2024年新建筑工程合同簽訂流程詳解

2024年新型建筑工程合同簽訂流程詳解本合同目錄一覽1.第一條合同簽訂前的準(zhǔn)備工作1.11.1確認(rèn)項(xiàng)目需求和預(yù)算1.21.2選擇合適的承包商1.31.3進(jìn)行初步洽談和詢價(jià)2.第二條合同文件的準(zhǔn)備和審查2.12.1準(zhǔn)備合同文件2.22.2審查合同文件2.32.3合同文件的修改和完善3.第三條合同條款的商討和確定3.13.1商討合同條款3.23.2確定合同條款3.33.3合同條款的修改和確認(rèn)4.第四條合同的簽署和生效4.14.1簽署合同4.24.2合同的生效條件4.34.3合同的生效時(shí)間5.第五條合同的履行和管理5.15.1合同履行的監(jiān)督和管理5.25.2合同履行的報(bào)告和記錄5.35.3合同履行的問(wèn)題和解決方案6.第六條工程質(zhì)量的控制和驗(yàn)收6.16.1工程質(zhì)量的控制措施6.26.2工程質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.36.3工程質(zhì)量的驗(yàn)收程序7.第七條工程進(jìn)度的控制和管理7.17.1工程進(jìn)度的計(jì)劃和控制7.27.2工程進(jìn)度的報(bào)告和記錄7.37.3工程進(jìn)度的調(diào)整和變更8.第八條工程費(fèi)用的支付和結(jié)算8.18.1工程費(fèi)用的支付方式8.28.2工程費(fèi)用的支付時(shí)間8.38.3工程費(fèi)用的結(jié)算程序9.第九條合同變更和解除的條件9.19.1合同變更的條件9.29.2合同解除的條件9.39.3合同變更和解除的程序10.第十條違約責(zé)任的規(guī)定10.110.1違約行為的認(rèn)定10.210.2違約責(zé)任的形式10.310.3違約責(zé)任的追究程序11.第十一條爭(zhēng)議解決的方式11.111.1協(xié)商解決爭(zhēng)議11.211.2調(diào)解解決爭(zhēng)議11.311.3仲裁解決爭(zhēng)議12.第十二條合同的終止和解除12.112.1合同終止的條件12.212.2合同解除的程序12.312.3合同終止和解除后的處理13.第十三條合同的保密條款13.113.1保密信息的定義13.213.2保密信息的保護(hù)措施13.313.3保密信息的泄露后果14.第十四條合同的附則和附件14.114.1附則的內(nèi)容14.214.2附件的名稱和內(nèi)容14.314.3附件的簽署和生效第一部分：合同如下：第一條合同簽訂前的準(zhǔn)備工作1.1確認(rèn)項(xiàng)目需求和預(yù)算甲乙雙方應(yīng)充分溝通，明確工程項(xiàng)目的要求、規(guī)模、功能、預(yù)算等關(guān)鍵信息。雙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目需求進(jìn)行詳細(xì)討論，確保對(duì)項(xiàng)目的理解一致，并對(duì)項(xiàng)目的可行性和實(shí)施條件進(jìn)行評(píng)估。1.2選擇合適的承包商甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求、預(yù)算和市場(chǎng)情況，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)的承包商。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明、項(xiàng)目案例、人員配置等信息，以便對(duì)乙方進(jìn)行評(píng)估和選擇。1.3進(jìn)行初步洽談和詢價(jià)甲方與乙方進(jìn)行初步洽談，了解乙方對(duì)項(xiàng)目的理解和報(bào)價(jià)。甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)介紹項(xiàng)目需求，乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求提供報(bào)價(jià)和方案。雙方就報(bào)價(jià)、方案等進(jìn)行討論和比較，以確定合作意向。第二條合同文件的準(zhǔn)備和審查2.1準(zhǔn)備合同文件乙方根據(jù)項(xiàng)目需求和雙方洽談的結(jié)果，準(zhǔn)備合同文件，包括合同條款、工程量清單、圖紙等。合同文件應(yīng)明確項(xiàng)目的范圍、質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等內(nèi)容。2.2審查合同文件甲方應(yīng)對(duì)乙方提交的合同文件進(jìn)行審查，確保合同文件的準(zhǔn)確性和完整性。甲方有權(quán)提出修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見(jiàn)進(jìn)行修改和完善。2.3合同文件的修改和完善乙方根據(jù)甲方的審查意見(jiàn)，對(duì)合同文件進(jìn)行修改和完善。雙方應(yīng)就修改內(nèi)容進(jìn)行充分溝通和協(xié)商，確保雙方對(duì)合同文件的滿意和認(rèn)可。第三條合同條款的商討和確定3.1商討合同條款甲乙雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行詳細(xì)討論，包括合同的履行、變更、解除、違約責(zé)任等內(nèi)容。雙方應(yīng)充分表達(dá)自己的意見(jiàn)和關(guān)切，并就合同條款達(dá)成一致。3.2確定合同條款根據(jù)商討結(jié)果，乙方整理出合同條款，并提交給甲方確認(rèn)。甲方對(duì)合同條款進(jìn)行審查，確保條款的準(zhǔn)確性和完整性。雙方就合同條款達(dá)成一致后，進(jìn)行簽字確認(rèn)。3.3合同條款的修改和確認(rèn)在合同履行過(guò)程中，如果出現(xiàn)合同條款不明確或者變更的情況，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行修改和確認(rèn)。修改后的合同條款應(yīng)由雙方簽字蓋章，以生效為準(zhǔn)。第四條合同的簽署和生效4.1簽署合同甲乙雙方在合同條款達(dá)成一致后，進(jìn)行合同的簽署。