2024年翠微路海恒大廈樓頂廣告位租賃合同

2024年翠微路海恒大廈樓頂廣告位租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品：翠微路海恒大廈樓頂廣告位1.2租賃期限：自2024年1月1日至2025年12月31日第二條租金及支付方式2.1租金：人民幣萬元/年2.2支付方式：每年1月1日前支付當年租金第三條廣告內(nèi)容審核3.1承租方應向出租方提供廣告內(nèi)容，并確保廣告內(nèi)容符合相關法律法規(guī)及社會公序良俗3.2出租方應在收到廣告內(nèi)容后5個工作日內(nèi)完成審核，并向承租方反饋審核結果第四條廣告位使用及維護4.1承租方在使用廣告位時，應遵守相關法律法規(guī)，不得影響大廈安全及正常使用4.2承租方應負責廣告位的日常維護和管理，確保廣告設施安全、整潔、完好第五條保險責任5.1承租方應自行購買廣告設施保險，并將保險單復印件提交給出租方備案5.2承租方在保險期間內(nèi)因廣告設施造成第三人損害的，由承租方承擔相應責任第六條合同變更及解除6.1合同變更或解除應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認6.2合同解除后，承租方應按照租賃期限比例支付違約金第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任7.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的1%作為滯納金第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的成立、生效和終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立9.2本合同自2024年1月1日起生效，有效期至2025年12月31日9.3合同終止后，承租方應按照出租方的要求撤除廣告設施，并將廣告位恢復原狀第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密10.2違反保密條款的，違約方應承擔違約責任第十一條法律法規(guī)及政策變化11.1如因法律法規(guī)或政策變化導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決11.2雙方無法協(xié)商一致的，均有權解除合同，互不承擔違約責任第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國省市第十四條雙方信息14.1出租方（甲方）：X公司14.2承租方（乙方）：X公司第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品：翠微路海恒大廈樓頂廣告位1.2租賃期限：自2024年1月1日至2025年12月31日1.3租賃物品的交付：出租方應于合同簽訂后的十個工作日內(nèi)，將廣告位交付給承租方使用第二條租金及支付方式2.1租金：人民幣萬元/年2.2支付方式：每年1月1日前支付當年租金2.3租金支付的憑證：承租方每次支付租金后，應向出租方索取相應的支付憑證第三條廣告內(nèi)容審核3.1承租方應向出租方提供廣告內(nèi)容，并確保廣告內(nèi)容符合相關法律法規(guī)及社會公序良俗3.2出租方應在收到廣告內(nèi)容后5個工作日內(nèi)完成審核，并向承租方反饋審核結果3.3審核未通過的廣告內(nèi)容：如出租方認為承租方提供的廣告內(nèi)容不符合相關法律法規(guī)或社會公序良俗，出租方應書面通知承租方，承租方應在接到通知后的五個工作日內(nèi)修改廣告內(nèi)容并重新提交審核第四條廣告位使用及維護4.1承租方在使用廣告位時，應遵守相關法律法規(guī)，不得影響大廈安全及正常使用4.2承租方應負責廣告位的日常維護和管理，確保廣告設施安全、整潔、完好4.3維護和管理的內(nèi)容：包括但不限于廣告設施的檢查、維修、更換、清潔等工作第五條保險責任5.1承租方應自行購買廣告設施保險，并將保險單復印件提交給出租方備案5.2保險期間：保險期間應覆蓋整個租賃期限5.3保險責任的范圍：承租方在保險期間內(nèi)因廣告設施造成第三人損害的，由承租方承擔相應責任，包括但不限于人身傷亡、財產(chǎn)損失等第六條合同變更及解除6.1合同變更或解除應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認6.2合同解除的條件：如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同6.3解除合同的通知：雙方應書面通知對方解除合同，并辦理相關手續(xù)6.4解除合同后的責任：合同解除后，承租方應按照租賃期限比例支付違約金，并撤除廣告設施，將廣告位恢復原狀第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3訴訟費用：訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外第九條合同的成立、生效和終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立9.2本合同自2024年1月1日起生效，有效期至2025年12月31日9.3合同終止的條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同9.4合同終止后的處理：合同終止后，承租方應按照出租方的要求撤除廣告