餐飲租房合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第六條房屋使用及維修6.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。6.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責(zé)維修。第七條合同的履行和違約責(zé)任7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.出租方（甲方）應(yīng)確保其對所出租的房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。若因房屋存在問題而導(dǎo)致的糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。解決辦法：甲方需提供房屋的合法所有權(quán)或使用權(quán)證明，以及在合同中承諾房屋不存在任何法律問題。2.承租方（乙方）應(yīng)按照合同約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞房屋附屬設(shè)施。若因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。3.租金支付：乙方應(yīng)按時支付租金，若逾期未付，則需支付滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)在每月指定日期前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.合同變更和解除：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：雙方可通過友好協(xié)商達成一致，簽訂補充協(xié)議。5.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方可嘗試通過協(xié)商解決糾紛，若協(xié)商無果，則依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)向甲方支付的額外費用。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。應(yīng)用場合：1.餐飲業(yè)者租賃商業(yè)用房屋開設(shè)餐廳。2.餐飲連鎖企業(yè)租賃多間店鋪進行經(jīng)營。3.個人或企業(yè)租賃房屋用于餐飲業(yè)務(wù)。補充條款：1.食品安全與衛(wèi)生：乙方應(yīng)遵守國家的食品安全法律法規(guī)，確保餐廳的衛(wèi)生條件符合相關(guān)標準。2.營業(yè)許可：乙方應(yīng)負責(zé)辦理并維持餐廳的營業(yè)執(zhí)照和其他必要的營業(yè)許可。3.裝修與裝潢：乙方在租賃期間對房屋進行的裝修和裝潢應(yīng)符合當?shù)匾?guī)劃和建筑規(guī)定，并在合同終止時無條件移除。4.廣告與宣傳：乙方在房屋外部進行的廣告張貼和宣傳活動應(yīng)事先獲得甲方的書面同意。5.保險責(zé)任：乙方應(yīng)購買并維持相應(yīng)的業(yè)務(wù)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊和責(zé)任保險。附件列表：1.房屋所有權(quán)