集資房買賣合同范本（修訂版）VIP

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4房屋性質(zhì)：集資房第二條購買價格2.1雙方確認(rèn)，房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%。3.2剩余的購房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，按照甲方指定的方式支付。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.仔細(xì)閱讀并理解合同的全部條款，確保對合同內(nèi)容有充分的了解。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資格，確保賣方擁有房屋的出售權(quán)。3.明確房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)和面積，以及房屋所有權(quán)證號。4.注意購買價格和付款方式，確保按照約定的時間和方式支付購房款。5.了解房屋交付和過戶的時間要求，確保按時完成相關(guān)手續(xù)。6.明確合同的違約責(zé)任，了解違約行為的賠償標(biāo)準(zhǔn)。7.注意合同的爭議解決方式，了解訴訟的管轄權(quán)。8.確保合同的簽字（或蓋章）有效，合同一旦生效即具有法律約束力。解決辦法：1.對于合同內(nèi)容的疑問，可以通過咨詢法律專業(yè)人士或者要求賣方提供相關(guān)證明文件來解決。2.對于身份和資格的疑問，可以通過查詢相關(guān)政府部門的信息或者要求提供身份證明和產(chǎn)權(quán)證明來解決。3.對于房屋信息和價格的疑問，可以通過實地考察房屋或者要求提供房屋所有權(quán)證和報價單來解決。4.對于付款方式和時間的疑問，可以通過與賣方協(xié)商一致并明確約定在合同中來解決。5.對于交付和過戶時間的疑問，可以通過與賣方協(xié)商并約定合理的期限來解決。6.對于違約責(zé)任的疑問，可以通過咨詢法律專業(yè)人士或者在合同中明確約定違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)來解決。7.對于爭議解決的疑問，可以通過在合同中明確約定訴訟管轄法院來解決。8.對于合同簽字（或蓋章）的疑問，可以通過確保雙方有效簽字（或蓋章）并保存好合同原件來解決。法律名詞及名詞解釋：1.集資房：指由企業(yè)、單位或其他組織按照一定比例集資建設(shè)的住房，一般用于內(nèi)部職工分配或出售。2.購房款：指買方為購買房屋而支付給賣方的金錢。3.交付：指賣方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方可以實際使用和占有房屋。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律手續(xù)。5.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。6.賠償金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.管轄權(quán)：指法院對某一案件進(jìn)行審理的權(quán)利。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出售集資房時，與買家簽訂的購房合同。2.適用于房屋交易雙方為自然人或其他合法法人實體。3.可用于購房補(bǔ)貼政策下的集資房交易。4.適用于需要明確房屋交付時間、付款方式和違約責(zé)任等條款的場合。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和裝修情況的詳細(xì)描述。2.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。3.房屋交付時的現(xiàn)狀確認(rèn)，包括裝修、家具等。4.買方逾期支付購房款的違約金計算方式。5.賣方逾期交付房屋的違約金計算方式。6.房屋過戶所需的時間約定和責(zé)任分配。7.合同的變更和解除條件及相應(yīng)的程序。8.爭議解決的補(bǔ)充方式，如調(diào)解、仲裁等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖和結(jié)構(gòu)圖。3.房屋