設施，并將廣告位恢復原狀第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密10.2保密義務的期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年10.3違反保密條款的后果：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失第十一條法律法規(guī)及政策變化11.1如因法律法規(guī)或政策變化導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決11.2雙方無法協(xié)商一致的，均有權解除合同，互不承擔違約責任11.3變化通知：一方應在知悉法律法規(guī)或政策變化后的五個工作日內(nèi)通知對方第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2補充協(xié)議的簽訂：補充協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期12.3本合同及補充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國省市第十四條雙方信息14.1出租方（甲方）：X公司14.2承租方（乙方）：X公司14.3法定代表人：甲方法定代表人姓名，乙方法定代表人姓名14.4聯(lián)系地址：甲方的聯(lián)系地址，乙方的聯(lián)系地址14.5聯(lián)系方式：甲方的聯(lián)系電話，乙方的聯(lián)系電話第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品交付確認書附件二：租金支付憑證附件三：廣告內(nèi)容審核反饋書附件四：廣告位使用和管理規(guī)范附件五：保險單復印件附件六：合同變更或解除協(xié)議附件七：保密協(xié)議附件八：法律法規(guī)及政策變化通知附件九：補充協(xié)議附件一：租賃物品交付確認書詳細要求：確認書應包括租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、交付時間等信息，并由雙方代表簽字蓋章。說明：用于確認出租方按照約定時間將租賃物品交付給承租方。附件二：租金支付憑證詳細要求：憑證應包括支付金額、支付日期、付款方式等信息，并由雙方代表簽字蓋章。說明：用于記錄承租方支付租金的情況，作為支付憑證。附件三：廣告內(nèi)容審核反饋書詳細要求：反饋書應包括審核結果、未通過原因等信息，并由雙方代表簽字蓋章。說明：用于出租方對承租方提供的廣告內(nèi)容進行審核，并將審核結果反饋給承租方。附件四：廣告位使用和管理規(guī)范詳細要求：規(guī)范應包括廣告位的使用時間、范圍、維護要求等信息，并由雙方代表簽字蓋章。說明：用于指導承租方正確使用和管理廣告位，確保廣告設施的安全、整潔、完好。附件五：保險單復印件詳細要求：保險單應包括保險期間、保險責任范圍等信息，并由保險公司出具。說明：用于證明承租方已購買廣告設施保險，并將保險單提交給出租方備案。附件六：合同變更或解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括變更或解除的條件、程序、違約金等信息，并由雙方代表簽字蓋章。說明：用于雙方在合同履行過程中協(xié)商變更或解除合同的事宜。附件七：保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括保密義務的期限、保密內(nèi)容、違約后果等信息，并由雙方代表簽字蓋章。說明：用于雙方在合同履行過程中對獲取的商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密。附件八：法律法規(guī)及政策變化通知詳細要求：通知應包括變化日期、變化內(nèi)容等信息，并由雙方代表簽字蓋章。說明：用于通知對方法律法規(guī)或政策變化的情況。附件九：補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括未盡事宜的內(nèi)容、簽訂日期等信息，并由雙方代表簽字蓋章。說明：用于補充本合同未盡事宜的內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方延遲交付租賃物品2.出租方未按約定審核廣告內(nèi)容3.承租方未支付租金4.承租方使用廣告位違反相關法律法規(guī)5.承租方未購買廣告設施保險6.雙方未履行保密義務7.雙方未按約定變更或解除合同責任認定標準：1.延遲交付：每延遲一日，承租方有權要求支付應付租金的1%作為滯納金。2.未審核廣告內(nèi)容：出租方應在收到廣告內(nèi)容后5個工作日內(nèi)完成審核，并向承租方反饋審核結果。3.未支付租金：每逾期一日，承租方應支付應付租金的1%作為滯納金。4.違反法律法規(guī)：承租方應承擔相應責任，包括但不限于人身傷亡、財產(chǎn)損失等。5.未購買保險：承租方應自行購買廣告設施保險，并將保險單復印件提交給出租方備案。6.違反保密義務：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。7.未履行變更或解除合同：合同變更或解除應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。示例說明：1.出租方延遲交付租賃物品：如出租方未在約定時間內(nèi)交付廣告位，承租方有權要求支付滯納金。2.