房屋租賃合同模板下載

?合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方對該房屋的出租權(quán)及相關(guān)權(quán)利的證明文件編號：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照雙方約定辦理退租手續(xù)。6.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方一個月的租金作為違約金。6.3甲方提前解除合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法行為。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核對對方提供的信息，并可通過官方渠道（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）進(jìn)行核實。2.明確租賃期限及起始日期，確保雙方對租賃期限的理解一致。解決辦法：在合同中明確寫明租賃期限的開始和結(jié)束日期，并注明日期格式（如“年月日”）。3.租金支付金額、方式和時間應(yīng)明確，避免后期因理解不一致而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)寫明租金金額、支付方式和時間，并注明相關(guān)日期格式和賬戶信息。4.押金數(shù)額及退還條件應(yīng)明確，以免雙方在對押金退還條件理解上產(chǎn)生分歧。解決辦法：在合同中明確寫明押金數(shù)額、退還條件和時間，并注明相關(guān)日期格式。5.房屋使用及維修責(zé)任應(yīng)明確，以避免因使用和維修產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)寫明房屋使用及維修的責(zé)任分配，并注明相關(guān)條款。6.提前解除合同的條件和違約責(zé)任應(yīng)明確，以避免因提前解除合同而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)寫明提前解除合同的條件和違約責(zé)任，并注明相關(guān)條款。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的個人或單位。解釋：出租人擁有房屋的合法所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的個人或單位。解釋：承租人通過租賃方式使用他人所有的房屋，并按照合同約定支付租金。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時間范圍。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的承租人可以使用租賃房屋的開始和結(jié)束日期。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。解釋：租金是承租人為了使用租賃房屋而按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為了保證租賃合同履行而支付給出租人的一定金額的錢款。解釋：押金是承租人為了保證租賃合同的履行而支付給出租人的一定金額的錢款，用于抵扣租賃期間可能產(chǎn)生的損害賠償或其他費(fèi)用。6.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。解釋：違約金是當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償，用于彌補(bǔ)因違約而給對方造成的損失。7.提前解除合同：指在租賃期限未到期前，雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定提前終止租賃合同的行為。解釋：提前解除合同是指在租賃期限未到期前，雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定提前終止租賃合同的行為，可能導(dǎo)致租金返還、押金退還等問題。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)將自有房屋出租給他人使用。2.房屋租賃代理公司作為出租人，將代理的房屋出租給承租人。3.公寓、酒店等經(jīng)營性住宿場所的租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確承租人是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的規(guī)則等。2.房屋改造條款：承租人是否可以對房屋進(jìn)行改造，如需改造應(yīng)提前通知出租人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.保險條款：建議承租人購買房屋保險，以保障自身利益。4.房屋空置條款：明確房屋空置期間的租金處理方式。5.法律適用條款：明確本合同適用的法律法規(guī)。6.爭議解決條款：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)采取的解決方式，如協(xié)商、