房管局預(yù)售合同范本

房管局預(yù)售合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項目預(yù)出售給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條項目基本情況1.1甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目位于__________，占地面積約為__________平方米，總建筑面積約為__________平方米。項目包括住宅、商業(yè)、辦公等業(yè)態(tài)。1.2乙方擬購買的預(yù)售房屋為位于上述項目中的第__________棟第__________層第__________號房，房屋規(guī)劃用途為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，暫定房屋總價款為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。第二條預(yù)售條件2.1甲方應(yīng)確保預(yù)售房屋符合國家及地方關(guān)于建筑工程質(zhì)量、消防安全、環(huán)保等方面的規(guī)定，并取得房屋預(yù)售許可證。2.2乙方應(yīng)具備購房資格，并提供真實、完整的個人信息及證明材料。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)按照雙方約定支付房款，支付方式為__________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。3.2甲方應(yīng)按合同約定時間辦理房屋預(yù)售登記手續(xù)，并將房屋交付給乙方。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明及使用說明書。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方承諾預(yù)售房屋符合國家及地方關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2甲方應(yīng)對預(yù)售房屋提供__________年的質(zhì)量保修期，保修期自房屋交付之日起計算。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間辦理房屋預(yù)售登記手續(xù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。5.2乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房屋預(yù)售許可證2.房屋平面圖3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證明材料5.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項目預(yù)出售給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條項目基本情況1.1甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目位于__________，占地面積約為__________平方米，總建筑面積約為__________平方米。項目包括住宅、商業(yè)、辦公等業(yè)態(tài)。1.2乙方擬購買的預(yù)售房屋為位于上述項目中的第__________棟第__________層第__________號房，房屋規(guī)劃用途為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，暫定房屋總價款為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。第二條第三方擔(dān)保方的義務(wù)2.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，對甲方的權(quán)益承擔(dān)保障責(zé)任。第三方承諾在本合同履行過程中，如乙方出現(xiàn)違約行為，第三方將根據(jù)甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方應(yīng)確保其具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，保證甲方的合法權(quán)益得到充分保障。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)按照雙方約定支付房款，支付方式為__________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。3.2甲方應(yīng)按合同約定時間辦理房屋預(yù)售登記手續(xù)，并將房屋交付給乙方。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明及使用說明書。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。4.2甲方有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保方，對乙方的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3甲方在合同履行過程中，如遇到乙方違約情況，甲方有權(quán)選擇終止合同，并要求乙方支付違約金。4.4甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行各項義務(wù)，確保甲方合法權(quán)益的實現(xiàn)。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的__________%。5.2乙方未按約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房屋預(yù)售許可證2.房屋平面圖3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證明材料5.第三方擔(dān)保能力證明文件第二篇范文總結(jié)：第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過引入第三方擔(dān)保方，對乙方的違約行為進行制約，從而保障甲方的合法權(quán)益。在這種模式下，甲方作為出賣人，其權(quán)益得到了充分的保障和重視。第三方介入的意義和目的在于：一方面，第三方擔(dān)保方可以對乙方的違約行為進行制約，確保乙方按照合同約定履行各項義務(wù)；另一方面，第三方擔(dān)保方可以作為甲乙雙方之間的溝通橋梁，協(xié)助解決合同履行過程中的爭議和問題。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：首先，甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，其合法權(quán)益的保障是合同履行的重要前提；其次，甲方通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，可以有效約束乙方的行為，確保合同順利履行；最后，甲方通過引入第三方擔(dān)保方，進一步提升了合同履行的保障力度，有利于降低合同風(fēng)險?？傊?，第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，既有利于保障甲方的合法權(quán)益，也有利于維護乙方的合同權(quán)益，同時增加了合同的履行保障，促進了合同的順利履行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項目預(yù)出售給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條項目基本情況1.1甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目位于__________，占地面積約為__________平方米，總建筑面積約為__________平方米。項目包括住宅、商業(yè)、辦公等業(yè)態(tài)。1.2乙方擬購買的預(yù)售房屋為位于上述項目中的第__________棟第__________層第__________號房，房屋規(guī)劃用途為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，暫定房屋總價款為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。第二條第三方擔(dān)保方的義務(wù)2.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，對乙方的權(quán)益承擔(dān)保障責(zé)任。第三方承諾在本合同履行過程中，如甲方出現(xiàn)違約行為，第三方將根據(jù)乙方的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方應(yīng)確保其具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，保證乙方的合法權(quán)益得到充分保障。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)按照雙方約定支付房款，支付方式為__________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。3.2甲方應(yīng)按合同約定時間辦理房屋預(yù)售登記手續(xù)，并將房屋交付給乙方。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明及使用說明書。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。4.2乙方有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保方，對甲方的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3乙方在合同履行過程中，如遇到甲方違約情況，乙方有權(quán)選擇終止合同，并要求甲方支付違約金。4.4乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行各項義務(wù)，確保乙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的__________%。5.2甲方未按約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3甲方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房屋預(yù)售許可證2.房屋平面圖3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證明材料5.第三方擔(dān)保能力證明文件第三篇范文總結(jié)：乙方為主導(dǎo)的目的和意義，以及弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過引入第三方擔(dān)保方，對甲方的違約行為進行制約，從而保障乙方的合法權(quán)益。在這種模式下，乙方作為買受人，其權(quán)益得到了充分的保障和重視。乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：首先，乙方作為購房者，其合法權(quán)益的保障是合同履行的重要前提；其次，乙方通過設(shè)定甲方的違約及限制條款，可以有效約束甲方的行為，