關于房地產發(fā)展情況調研報告-范文

第4頁關于房地產發(fā)展情況調研報告近年來房地產崛起，越來越多的人熱衷于從事地產行業(yè)。下面是小編為大家搜集整理出來的有關于房地產發(fā)展情況調研報告范文，歡迎閱讀!近期，由市統(tǒng)計局牽頭，就準旗房地產開發(fā)情況進行了專項調研。此次調研活動共走訪了21家房地產開發(fā)公司，實地考查了都市雅園經濟適用房、錦麗苑、名盛園商住小區(qū)、桃園盛景商住小區(qū)等小區(qū)的建設情況，走訪了部分小區(qū)住戶，聽取了各房地產開發(fā)公司的情況介紹。通過調研，了解了全旗房地產業(yè)發(fā)展現狀及存在的問題。近年來，準旗在工業(yè)經濟迅猛發(fā)展的帶動下，經濟社會實現了跨越式發(fā)展，城鄉(xiāng)居民收入逐年增加，生活水平不斷提高，固定資產投資快速增長，前三季度累計完成401億元。為遏制房價過快上漲，抑制投資、投機性需求，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，國家和地方先后出臺了一系列政策，從限貸、限購、限外、限價，到提高存款準備金率、加息、擴大保障性住房供給等各個方面加強了房地產市場的宏觀調控。在此背景下，前三季度準旗房地產市場運行穩(wěn)中有升，一方面，房地產業(yè)繼續(xù)保持高位運行，新開工面積多于去年，施工規(guī)模繼續(xù)擴大;另一方面，市場銷售穩(wěn)中趨緩，價格漲幅有所回落，市場觀望氛圍漸顯?？傮w而言，全旗房地產市場運行正朝著宏觀調控預期方向發(fā)展。一、20**年前三季度房地產運行情況：1、開發(fā)投資繼續(xù)高位運行，住宅投資增速加快三季度，全旗共有房地產開發(fā)企業(yè)45家(其中資質企業(yè)24家)，啟動開發(fā)項目65個，計劃總投資達100.96億元，累計完成投資46.55億元，同比增長548.6%，比前四年累計完成額高出0.55億元，達到有史以來最高。其中：住宅投資31.7億元，同比增長521.6%;辦公樓投資3.58億元;商業(yè)營業(yè)用房投資7.33億元;其他投資3.94億元。住宅投資占總投資的比重達68%，處于主體地位。2、資金來源逐漸趨緊，自籌資金和其他資金成為主渠道前三季度，全旗共開發(fā)65個項目計劃總投資100.96億元，到位資金39.55億元，資金到位率為39.2%，缺口資金約7億元。據調查，8成房地產商資金缺口大，來源趨緊，主要受信貸收緊等因素的影響，國內貸款在資金來源中所占比重下降，自籌資金和其他資金所占比重提高。前三季度，在所有資金來源中：國內貸款1.28億元，同比下降39%。所占比重由上年同期的29.3%下降到2.8%。自籌資金、其他資金分別為38.6億元和6.67億元，分別增長3512%和156.5%，所占比重分別由上年同期的34.1%、13.2%提高到82.9%、14.3%。3、安居性保障房建設進度加快準旗保障房建設有序推進，至9月底，全旗已開工建設各類保障房5024套，其中新開工3486套，開工率為100%;施工面積為128.45萬平方米，其中：廉租房4.87萬平方米、公共租賃住房建設，加大保障性住房供給，改善住房供給結構。2、房地產項目審批手續(xù)復雜，審批流程長，在一定程度上影響了項目開工進度。3、部分保障房建設項目供電，供水、供暖、室外管網等基礎設施不到位，導致項目建設