購(gòu)物中心、商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同范本(2024版)

購(gòu)物中心、商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的使用范圍2.3租賃物的交付標(biāo)準(zhǔn)第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租賃期限的續(xù)租與提前終止第四章：租金與費(fèi)用4.1租金的確定與支付方式4.2其他費(fèi)用的承擔(dān)4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：租賃物的維護(hù)與修繕5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2租賃物的修繕責(zé)任5.3維護(hù)與修繕的標(biāo)準(zhǔn)第六章：租賃物的使用與管理6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的管理規(guī)定6.3租賃物的安全管理第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付7.2押金的數(shù)額與退還7.3保證金與押金的使用第八章：違約責(zé)任8.1違約的情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同的變更條件與程序9.2合同的解除條件與程序9.3合同的終止情形第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一章：特別約定11.1特別事項(xiàng)的約定11.2特別事項(xiàng)的效力第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租位于______的商鋪。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二章：租賃物2.1租賃物的描述租賃物位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體位置及結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)附件一。2.2租賃物的使用范圍乙方承租的商鋪僅用于經(jīng)營(yíng)______業(yè)務(wù)。2.3租賃物的交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)在______年______月______日前向乙方交付租賃物。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的續(xù)租與提前終止租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。如一方需提前終止合同，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。第四章：租金與費(fèi)用4.1租金的確定與支付方式租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。4.2其他費(fèi)用的承擔(dān)租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)______%。第五章：租賃物的維護(hù)與修繕5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保證其良好狀態(tài)。5.2租賃物的修繕責(zé)任租賃物的修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3維護(hù)與修繕的標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)與修繕應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。第六章：租賃物的使用與管理6.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。6.2租賃物的管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的商場(chǎng)管理規(guī)定，維護(hù)商場(chǎng)的秩序。6.3租賃物的安全管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的安全管理，防止安全事故的發(fā)生。第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)于合同簽訂時(shí)支付保證金______元。7.2押金的數(shù)額與退還乙方應(yīng)于租賃物交付時(shí)支付押金______元，租賃期滿后退還。7.3保證金與押金的使用保證金和押金可用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或賠償甲方損失。第八章：違約責(zé)任8.1違約的情形如一方違反合同約定，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金為違約行為發(fā)生時(shí)租金的______%，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同的變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同的解除條件與程序一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同的終止情形合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同即告終止。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議的解決均適用______國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十一章：特別約定11.1特別事項(xiàng)的約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同中的特別事項(xiàng)進(jìn)行約定。11.2特別事項(xiàng)的效力特別約定事項(xiàng)一旦雙方確認(rèn)并簽字，即成為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______12.2乙方簽字乙方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______12.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。12.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十三章：附件與補(bǔ)充文件13.1附件清單本合同的附件包括但不限于以下文件：附件一：租賃物平面圖及詳細(xì)描述附件二：租賃物交付標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明附件三：租賃物維護(hù)與修繕標(biāo)準(zhǔn)附件四：商場(chǎng)管理規(guī)定13.2補(bǔ)充文件雙方可根據(jù)需要，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分。第十四章：租賃物的裝修與改造14.1裝修與改造的申請(qǐng)乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。14.2裝修與改造的標(biāo)準(zhǔn)任何裝修或改造活動(dòng)均應(yīng)符合甲方的要求及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。14.3裝修與改造的責(zé)任乙方負(fù)責(zé)裝修或改造過(guò)程中的安全與質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十五章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓15.1轉(zhuǎn)租的條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。15.2轉(zhuǎn)讓的限制乙方在合同期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物的使用權(quán)。第十六章：租賃物的保險(xiǎn)16.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)乙方應(yīng)為租賃物購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障租賃物的安全。16.2保險(xiǎn)的責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保險(xiǎn)期間內(nèi)租賃物的保險(xiǎn)事宜，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十七章：租賃物的返還17.1返還的條件租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照約定的條件返還租賃物。17.2返還的時(shí)間乙方應(yīng)在合同終止后______天內(nèi)返還租賃物。第十八章：甲方的權(quán)利與義務(wù)18.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃物。18.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，并按約定向乙方交付租賃物。第十九章：乙方的權(quán)利與義務(wù)19.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。19.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。第二十章：合同的登記備案20.1備案的義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)，將合同向相關(guān)行政管理部門(mén)備案。20.2備案的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)合同的備案工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第二十一章：合同的不可抗力21.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。21.2不可抗力的影響如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第二十二章：合同的保密22.1保密的義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。22.2保密的期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第二十三章：合同的獨(dú)立性23.1獨(dú)立性的原則本合同的任何條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。23.2獨(dú)立性的應(yīng)用合同的任何條款均可獨(dú)立執(zhí)行，不受其他條款的影響。第二十四章：合同的生效條件24.1生效的條件本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付保證金之日起生效。