2024版儒房地產(chǎn)購房合同協(xié)議書

2024版儒房地產(chǎn)購房合同協(xié)議書合同目錄第一章：引言1.1合同背景1.2合同目的1.3定義與術(shù)語解釋第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與基本情況3.2物業(yè)權(quán)屬狀況3.3物業(yè)現(xiàn)狀與設(shè)施第四章：交易條款4.1購房價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間表4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：物業(yè)交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件5.2交付時(shí)間5.3交付流程第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程6.2產(chǎn)權(quán)登記6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約補(bǔ)救措施第八章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2責(zé)任限制8.3不可抗力條款第九章：稅費(fèi)與費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2其他費(fèi)用9.3費(fèi)用支付方式第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除條件10.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律11.3爭議解決地點(diǎn)第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2合同附件12.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)第十四章：合同生效14.1生效條件14.2生效時(shí)間14.3合同備案第十五章：其他15.1通知與送達(dá)15.2合同解釋權(quán)15.3合同的完整性合同編號______第一章：引言1.1合同背景本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）就位于______的物業(yè)達(dá)成購買協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3定義與術(shù)語解釋本合同中所用術(shù)語的定義如下："物業(yè)"：指甲方同意出售給乙方的不動(dòng)產(chǎn)。"交付"：指甲方將物業(yè)及其相關(guān)權(quán)利移交給乙方的行為。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2乙方（買方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______2.3雙方聲明與保證甲乙雙方聲明并保證其具備簽訂本合同的合法資格和能力。第三章：物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與基本情況物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米，土地使用權(quán)面積為______平方米。3.2物業(yè)權(quán)屬狀況物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭議。3.3物業(yè)現(xiàn)狀與設(shè)施物業(yè)現(xiàn)狀良好，配備有______等基本設(shè)施。第四章：交易條款4.1購房價(jià)格乙方同意以總價(jià)______元購買上述物業(yè)。4.2付款方式與時(shí)間表乙方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付購房款項(xiàng)：首付款：______元，于合同簽訂之日起______天內(nèi)支付。余款：______元，于物業(yè)交付之日起______天內(nèi)支付。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場波動(dòng)等不可預(yù)見因素，雙方可協(xié)商調(diào)整購房價(jià)格。第五章：物業(yè)交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)和條件交付物業(yè)：物業(yè)應(yīng)符合國家和地方的建筑標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)應(yīng)無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.2交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前交付物業(yè)。5.3交付流程交付流程包括但不限于：甲方通知乙方進(jìn)行物業(yè)驗(yàn)收。乙方驗(yàn)收物業(yè)并簽署驗(yàn)收文件。第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的所有法律手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)在物業(yè)交付后______天內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。7.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在收到對方違約通知后______天內(nèi)采取補(bǔ)救措施。第八章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)物業(yè)交付前的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)，交付后的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。8.2責(zé)任限制甲方對因乙方原因?qū)е碌膿p失不承擔(dān)責(zé)任。8.3不可抗力條款如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九章：稅費(fèi)與費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)由______方承擔(dān)，具體稅費(fèi)種類和金額按照國家規(guī)定執(zhí)行。9.2其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，由______方承擔(dān)。9.3費(fèi)用支付方式所有費(fèi)用應(yīng)以______方式支付。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2適用法律本合同的解釋、履行和爭議解決適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為______。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜進(jìn)行特別約定。12.2合同附件本合同所有附件均為本合同不可分割的一部分。12.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字：______甲方授權(quán)代表簽字：______甲方蓋章：______13.2乙方簽字：______乙方授權(quán)代表簽字：______乙方蓋章：______13.3簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：______第十四章：合同生效14.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，并需滿足以下條件：雙方提供的資料真實(shí)有效。雙方已履行了合同約定的前期義務(wù)。14.2生效時(shí)間合同生效的具體時(shí)間為簽字蓋章日。14.3合同備案合同生效后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)負(fù)責(zé)向相關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。第十五章：其他15.1通知與送達(dá)任何一方就本合同發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對方。15.2合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有，除非雙方另有書面約定。15.3合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方就本交易的全部協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。第十六章：特別約定16.1物業(yè)的特殊用途若物業(yè)有特殊用途或限制，甲方應(yīng)明確告知乙方，并在合同中注明。16.2物業(yè)的維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)保證物業(yè)交付時(shí)處于良好的維修與保養(yǎng)狀態(tài)。16.3物業(yè)的改造與擴(kuò)建乙方對物業(yè)進(jìn)行改造或擴(kuò)建時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得必要的批準(zhǔn)。第十七章：合同的轉(zhuǎn)讓17.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。17.2若乙方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并取得甲方的同意。第十八章：合同的期限18.1本合同的期限自簽訂之日起至物業(yè)交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成之日止。18.2合同期限屆滿，雙方應(yīng)完成所有合同義務(wù)，包括但不限于款項(xiàng)支付和產(chǎn)權(quán)登記。第十九章：物業(yè)的保修19.1甲方應(yīng)按照國家規(guī)定的保修期限和范圍，對物業(yè)提供保修服務(wù)。19.2若物業(yè)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第二十章：物業(yè)的配套設(shè)施20.1甲方應(yīng)確保物業(yè)的配套設(shè)施完整，并能正常使用。20.2配套設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、通訊、安全系統(tǒng)等。第二十一章：物業(yè)的公共部分21.1乙方對物業(yè)的公共部分享有使用權(quán)，但不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。21.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的公共部分使用規(guī)則。第二十二章：物業(yè)的安全管理22.1乙方應(yīng)遵守國家和地方的安全管理規(guī)定，確保物業(yè)的安全使用。22.2甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的安全使用說明和指導(dǎo)。第二十三章：物業(yè)的環(huán)保要求23.1甲方交付的物業(yè)應(yīng)符合國家和地方的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。23.2乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。第二十四章：物業(yè)的鄰里關(guān)系24.1乙方應(yīng)尊重鄰里，維護(hù)良好的鄰里關(guān)系。24.2乙方在使用物業(yè)時(shí)，不得影響鄰居的正常生活。第二十五章：合同的終止25.1合同可因以下原因終止：雙方協(xié)商一致。一方違約，另一方行使解除權(quán)。25.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十六章：合同的續(xù)簽26.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。26.2續(xù)簽合同應(yīng)遵循本合同的規(guī)定，并考慮市場變化等因素。第二十七章：物業(yè)的再次交易27.1乙方在再次交易物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。27.2乙方應(yīng)確保再次交易不會(huì)損害甲方的合法權(quán)益。第二十八章：合同的補(bǔ)充協(xié)議28.1本合同可由雙方協(xié)商一致進(jìn)行補(bǔ)充。28.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式，并作為本合同不可分割的一部分。第二十九章：合同的電子版本29.1