房地產(chǎn)抵押合同范本

房地產(chǎn)抵押合同范本合同編號：__________甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房地產(chǎn)抵押給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書號：__________1.2房地產(chǎn)坐落地址：__________1.3房地產(chǎn)面積：__________平方米1.4房地產(chǎn)用途：__________1.5房地產(chǎn)所有權(quán)人：__________第二條抵押范圍及抵押物價值2.1甲方同意將上述房地產(chǎn)抵押給乙方，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。2.2抵押物的價值按照第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告確定，報告有效期為____年。2.3抵押范圍包括房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施、配件等全部財產(chǎn)。第三條債務(wù)金額及還款期限3.1甲方應(yīng)向乙方借款人民幣____元（大寫：____________________________元整）。3.2借款期限為____年，自合同簽訂之日起計算。3.3甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款進(jìn)度，按時還款。第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。4.2甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按照逾期金額每日加收____‰的違約金。4.3甲方逾期還款超過____個月的，乙方有權(quán)要求實現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押物以償還債務(wù)。第五條合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)當(dāng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理抵押物解押手續(xù)。第六條保密條款6.1甲乙雙方在合同履行過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________（以下無正文）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________丙方（第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)）：__________鑒于甲方將其名下房地產(chǎn)抵押給乙方，為確保甲方權(quán)益，甲乙雙方共同邀請丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對抵押合同的履行進(jìn)行監(jiān)督?，F(xiàn)甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房地產(chǎn)抵押給乙方及丙方履行監(jiān)督職責(zé)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房地產(chǎn)基本信息第二條抵押范圍及抵押物價值第三條債務(wù)金額及還款期限第四條甲方權(quán)益保障4.1乙方同意，在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。4.2甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，但應(yīng)確保甲方權(quán)益不受損害。4.3甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按照逾期金額每日加收____‰的違約金，但應(yīng)提前通知甲方。4.4甲方逾期還款超過____個月的，乙方有權(quán)要求實現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押物以償還債務(wù)。但在處置過程中，乙方應(yīng)確保甲方權(quán)益不受損害。第五條第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)5.1丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定的權(quán)益得到保障。5.2丙方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行定期檢查，并要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。5.3丙方發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為的，有權(quán)要求違約方改正，并有權(quán)要求違約方支付違約金。5.4丙方在履行監(jiān)督職責(zé)過程中，獲悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。6.2乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。6.3乙方在行使抵押權(quán)時，不得損害甲方的合法權(quán)益。第七條爭議解決甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________丙方（第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)）：__________簽訂日期：__________（以下無正文）第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：1.通過引入第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，有助于確保甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)的存在，使得甲方在合同履行過程中有了更多的保障，降低了合同違約風(fēng)險。3.第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)可以對乙方的行為進(jìn)行制約，防止乙方濫用抵押權(quán)，確保甲方權(quán)益不受損害。4.通過設(shè)置嚴(yán)格的違約及限制條款，增加了乙方違約的成本，降低了乙方違約的可能性。5.本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，充分保障了甲方的權(quán)益，體現(xiàn)了甲方在本次交易中的主體地位。6.第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)的介入，有助于提高合同的履行效率，降低合同糾紛的發(fā)生概率。7.本合同旨在建立一個公平、公正、透明的交易環(huán)境，有利于維護(hù)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：__________鑒于甲方因資金需求，向乙方借款，為確保乙方權(quán)益，甲乙雙方共同邀請丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，對甲方履行借款合同的履行進(jìn)行擔(dān)?！，F(xiàn)甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方借款及丙方履行擔(dān)保職責(zé)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.1甲方同意向乙方借款人民幣____元（大寫：____________________________元整），用于（具體用途）。1.2借款用途必須符合法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得用于非法用途。第二條借款期限及還款方式2.1借款期限為____年，自合同簽訂之日起計算。2.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款進(jìn)度，按時還款。2.3甲方提前還款的，應(yīng)提前書面通知乙方，并按約定的提前還款手續(xù)辦理。第三條第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對甲方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定的權(quán)益得到保障。3.2丙方有權(quán)對甲方的履行情況進(jìn)行定期檢查，并要求甲方提供相關(guān)資料。3.3丙方發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為的，有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.4丙方在履行擔(dān)保職責(zé)過程中，獲悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第四條乙方的權(quán)益保障4.1甲方同意，在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將借款轉(zhuǎn)讓給任何第三方。4.2甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法行使債權(quán)，并確保乙方權(quán)益不受損害。4.3甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按照逾期金額每日加收____‰的違約金，并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保職責(zé)。4.4甲方逾期還款超過____個月的，乙方有權(quán)要求實現(xiàn)債權(quán)，處置甲方的抵押物以償還債務(wù)。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。5.2甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得將借款轉(zhuǎn)讓給任何第三方。5.3甲方在借款用途上的變更，應(yīng)事先取得乙方的書面同意。第六條爭議解決甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：__________簽訂日期：__________（以下無正文）第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：1.通過引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，有助于確保甲方履行合同約定的義務(wù)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。2.第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的存在，使得乙方在合同履行過程中有了更多的保障，降低了合同違約風(fēng)險。3.第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)可以對甲方的行為進(jìn)行制約，防止甲方濫用借款，確保乙方權(quán)益不受損害。4.