門面租賃簡單合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門面基本情況1.1門面位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2門面現(xiàn)狀：____________________。第二條租賃期限2.1本門面的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)門面進(jìn)行正常的管理和維護(hù)，確保門面的安全和使用功能。4.2乙方有權(quán)按照合同約定使用門面，但不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管門面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4乙方不得在門面內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)，如因此造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供門面，或乙方未按約定支付租金的，每違約一日，應(yīng)支付對(duì)方應(yīng)付金額的__%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________代表（簽名）：______________________代表（簽名）：______________________簽訂日期：______________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和相關(guān)資質(zhì)文件，確認(rèn)主體資格。2.明確門面租賃地址、面積、現(xiàn)狀等基本情況，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述門面位置、面積、現(xiàn)狀等信息，并實(shí)地查看門面確認(rèn)無誤。3.租金及支付方式要明確，避免因租金支付產(chǎn)生矛盾。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付時(shí)間、支付方式等，并注意保留相關(guān)支付憑證。4.雙方權(quán)利義務(wù)要清晰，防止違約行為發(fā)生。解決辦法：合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于維修、保管、合規(guī)經(jīng)營等。5.約定違約責(zé)任，以便在違約時(shí)能及時(shí)解決糾紛。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任，包括違約金、賠償責(zé)任等。6.爭議解決方式要合法有效，確保糾紛能得到妥善處理。解決辦法：在合同中約定發(fā)生糾紛時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指門面出租方，擁有門面所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.乙方：指門面承租方，租賃和使用門面的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方面店的時(shí)長，自合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指乙方為使用門面而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。7.人民法院：指我國司法機(jī)關(guān)，依法審理案件、解決糾紛的機(jī)關(guān)。應(yīng)用場合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)將其擁有的門面租賃給他人使用的情況。2.適用于商業(yè)街區(qū)、購物中心、辦公樓等場所的門面租賃。3.適用于短期或長期租賃，可根據(jù)雙方需求在合同中進(jìn)行具體約定。補(bǔ)充條款：1.租賃押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金人民幣_(tái)___元整，用于保證乙方履行合同義務(wù)。合同到期且乙方無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。2.維修責(zé)任：門面及內(nèi)部設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理門面保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。4.營業(yè)許可：乙方租賃門面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，需依法辦理相關(guān)營業(yè)許可證，并將復(fù)印件提交甲方備案。5.轉(zhuǎn)讓：乙方如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。6.提前終止：甲乙雙方提前終止合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方