2024餐飲租賃商鋪合同

2024餐飲租賃商鋪合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪設(shè)施及設(shè)備2.3商鋪使用限制第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金標準及支付方式3.3租金調(diào)整機制第四章：商鋪交付及維護4.1商鋪交付條件4.2商鋪日常維護責(zé)任4.3商鋪維修及大修責(zé)任第五章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同義務(wù)第六章：合同變更、解除與終止6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同終止條件第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任免除第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律8.3爭議解決地點第九章：合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3其他約定第十章：簽字蓋章10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在餐飲商鋪租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃活動的順利進行。1.2合同定義本合同所指的“租賃商鋪”是指甲方擁有合法使用權(quán)的位于______的商鋪，建筑面積為______平方米。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。合同的修改、補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二章：租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積甲方同意將位于______的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方，商鋪的具體位置為______，建筑面積為______平方米。2.2商鋪設(shè)施及設(shè)備租賃商鋪內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：______。甲方應(yīng)確保上述設(shè)施及設(shè)備在交付時處于良好的工作狀態(tài)。2.3商鋪使用限制乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)使用租賃商鋪，不得用于非法活動或超出餐飲業(yè)經(jīng)營范圍的其他用途。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。3.2租金標準及支付方式租金標準為每月人民幣______元。乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。支付方式為：______。3.3租金調(diào)整機制租金在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整。如遇市場租金水平發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過原租金的______%。第四章：商鋪交付及維護4.1商鋪交付條件甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃商鋪交付乙方使用。交付時，商鋪應(yīng)滿足以下條件：______。4.2商鋪日常維護責(zé)任乙方負責(zé)租賃商鋪的日常維護工作，確保商鋪的正常使用。日常維護包括但不限于：______。4.3商鋪維修及大修責(zé)任甲方負責(zé)租賃商鋪的結(jié)構(gòu)性維修和大修工作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第五章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃商鋪。甲方應(yīng)保證租賃商鋪的合法使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃商鋪，并享有租賃商鋪的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)按時支付租金，并遵守甲方的管理規(guī)定。5.3雙方共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)租賃的法律法規(guī)，維護租賃市場的正常秩序。雙方應(yīng)相互尊重、誠信合作，共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。第六章：合同變更、解除與終止6.1合同變更條件合同的變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。6.2合同解除條件如一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3合同終止條件合同期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，合同自動終止。如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可提出終止合同。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、違反商鋪使用限制等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的數(shù)額為未履行部分租金的______%。7.3違約責(zé)任免除如違約行為是由于不可抗力因素造成的，違約方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明，經(jīng)雙方協(xié)商可免除或減輕違約責(zé)任。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決地點雙方同意，所有因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均在甲方所在地的人民法院進行訴訟。第九章：合同生效及其他9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。9.2合同附件本合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：商鋪平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、甲方相關(guān)證照復(fù)印件等。9.3其他約定雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平合理的