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同的生效條件合同的生效條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，包括合同的合法性、真實(shí)性、有效性等。雙方應(yīng)確保合同的生效條件得到滿足。4.3合同的生效時(shí)間合同的生效時(shí)間應(yīng)明確約定，可以是合同簽署之日起，也可以是合同滿足生效條件之日起。雙方應(yīng)就合同的生效時(shí)間達(dá)成一致。第五條合同的履行和管理5.1合同履行的監(jiān)督和管理甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行檢查和評(píng)估，并提出整改要求。5.2合同履行的報(bào)告和記錄乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況，并保存相關(guān)記錄。甲方有權(quán)要求乙方提供施工過(guò)程中的相關(guān)資料和文件。5.3合同履行的問(wèn)題和解決方案在合同履行過(guò)程中，如果出現(xiàn)質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等方面的問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，共同尋找解決方案。雙方應(yīng)就解決方案達(dá)成一致，并采取相應(yīng)措施予以實(shí)施。第六條工程質(zhì)量的控制和驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量的控制措施乙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，采取有效的質(zhì)量控制措施，確保工程質(zhì)量符合要求。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量控制。6.2工程質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。雙方應(yīng)明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中予以約定。6.3工程質(zhì)量的驗(yàn)收程序工程質(zhì)量的驗(yàn)收程序應(yīng)按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行。甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合驗(yàn)收工作。驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第八條工程費(fèi)用的支付和結(jié)算8.1工程費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)按照合同約定和工程進(jìn)度，向乙方支付工程費(fèi)用。工程費(fèi)用的支付方式可以包括預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款等。雙方應(yīng)明確支付方式和支付時(shí)間。8.2工程費(fèi)用的支付時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向乙方支付工程費(fèi)用。支付時(shí)間可以是工程進(jìn)度達(dá)到一定比例時(shí)，也可以是工程驗(yàn)收合格后。雙方應(yīng)就支付時(shí)間達(dá)成一致。8.3工程費(fèi)用的結(jié)算程序工程費(fèi)用的結(jié)算應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。乙方應(yīng)向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告、工程量清單、相關(guān)憑證等，甲方應(yīng)根據(jù)報(bào)告和憑證進(jìn)行核對(duì)和結(jié)算。結(jié)算完成后，雙方應(yīng)簽署結(jié)算確認(rèn)書。第九條合同變更和解除的條件9.1合同變更的條件合同變更的條件應(yīng)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。雙方同意對(duì)合同進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間等。9.2合同解除的條件合同解除的條件應(yīng)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的原因和依據(jù)。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。9.3合同變更和解除的程序合同變更和解除的程序應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行。雙方應(yīng)就變更或解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。合同變更或解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，以生效為準(zhǔn)。第十條違約責(zé)任的規(guī)定10.1違約行為的認(rèn)定違約行為應(yīng)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。甲方未按約定支付工程費(fèi)用、乙方未按約定完成工程等，均屬于違約行為。10.2違約責(zé)任的形式違約責(zé)任的形式應(yīng)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。違約責(zé)任可以包括違約金、賠償損失、解除合同等。雙方應(yīng)明確違約責(zé)任的形式。10.3違約責(zé)任的追究程序違約責(zé)任的追究程序應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行。一方違約時(shí)，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)就違約責(zé)任的追究程序達(dá)成一致。第十一條爭(zhēng)議解決的方式11.1協(xié)商解決爭(zhēng)議甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。