租賃合同分割商鋪2024年

租賃合同分割商鋪2024年合同編號(hào)：___________甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：名稱/姓名：_________________地址：_____________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方是位于_______的商鋪（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者或有權(quán)出租者，乙方希望租賃該物業(yè)的其中一部分進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃物業(yè)描述1.1甲方同意將位于_______的租賃物業(yè)中的_______部分（以下簡稱“租賃區(qū)域”）出租給乙方使用。1.2租賃區(qū)域的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃區(qū)域僅用于_______（具體用途）的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃區(qū)域的用途。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前_______天向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方可重新協(xié)商租賃條件并簽訂續(xù)租合同。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫：_______元整），租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.2租金支付方式為_______（如：按月支付/按季支付等），乙方應(yīng)在每月/季的第_______日前支付給甲方。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），作為履行合同的保證金。5.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還給乙方。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證租賃區(qū)域的所有權(quán)或使用權(quán)無爭議，并有權(quán)出租。6.2甲方應(yīng)保證租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)安全，符合商業(yè)使用標(biāo)準(zhǔn)。6.3甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營所需的手續(xù)。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃區(qū)域進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金。7.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃區(qū)域，不得擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)和裝修。7.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。第八條維修和保養(yǎng)8.1甲方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的主體結(jié)構(gòu)維修，保證租賃區(qū)域的正常使用。8.2乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持租賃區(qū)域的整潔和完好。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按約定提供租賃區(qū)域或提供的租賃區(qū)域不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按日支付未付租金_______%的滯納金。9.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。[此處為合同正文的一半內(nèi)容，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。]續(xù)前文：第十條合同的變更和解除10.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。10.2如遇不可抗力或合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條不可抗力11.1如因不可抗力導(dǎo)致租賃區(qū)域損毀或乙方無法使用租賃區(qū)域，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。11.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十二條爭議解決12.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條保密條款13.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。13.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或使用該等信息。第十四條通知與送達(dá)14.1本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為各自在本合同中提供的地址，任何一方變更地址應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十五條附加條款15.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（簽字）：______________法定代表人（簽字）：____________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日附件及其他補(bǔ)充說明：一、附件列表：附件一：租賃區(qū)域平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。附件二：租賃區(qū)域現(xiàn)狀照片或視頻資料。附件三：租賃區(qū)域交接確認(rèn)書。附件四：甲方的所有權(quán)或使用權(quán)證明文件。附件五：乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證復(fù)印件。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按合同約定交付租賃區(qū)域或交付的租賃區(qū)域存在缺陷，視為違約。乙方逾期支付租金或押金，視為違約。乙方未按約定用途使用租賃區(qū)域或擅自改變租賃區(qū)域結(jié)構(gòu)，視為違約。任何一方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指合同當(dāng)事人不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的情形。滯納金：指逾期支付款項(xiàng)時(shí)，按照約定比例支付的額外費(fèi)用，用以補(bǔ)償守約方的損失。保密條款：指合同中約定的，要求雙方對(duì)某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：設(shè)備交付延遲：甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決方案，可能包括調(diào)整租金或提供臨時(shí)替代方案。租金支付爭議：乙方逾期支付租金，應(yīng)與甲方協(xié)商，可能包括支付滯納金或制定新的支付計(jì)劃。租賃區(qū)域維修需求：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修需求，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)響應(yīng)并進(jìn)行維修。五、所有應(yīng)用場景：商業(yè)