物業(yè)服務合2024年

物業(yè)服務合2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3術語定義第二章：合同主體2.1甲方（業(yè)主或業(yè)主委員會）2.2乙方（物業(yè)服務企業(yè)）2.3雙方資質(zhì)與條件第三章：物業(yè)服務內(nèi)容3.1服務項目3.2服務標準3.3服務要求第四章：物業(yè)服務期限4.1服務期限4.2服務期限的延長與終止第五章：物業(yè)服務費用5.1費用標準5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制第六章：雙方權利與義務6.1甲方權利與義務6.2乙方權利與義務6.3雙方共同義務第七章：物業(yè)的使用與維護7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)維護責任7.3物業(yè)修繕管理第八章：違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的承擔8.3賠償范圍與標準第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2協(xié)商與調(diào)解10.3仲裁與訴訟第十一章：簽字與生效11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點11.4合同生效條件以上為《物業(yè)服務合同2024年》的合同目錄。合同編號______物業(yè)服務合同（2024年）第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)服務中的權利、義務和責任，確保物業(yè)服務工作順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供的物業(yè)管理和服務活動。1.3術語定義本合同中的“物業(yè)”、“物業(yè)服務”等術語，其定義參照本合同的相關條款。第二章：合同主體2.1甲方（業(yè)主或業(yè)主委員會）甲方是物業(yè)的所有權人或業(yè)主委員會，有權簽訂本合同。2.2乙方（物業(yè)服務企業(yè)）乙方是依法注冊成立的物業(yè)服務企業(yè)，具備相應的資質(zhì)和能力。2.3雙方資質(zhì)與條件2.3.1甲方應具備物業(yè)所有權或業(yè)主委員會的合法資格。2.3.2乙方應具備提供物業(yè)服務所需的合法資質(zhì)和專業(yè)能力。第三章：物業(yè)服務內(nèi)容3.1服務項目乙方提供的服務項目包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。3.2服務標準3.2.1乙方應按照國家和地方物業(yè)管理相關法規(guī)及行業(yè)標準提供服務。3.3服務要求3.3.1乙方應保證服務質(zhì)量，滿足甲方的合理需求。第四章：物業(yè)服務期限4.1服務期限本合同服務期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2服務期限的延長與終止4.2.1雙方可協(xié)商延長服務期限。4.2.2服務期限可根據(jù)合同變更、解除或終止條款提前終止。第五章：物業(yè)服務費用5.1費用標準乙方提供物業(yè)服務的費用標準為______。5.2費用支付方式甲方應按照約定的方式（如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付物業(yè)服務費用。5.3費用調(diào)整機制5.3.1雙方可根據(jù)市場變化和成本變動協(xié)商調(diào)整服務費用。以上為《物業(yè)服務合同（2024年）》前半部分內(nèi)容。第六章：雙方權利與義務6.1甲方權利與義務6.1.1甲方有權監(jiān)督乙方的服務質(zhì)量，并提出改進建議。6.1.2甲方應按時支付物業(yè)服務費用，并提供必要的協(xié)助和支持。6.2乙方權利與義務6.2.1乙方有權根據(jù)合同約定收取物業(yè)服務費用。6.2.2乙方應提供符合約定標準的服務，并接受甲方的監(jiān)督。6.3雙方共同義務6.3.1雙方應共同遵守本合同的規(guī)定，確保物業(yè)服務順利進行。6.3.2雙方應建立有效的溝通機制，及時解決合同履行過程中的問題。第七章：物業(yè)的使用與維護7.1物業(yè)使用規(guī)定7.1.1甲方應遵守物業(yè)使用規(guī)定，不得從事違法活動。7.1.2乙方應協(xié)助甲方制定和實施物業(yè)使用規(guī)定。7.2物業(yè)維護責任7.2.1乙方應負責物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。7.2.2甲方應配合乙方的維護工作，提供必要的支持。7.3物業(yè)修繕管理7.3.1乙方應制定物業(yè)修繕計劃，并按照計劃進行修繕。7.3.2甲方應按時支付修繕費用，并監(jiān)督修繕工作的實施。第八章：違約責任8.1違約行為的認定8.1.1如一方未能履行或未完全履行合同義務，視為違約。8.2違約責任的承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償范圍與標準8.3.1賠償范圍包括因違約給對方造成的直接損失和間接損失。8.3.2賠償金額應根據(jù)實際損失和合同約定的計算方法確定。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更9.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。9.1.2變更應以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。9.2合同解除9.2.1一方嚴重違約，另一方有權解除本合同。9.2.2解除合同應以書面形式通知對方，并說明解除原因。9.3合同終止9.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。9.3.2合同終止后，雙方應妥善處理遺留問題。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應首先通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。10.2協(xié)商與調(diào)解10.2.1協(xié)商不成時，雙方可請求相關行業(yè)協(xié)會進行調(diào)解。10.3仲裁與訴訟10.3.1調(diào)解不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十一章：簽字與生效11.1簽字欄甲方代表簽字：______日期：______乙方代表簽字：______日期：______11.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年_