個(gè)性化全新房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議（2024版）

個(gè)性化全新房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期及結(jié)束日期2.2提前解約條款3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋損壞賠償條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間5.甲方（房東）權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的設(shè)施及服務(wù)5.2甲方保障乙方（租客）隱私權(quán)5.3甲方處理房屋租賃相關(guān)事宜的代表6.乙方（租客）權(quán)利與義務(wù)6.1乙方合理使用房屋及設(shè)施6.2乙方按時(shí)支付租金及押金6.3乙方承擔(dān)違約責(zé)任7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及后果8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同的生效、終止及失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的處理方式11.其他約定11.1雙方約定的其他補(bǔ)充條款11.2雙方約定的其他特殊條款12.甲方（房東）簽字12.1甲方簽字12.2甲方身份證件信息13.乙方（租客）簽字13.1乙方簽字13.2乙方身份證件信息14.見(jiàn)證人簽字（如有）14.1見(jiàn)證人簽字14.2見(jiàn)證人身份證件信息第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積甲方將位于【填寫(xiě)具體地址】的【填寫(xiě)房屋面積】平方米的房屋出租給乙方。1.2租金金額及支付方式（1）租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【填寫(xiě)金額】元/月；（2）乙方應(yīng)在每月【填寫(xiě)日期】日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息：【填寫(xiě)賬戶信息】；（3）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫(xiě)比例】作為滯納金。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租金每滿一年，雙方可按屆時(shí)市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整租金，并以書(shū)面形式簽訂《租金調(diào)整協(xié)議》；（2）若市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商提前調(diào)整租金。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期及結(jié)束日期本合同租賃期限自【填寫(xiě)開(kāi)始日期】起至【填寫(xiě)結(jié)束日期】止。2.2提前解約條款（1）在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除租賃關(guān)系的，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知天數(shù)】天書(shū)面通知甲方；（2）乙方提前解約的，甲方有權(quán)要求乙方支付提前解約違約金，違約金為人民幣【填寫(xiě)金額】元；（3）甲方提前解除租賃關(guān)系的，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知天數(shù)】天書(shū)面通知乙方，并退還乙方已支付的租金（扣除已使用部分）。第三條房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍乙方租賃該房屋用于【填寫(xiě)使用目的】。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋用于其他目的。3.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用；（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔。3.3房屋損壞賠償條款乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條押金及退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【填寫(xiě)金額】元。4.2押金退還條件及時(shí)間（1）租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)甲方同意修復(fù)損壞后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【填寫(xiě)退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還剩余押金；（2）乙方未按約定支付租金、滯納金、違約金等費(fèi)用的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，剩余押金在扣除相應(yīng)費(fèi)用后【填寫(xiě)退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方。第五條甲方（房東）權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的設(shè)施及服務(wù)甲方應(yīng)提供租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用，并確保房屋符合租賃目的。5.2甲方保障乙方（租客）隱私權(quán)甲方及其代理人不得擅自進(jìn)入租賃房屋，確需進(jìn)入的，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知天數(shù)】天通知乙方，并確保乙方隱私權(quán)不受侵犯。5.3甲方處理房屋租賃相關(guān)事宜的代表甲方指定【填寫(xiě)姓名】為甲方處理本合同履行過(guò)程中的事宜的代表。第六條乙方（租客）權(quán)利與義務(wù)6.1乙方合理使用房屋及設(shè)施乙方應(yīng)按照本合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔。6.2乙方按時(shí)支付租金及押金乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。6.3乙方承擔(dān)違約責(zé)任乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將本合同糾紛提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為人民幣【填寫(xiě)金額】元。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為人民幣【填寫(xiě)金額】元。第十條合同的生效、終止及失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）合同提前解除；（3）房屋因不可抗力原因滅失。10.3合同失效后的處理方式本合同失效后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第十一條其他約定11.1雙方約定的其他補(bǔ)充條款【填寫(xiě)其他補(bǔ)充條款】11.2雙方約定的其他特殊條款【填寫(xiě)其他特殊條款】第十二條甲方（房東）簽字甲方（房東）簽字：_________甲方身份證件信息：_________第十三條乙方（租客）簽字乙方（租客）簽字：_________乙方身份證件信息：_________第十四條見(jiàn)證人簽字（如有）見(jiàn)證人簽字：_________見(jiàn)證人身份證件信息：_________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片附件二：租賃房屋設(shè)施清單附件三：租金支付證明文件附件四：押金支付證明文件附件五：房屋交接單附件六：房屋維修記錄附件七：租金調(diào)整協(xié)議附件一：租賃房屋照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃房屋照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部格局、主要設(shè)施設(shè)備等，用以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何誤導(dǎo)性信息。附件二：租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃房屋設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電、設(shè)施配件等。清單應(yīng)由甲方提供，乙方確認(rèn)后簽字。附件三：租金支付證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付證明文件應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明乙方按時(shí)支付租金。附件四：押金支付證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：押金支付證明文件應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明乙方按時(shí)支付押金。附件五：房屋交接單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、家具的數(shù)量和狀況等。交接單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。附件六：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修情況，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。記錄應(yīng)由甲方提供，乙方確認(rèn)后簽字。附件七：租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金調(diào)整協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明租金調(diào)整的原因、調(diào)整的金額、調(diào)整的時(shí)間等。協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按時(shí)支付租金；2.乙方未按時(shí)支付押金；3.乙方未按照合同約定使用房屋及設(shè)施；4.乙方未按照合同約定維護(hù)房屋及設(shè)施；5.甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施；6.甲方未按照合同約定維修房屋及設(shè)施；7.雙方未按照合同約定提前解除租賃關(guān)系；8.雙方未按照合同約定協(xié)商解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同；2.乙方未按時(shí)支付押金的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金；3.乙方未按照合同約定使用房屋及設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；4.乙方未按照合同約定維護(hù)房屋及設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；5.甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)按照合同約定賠償乙方損失；6.甲方未按照合同約定維修房屋及設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)按照合同約定賠償乙方損失；7.雙方未按照合同約定提前解除租賃關(guān)系的，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；8.雙方未按照合同約定協(xié)商解決爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。示例說(shuō)明：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。滯納金計(jì)算方式為：每逾期一日，收取應(yīng)付租金的【填寫(xiě)比例】作為滯納金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指承租房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指乙方按照合同約定支付給甲方，作為履行合同保證金的一定金額。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償金額。7.滯納金：指乙方未按