雙方應(yīng)充分表達(dá)自己的意見(jiàn)和關(guān)切，并尋求共同接受的解決方案。11.2調(diào)解解決爭(zhēng)議如果協(xié)商解決不成，雙方可以同意通過(guò)調(diào)解解決爭(zhēng)議。調(diào)解可以由雙方共同選擇調(diào)解員進(jìn)行，調(diào)解結(jié)果需雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.3仲裁解決爭(zhēng)議如果調(diào)解解決不成，雙方可以同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁結(jié)果為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第十二條合同的終止和解除12.1合同終止的條件合同終止的條件應(yīng)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。合同終止可以是由于工程完成、合同到期、雙方協(xié)商一致等原因。12.2合同解除的程序合同解除的程序應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行。一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的原因和依據(jù)。12.3合同終止和解除后的處理合同終止和解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括工程交接、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任追究等。第十三條合同的保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、合同內(nèi)容等。13.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息的安全。13.3保密信息的泄露后果如果一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。損失的賠償應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第十四條合同的附則和附件14.1附則的內(nèi)容附則是合同的補(bǔ)充條款，對(duì)合同的某些條款進(jìn)行解釋或者明確。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀附則內(nèi)容，并按照附則的要求履行合同。14.2附件的名稱和內(nèi)容附件是合同的重要組成部分，包括合同標(biāo)的的詳細(xì)描述、技術(shù)規(guī)格、圖紙等。雙方應(yīng)確保附件的準(zhǔn)確性和完整性。14.3附件的簽署和生效附件的簽署和生效應(yīng)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。附件經(jīng)雙方簽字蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程需求說(shuō)明書詳細(xì)描述工程項(xiàng)目的需求、規(guī)模、功能、預(yù)算等關(guān)鍵信息。包括項(xiàng)目背景、目標(biāo)、設(shè)計(jì)要求、技術(shù)規(guī)格、材料要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：承包商資質(zhì)證明提供承包商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證明文件，以證明承包商的合法經(jīng)營(yíng)資格和能力。附件三：工程量清單列出工程項(xiàng)目的詳細(xì)工程量，包括工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)、總價(jià)等信息，以便于雙方明確工程費(fèi)用。附件四：工程圖紙?zhí)峁┕こ添?xiàng)目的詳細(xì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、構(gòu)造圖等，以指導(dǎo)施工過(guò)程和工程驗(yàn)收。附件五：合同條款明細(xì)表詳細(xì)列出合同條款的內(nèi)容，包括合同的履行、變更、解除、違約責(zé)任等方面的具體規(guī)定。附件六：工程進(jìn)度計(jì)劃明確工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。附件七：支付條款明細(xì)表詳細(xì)列出工程費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間、支付比例等支付條款的具體規(guī)定。附件八：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守的保密信息范圍、保密義務(wù)及違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程費(fèi)用，乙方未按約定完成工程。2.甲方未按約定提供施工條件或材料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成工程。3.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，或未按約定時(shí)間進(jìn)度施工。4.乙方未按約定提供工程進(jìn)度報(bào)告或相關(guān)資料。5.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的違約金比例計(jì)算違約金。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失金額進(jìn)行賠償。3.解除合同：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付工程費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金或賠償因延遲付款導(dǎo)致的損失。如果乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方可以要求乙方重新施工或支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間簽訂的關(guān)