(nèi)容，如項(xiàng)目投資比例、責(zé)任分配、收益分配等）第二條：掛靠方義務(wù)2.1掛靠方資質(zhì)和要求2.1.1甲方應(yīng)具備的資質(zhì)：（此處列舉甲方應(yīng)具備的資質(zhì)條件，如房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、建筑工程施工資質(zhì)等）2.1.2甲方應(yīng)滿足的要求：（此處描述甲方在合作過程中應(yīng)滿足的要求，如遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等）2.2掛靠方的responsibilitiesandobligations2.2.1甲方承擔(dān)的義務(wù)：（此處詳細(xì)描述甲方在合作過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，如投資、建設(shè)、銷售等）2.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：（此處詳細(xì)描述甲方在合作過程中因違約、侵權(quán)等行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任）2.3掛靠方的權(quán)利和利益2.3.1甲方的權(quán)利：（此處描述甲方在合作過程中享有的權(quán)利，如參與項(xiàng)目決策、分配收益等）2.3.2甲方的利益：（此處描述甲方在合作過程中所能獲得的利益，如項(xiàng)目利潤(rùn)分配、品牌提升等）第三條：被掛靠方義務(wù)3.1被掛靠方資質(zhì)和要求3.1.1乙方應(yīng)具備的資質(zhì)：（此處列舉乙方應(yīng)具備的資質(zhì)條件，如房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、建筑工程施工資質(zhì)等）3.1.2乙方應(yīng)滿足的要求：（此處描述乙方在合作過程中應(yīng)滿足的要求，如遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等）3.2被掛靠方的responsibilitiesandobligations3.2.1乙方承擔(dān)的義務(wù)：（此處詳細(xì)描述乙方在合作過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，如提供項(xiàng)目資源、協(xié)助融資等）3.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：（此處詳細(xì)描述乙方在合作過程中因違約、侵權(quán)等行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任）3.3被掛靠方的權(quán)利和利益3.3.1乙方的權(quán)利：（此處描述乙方在合作過程中享有的權(quán)利，如參與項(xiàng)目決策、分配收益等）3.3.2乙方的利益：（此處描述乙方在合作過程中所能獲得的利益，如項(xiàng)目利潤(rùn)分配、品牌提升等）第四條：合作期限4.1合作期限的起止時(shí)間4.1.1本合同合作期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合作期限的延長(zhǎng)和終止條件4.2.1合作期限延長(zhǎng)條件：（此處描述合作期限延長(zhǎng)所需滿足的條件）4.2.2合作期限終止條件：（此處描述合作期限終止的條件，如雙方協(xié)商一致、一方違約等）4.3合作期限終止后的處理方式4.3.1合作期限終止后的處理：（此處描述合作期限終止后雙方如何處理剩余事務(wù)，如項(xiàng)目交接、費(fèi)用結(jié)算等）第五條：合作費(fèi)用5.1掛靠費(fèi)用及其支付方式5.1.1掛靠費(fèi)用的金額：（此處明確掛靠費(fèi)用的金額）5.1.2掛靠費(fèi)用的支付方式：（此處描述掛靠費(fèi)用的支付方式，如一次性支付、分期支付等）5.2其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式5.2.1其他費(fèi)用的承擔(dān)：（此處描述除掛靠費(fèi)用外，其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式，如共同承擔(dān)、各自承擔(dān)等）5.2.2費(fèi)用結(jié)算方式：（此處描述費(fèi)用的結(jié)算方式，如定期結(jié)算、事項(xiàng)完成后第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁的適用法律8.2.1雙方同意適用_______法律解決本合同爭(zhēng)議。8.2.2如雙方在合同中未約定適用法律，則應(yīng)適用_______法律解決爭(zhēng)議。8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制8.3.1雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)在_______日內(nèi)開始協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商未果，任何一方應(yīng)在_______日內(nèi)向法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為的定義和認(rèn)定9.1.1雙方同意，下列行為構(gòu)成違約：（此處列舉具體違約行為）9.1.2違約行為的認(rèn)定程序：（此處描述如何認(rèn)定違約行為）9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：（此處描述違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等）9.2.2違約方的補(bǔ)救措施：（此處描述違約方應(yīng)采取的補(bǔ)救措施，以減輕或消除違約造成的影響）9.3違約行為的解除合同權(quán)利9.3.1雙方在履行本合同過程中，如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.3.2解除合同的條件和程序：（此處描述解除合同的條件和程序）第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。（此處列舉不屬于不可抗力的事件）10.2不可抗力事件的影響和處理10.2.1不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在_______日內(nèi)提供相關(guān)證明。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響及處理方案。10.3不可抗力事件的證明和認(rèn)定10.3.1受影響方應(yīng)提供的證明文件：（此處描述受影響方應(yīng)提供的證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道等）10.3.2不可抗力事件的認(rèn)定機(jī)構(gòu)：（此處描述不可抗力事件的認(rèn)定機(jī)構(gòu)，如保險(xiǎn)公司、行政機(jī)關(guān)等）第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.1.1合同變更的條件：（此處列舉合同變更的條件）11.1.2合同變更的程序：（此處描述合同變更的程序，如雙方協(xié)商一致、簽訂書面變更協(xié)議等）11.2合同解除的條件和程序11.2.1合同解除的條件：（此處列舉合同解除的條件）11.2.2合同解除的程序：（此處描述合同解除的程序，如雙方協(xié)商一致、書面通知等）11.3合同變更和解除后的處理方式11.3.1合同變更或解除后的處理：（此處描述合同變更或解除后雙方如何處理剩余事務(wù)，如項(xiàng)目交接、費(fèi)用結(jié)算等）第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序12.1.