二手房買賣A3版標(biāo)準(zhǔn)化合同2024修訂版

二手房買賣A3版標(biāo)準(zhǔn)化合同2024修訂版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方信息1.3房屋價(jià)款及支付方式1.4房屋交付時(shí)間及條件2.房屋狀況2.1房屋面積及用途2.2房屋權(quán)屬及土地使用權(quán)2.3房屋現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備2.4房屋存在問(wèn)題及維修責(zé)任3.房屋交易過(guò)程3.1房屋買賣合同簽訂3.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理3.3房屋交付及驗(yàn)收3.4房屋價(jià)款結(jié)算及支付4.稅費(fèi)及費(fèi)用4.1房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)4.2買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用4.3稅費(fèi)及費(fèi)用的支付方式及時(shí)間5.違約責(zé)任5.1買賣雙方違約情形及責(zé)任5.2違約金的計(jì)算及支付方式5.3違約責(zé)任的其他約定6.爭(zhēng)議解決6.1合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式6.2訴訟或仲裁的管轄法院及機(jī)構(gòu)7.其他條款7.1房屋買賣合同的變更及解除7.2房屋買賣合同的終止及失效7.3房屋買賣合同的繼承及轉(zhuǎn)讓8.附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件8.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)8.3其他與房屋買賣相關(guān)的文件9.簽署日期及地點(diǎn)9.1買賣雙方簽署日期9.2簽署地點(diǎn)10.合同正本及副本10.1合同正本數(shù)量及保管方10.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方11.補(bǔ)充條款11.1買賣雙方對(duì)合同的補(bǔ)充約定12.房屋買賣合同的修訂版本說(shuō)明12.1修訂版本的適用范圍12.2修訂版本的生效日期13.房屋買賣合同的簽署說(shuō)明13.1買賣雙方簽署合同的注意事項(xiàng)13.2合同簽署后的生效及執(zhí)行14.房屋買賣合同的終止及解除14.1合同終止及解除的條件14.2合同終止及解除后的相關(guān)事宜第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息本合同所述房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2買賣雙方信息甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】1.3房屋價(jià)款及支付方式（1）在簽署本合同時(shí)，乙方支付人民幣【首付金額】（大寫(xiě)：【首付金額】元整）作為定金；（2）乙方應(yīng)于【過(guò)戶時(shí)間】前支付剩余房款，即人民幣【剩余房款金額】（大寫(xiě)：【剩余房款金額】元整）。1.4房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將上述房屋交付給乙方。交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋內(nèi)所有物品清單已清點(diǎn)并移交乙方；（3）房屋鑰匙已交付乙方。第二條房屋狀況2.1房屋面積及用途上述房屋的建筑面積為【房屋面積】平方米，規(guī)劃用途為【房屋用途】。2.2房屋權(quán)屬及土地使用權(quán)甲方保證上述房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議，且不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3房屋現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備甲方應(yīng)將房屋內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備一并出售給乙方，包括【列舉設(shè)施設(shè)備】。2.4房屋存在問(wèn)題及維修責(zé)任甲方應(yīng)在合同中如實(shí)告知乙方房屋存在的問(wèn)題。如房屋內(nèi)存在需維修的項(xiàng)目，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第三條房屋交易過(guò)程3.1房屋買賣合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。3.4房屋價(jià)款結(jié)算及支付乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，向甲方支付房屋價(jià)款。價(jià)款支付完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條稅費(fèi)及費(fèi)用4.1房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)本房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。4.2買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用除本合同另有約定外，房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.3稅費(fèi)及費(fèi)用的支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，按時(shí)足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。稅費(fèi)支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第五條違約責(zé)任5.1買賣雙方違約情形及責(zé)任如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】%。5.2違約金的計(jì)算及支付方式違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=本合同交易價(jià)格×違約金比例。5.3違約責(zé)任的其他約定除本合同另有約定外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟或仲裁的管轄法院及機(jī)構(gòu)本合同的簽訂地為【簽訂地】，任何一方均有權(quán)向該人民法院提起訴訟。第八條附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋共有權(quán)人同意出售的證明（如有）。8.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3其他與房屋買賣相關(guān)的文件包括但不限于房屋現(xiàn)狀照片、裝修合同、物業(yè)合同等。第九條簽署日期及地點(diǎn)9.1買賣雙方簽署日期本合同于【簽署日期】由甲方（賣方）和乙方（買方）簽署。9.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。第十條合同正本及副本10.1合同正本數(shù)量及保管方本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方本合同副本數(shù)量為【副本數(shù)量】份，分別由甲乙雙方保管。第十一條補(bǔ)充條款11.1買賣雙方對(duì)合同的補(bǔ)充約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條房屋買賣合同的修訂版本說(shuō)明12.1修訂版本的適用范圍本合同為2024修訂版，適用于【適用范圍】的房屋買賣交易。12.2修訂版本的生效日期本合同自【生效日期】起生效。第十三條房屋買賣合同的簽署說(shuō)明13.1買賣雙方簽署合同的注意事項(xiàng)簽署本合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章。13.2合同簽署后的生效及執(zhí)行本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條房屋買賣合同的終止及解除14.1合同終止及解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的房屋買賣條件無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。14.2合同終止及解除后的相關(guān)事宜合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋返還、價(jià)款退還等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，應(yīng)包含房屋的基本信息、所有權(quán)人的姓名和身份證號(hào)碼等。附件2：土地使用權(quán)證說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，應(yīng)包含土地的位置、面積、用途等信息。附件3：房屋共有權(quán)人同意出售的證明說(shuō)明：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需提供其他共有人同意出售的證明文件，證明其他共有人對(duì)房屋買賣事項(xiàng)的同意。附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：裝修合同說(shuō)明：如房屋曾進(jìn)行過(guò)裝修，需提供裝修合同及其相關(guān)附件，包括裝修工程預(yù)算、施工圖紙等。附件6：物業(yè)合同說(shuō)明：提供房屋所在小區(qū)的物業(yè)合同或物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)文件，以便乙方了解物業(yè)服務(wù)情況。附件7：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)附件8：其他與房屋買賣相關(guān)的文件說(shuō)明：包括但不限于房屋租賃合同、水電費(fèi)單據(jù)、戶口遷移證明等與房屋買賣相關(guān)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照合同約定時(shí)間交付房屋，需支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，需支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。不履行合同約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋存在問(wèn)題，需承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照合同約定時(shí)間支付房款，需支付違約金并賠償甲方因此造成的損失。不履行合同約定的過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，需支付違約金并賠償甲方因此造成的損失。未按照合同約定時(shí)間接收房屋，導(dǎo)致延遲交付，需支付違約金并賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因延遲交付導(dǎo)致的相關(guān)損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門發(fā)給房屋所有人的土地使用證和房屋所有權(quán)證，是房屋所有權(quán)的法律憑證。2.土地使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門發(fā)給土地使用者的土地使用權(quán)證書(shū)，是土地使用權(quán)的法律憑證。3.契稅：指房屋買賣雙方按照交易價(jià)格