2024落地式帶院子房屋買賣合同書

2024落地式帶院子房屋買賣合同書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)概述第三章：房屋描述3.1房屋的坐落位置3.2房屋的建筑面積及結(jié)構(gòu)3.3院子的面積及描述第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件5.2交付時(shí)間5.3交付過程中的責(zé)任第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶的責(zé)任6.2過戶流程及期限6.3登記手續(xù)的辦理第七章：房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證范圍7.3質(zhì)量缺陷的處理第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知義務(wù)10.3不可抗力的法律后果第十一章：合同的變更、解除和終止11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件11.3合同終止的情形第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的補(bǔ)充與修改12.3其他約定事項(xiàng)簽字頁甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______簽訂日期：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在落地式帶院子房屋買賣中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同的適用范圍本合同適用于乙方購買甲方所有的落地式帶院子房屋。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：，地址：，身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______。2.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：，地址：，身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)概述甲乙雙方應(yīng)遵循合同約定，行使各自權(quán)利并履行相應(yīng)義務(wù)。第三章：房屋描述3.1房屋的坐落位置房屋位于______，具體地址為______。3.2房屋的建筑面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)類型為______。3.3院子的面積及描述院子面積為______平方米，具體描述包括______。3.3.1院子設(shè)施院子內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括______。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款應(yīng)于______前支付完畢。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制若因市場波動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。4.3.1價(jià)格調(diào)整條件價(jià)格調(diào)整應(yīng)基于______條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足以下標(biāo)準(zhǔn)與條件：______。5.2交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.3交付過程中的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋交付前的所有費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)交付后的所有費(fèi)用。5.3.1交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在交付后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，逾期視為驗(yàn)收合格。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶流程及期限雙方應(yīng)于房屋交付后______日內(nèi)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。6.3登記手續(xù)的辦理乙方應(yīng)于過戶完成后______日內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)。6.3.1過戶費(fèi)用過戶及相關(guān)登記手續(xù)的費(fèi)用由______承擔(dān)。第七章：房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限甲方對房屋質(zhì)量提供______年的保證期。7.2質(zhì)量保證范圍保證范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，具體為______。7.3質(zhì)量缺陷的處理如房屋存在質(zhì)量缺陷，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。7.3.1缺陷修復(fù)責(zé)任修復(fù)所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非缺陷由乙方人為造成。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于乙方逾期付款、甲方逾期交付房屋等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失。8.3違約金的確定違約金的數(shù)額為違約行為所涉金額的______%，最低不少于______元。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟。9.2爭議解決的程序雙方應(yīng)明確爭議解決的具體程序，包括提交爭議的時(shí)間、地點(diǎn)等。9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，原則上由敗訴方承擔(dān)。第九章的剩余部分及后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對方，并提供相應(yīng)證明。10.3不可抗力的法律后果不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十一章：合同的變更、解除和終止11.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更應(yīng)采取書面形式。11.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同終止的情形合同期滿、雙方協(xié)商一致或一方違約等情形下，合同可終止。11.3.1終止通知一方需提前______天書面通知對方合同終止的意向及原因。第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，對合同內(nèi)容有異議時(shí)，甲方有最終解釋權(quán)。12.2合同的補(bǔ)充與修改合同在執(zhí)行過程中，雙方可協(xié)商一致對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。12.3其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他未盡事宜。12.3.1通知方式雙方約定的通知方式包括但不限于書面、電子郵件、傳真等。12.3.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十三章：合同生效13.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：附加條款14.1附加條款的制定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，制定附加條款，作為本合同的一部分。14.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十五章：房屋交接特別約定15.1交接清單房屋交接時(shí)應(yīng)有詳細(xì)的交接清單，列明房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施。15.2風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損害由乙方自行負(fù)責(zé)。16.1房屋維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕工作，確保房屋的正常使用。第十六章：房屋使用限制16.1使用限制乙方在使用房屋時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法目的。16.2鄰里關(guān)系乙方應(yīng)維護(hù)良好的鄰里關(guān)系，不得影響他人正常生活。第十七章：房屋改造和裝修17.1改造限制乙方對房屋進(jìn)行改造或裝修時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。17.2裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保裝修質(zhì)量。第十八章：房屋共有權(quán)人18.1共有權(quán)人同意若房屋存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)確保共有權(quán)人同意本次交易。18.2共有權(quán)人責(zé)任共有權(quán)人對本次交易承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十九章：房屋附屬設(shè)施19.1設(shè)施清單甲方應(yīng)提供房屋附屬設(shè)施的清單，包括家具、電器等。19.2設(shè)施交付附屬設(shè)施應(yīng)隨房屋一并交付給乙方，乙方應(yīng)保證設(shè)施的完好。第二十章：爭議解決的補(bǔ)充20.1爭議解決