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：（此處列舉合同轉(zhuǎn)讓的條件）12.1.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：（此處描述合同轉(zhuǎn)讓的程序，如雙方協(xié)商一致、簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議等）12.2轉(zhuǎn)讓后的合同主體義務(wù)12.2.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)：（此處描述轉(zhuǎn)讓方在合同轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)）12.2.2受讓方的義務(wù)：（此處描述受讓方在合同轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)）12.3轉(zhuǎn)讓后的合同權(quán)利和義務(wù)12.3.1轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)：（此處描述合同轉(zhuǎn)讓后各方享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)）第十三條：適用法律和爭(zhēng)議解決13.1合同適用法律（此處描述合同適用的法律）13.2爭(zhēng)議解決方式（此處描述爭(zhēng)議解決的方式）13.3訴訟第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：甲方掛靠方資質(zhì)證明文件附件2：乙方被掛靠方資質(zhì)證明文件附件3：合作項(xiàng)目詳細(xì)介紹附件4：合作項(xiàng)目投資計(jì)劃書附件5：合作項(xiàng)目建設(shè)方案附件6：合作項(xiàng)目銷售策略附件7：掛靠費(fèi)用支付憑證附件8：其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證附件9：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告附件10：項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告附件11：合同變更協(xié)議附件12：合同解除協(xié)議附件13：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件14：爭(zhēng)議解決裁決書附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：甲方掛靠方資質(zhì)證明文件（附件1應(yīng)包括甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等資質(zhì)證明文件，并確保文件真實(shí)有效。）附件2：乙方被掛靠方資質(zhì)證明文件（附件2應(yīng)包括乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等資質(zhì)證明文件，并確保文件真實(shí)有效。）附件3：合作項(xiàng)目詳細(xì)介紹（附件3應(yīng)詳細(xì)描述合作項(xiàng)目的背景、目標(biāo)、預(yù)期成果等，以便雙方對(duì)項(xiàng)目有清晰的了解。）附件4：合作項(xiàng)目投資計(jì)劃書（附件4應(yīng)包括項(xiàng)目的投資預(yù)算、資金籌措方式、投資回報(bào)預(yù)測(cè)等，以便雙方對(duì)項(xiàng)目的投資情況有明確的認(rèn)識(shí)。）附件5：合作項(xiàng)目建設(shè)方案（附件5應(yīng)包括項(xiàng)目的建設(shè)方案、設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等，以便雙方對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)過程有詳細(xì)的了解。）附件6：合作項(xiàng)目銷售策略（附件6應(yīng)包括項(xiàng)目的銷售計(jì)劃、推廣策略、銷售目標(biāo)等，以便雙方對(duì)項(xiàng)目的銷售計(jì)劃有明確的認(rèn)識(shí)。）附件7：掛靠費(fèi)用支付憑證（附件7應(yīng)包括掛靠費(fèi)用的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明掛靠費(fèi)用的支付情況。）附件8：其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證（附件8應(yīng)包括其他相關(guān)費(fèi)用的支付憑證，如廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、差旅費(fèi)等，以證明其他費(fèi)用的支付情況。）附件9：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告（附件9應(yīng)定期提供，包括項(xiàng)目當(dāng)前進(jìn)度、已完成工作、下一步計(jì)劃等，以便雙方及時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)展情況。）附件10：項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告（附件10應(yīng)定期提供，包括項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況、資金使用情況、成本控制等，以便雙方對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況有明確的認(rèn)識(shí)。）附件11：合同變更協(xié)議（附件11應(yīng)詳細(xì)描述合同變更的內(nèi)容、理由、雙方的權(quán)利和義務(wù)等，以便雙方對(duì)合同變更有明確的認(rèn)識(shí)。）附件12：合同解除協(xié)議（附件12應(yīng)詳細(xì)描述合同解除的條件、程序、雙方的責(zé)任和權(quán)益等，以便雙方對(duì)合同解除有明確的認(rèn)識(shí)。）附件13：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議（附件13應(yīng)詳細(xì)描述合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序、雙方的責(zé)任和權(quán)益等，以便雙方對(duì)合同轉(zhuǎn)讓有明確的認(rèn)識(shí)。）附件14：爭(zhēng)議解決裁決書（附件14應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的裁決結(jié)果、裁決依據(jù)、雙方的權(quán)利和義務(wù)等，以便雙方對(duì)爭(zhēng)議解決結(jié)果有明確的認(rèn)識(shí)。）說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定完成投資、建設(shè)、銷售等合作內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按照約定支付掛靠費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按照約定提供項(xiàng)目資源、協(xié)助融資的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未按照約定提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：1.違約方應(yīng)支付違