2024版二手房屋買賣合同范文

2024版二手房屋買賣合同范文合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據1.3合同的法律效力第二章：當事人2.1賣方信息2.2買方信息2.3當事人資格確認第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬狀況3.3房屋現狀描述第四章：交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間表第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付流程第六章：權屬轉移與登記6.1權屬轉移義務6.2登記手續(xù)6.3登記費用承擔第七章：稅費承擔7.1稅費種類及比例7.2稅費支付責任7.3稅費支付時間第八章：違約責任8.1違約定義8.2違約處理方式8.3違約金的確定第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3法律適用第十一章：其他約定11.1保密條款11.2通知與送達方式11.3不可抗力條款第十二章：附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件更新與補充第十三章：簽字欄13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點合同編號______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關于二手房屋買賣的權利義務關系，確保交易的合法性、公平性。1.2合同依據本合同根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)訂立。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二章：當事人2.1賣方信息賣方姓名：，身份證號碼：，聯系方式：______。2.2買方信息買方姓名：，身份證號碼：，聯系方式：______。2.3當事人資格確認雙方確認各自具備簽訂和履行本合同的資格和能力。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結構為______。3.2房屋權屬狀況房屋所有權人為______，權屬證書編號為______。3.3房屋現狀描述房屋目前處于______狀態(tài)，包含設施設備詳見附件清單。3.3.1房屋設施設備清單包括但不限于家具、電器、裝修等。第四章：交易價格與付款方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣______元整。4.2付款方式買方應選擇以下付款方式之一：a.一次性付款；b.分期付款；c.貸款付款。4.3付款時間表買方應于合同簽訂之日起______日內支付首付款，余款按照約定的付款方式支付。4.3.1首付款比例首付款為交易價格的______%。4.3.2余款支付時間余款應在房屋交付前一次性或分期支付完畢。第五章：房屋交付5.1交付條件賣方應確保房屋權屬清晰，無抵押、查封等權利限制。5.2交付時間賣方應在收到全部房款后的______個工作日內交付房屋。5.3交付流程交付流程包括房屋驗收、鑰匙交接、物業(yè)過戶等。5.3.1房屋驗收標準買方有權對房屋進行現場驗收，確認房屋狀況。5.3.2鑰匙交接賣方應將房屋鑰匙及相關文件一并交給買方。第六章：權屬轉移與登記6.1權屬轉移義務賣方應在房屋交付后______日內協(xié)助買方辦理權屬轉移登記手續(xù)。6.2登記手續(xù)買方應按照房地產管理部門的要求提供相關材料，辦理權屬轉移登記。6.3登記費用承擔權屬轉移登記過程中產生的費用由______方承擔。6.3.1登記費用種類包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。6.3.2費用支付時間費用應在辦理登記手續(xù)時支付。第七章：稅費承擔7.1稅費種類及比例交易過程中產生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。7.2稅費支付責任稅費由______方承擔。7.3稅費支付時間稅費應在交易過程中相應時間點支付。7.3.1稅費支付方式稅費可通過銀行轉賬、現金支付等方式支付。7.3.2稅費支付憑證支付稅費后，支付方應保存相關憑證備查。第八章：違約責任8.1違約定義包括但不限于逾期付款、逾期交付房屋、隱瞞房屋重大瑕疵等。8.2違約處理方式違約方應承擔違約責任，支付違約金或賠償損失。8.3違約金的確定違約金的數額為交易價格的______%。8.3.1違約金支付時間違約金應在違約行為發(fā)生后______日內支付。8.3.2違約金支付方式違約金可通過銀行轉賬、現金支付等方式支付。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.2合同解除條件雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件時，合同可解除。9.3合同終止條件合同履行完畢或依法解除后，合同終止。9.3.1合同終止后的權利義務合同終止后，雙方應按照約定處理善后事宜。9.3.2合同終止的書面確認合同終止應以書面形式確認。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決地點爭議解決的地點為______。10.3法律適用爭議解決過程中，適用中華人民共和國法律。第十一章：其他約定11.1保密條款雙方應對合同內容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2通知與送達方式合同中的通知應以書面形式送達，送達地址以本合同記載為準。11.3不可抗力條款因不可抗力導致不能履行合同，受影響一方應及時通知對方，并提供證明。第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括房屋權屬證明、雙方身份證明、房屋交接清單等。12.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件更新與補充合同履行過程中，如附件內容需要更新，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十三章：簽字欄13.1賣方簽字：______日期：______13.2買方簽字：______日期：______13.3簽訂日期：______13.4簽訂地點：______第十三章：簽字欄（續(xù)）13.5見證人簽字（如有）：______日期：______13.6其他相關方簽字（如有）：______日期：______第十四章：合同生效14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效時間合同生效的具體時間為雙方簽字蓋章的日期。14.3生效的法律后果合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。第十五章：合同備案15.1備案義務賣方應在合同生效后______日內向相關房地產管理部門備案。15.2備案內容備案內容包括合同文本、房屋權屬證明、雙方身份證明等。15.3備案效力合同備案后，對第三方具有公示效力。第十六章：房屋交付16.1交付條件賣方應確保房屋在交付時符合約定的使用條件。16.2交付時間賣方應在合同生效后______日內交付房屋。16.3交付驗收承租方在接收房屋時有權進行驗收，驗收合格后簽署房屋交付確認書。16.3.1交付確認書交付確認書應詳細列明房屋交付時的狀態(tài)及包含的物品。第十七章：房屋維護與修繕17.1維護責任賣方負責房屋交付前的維護，買方負責交付后的維護。17.2修繕責任房屋交付后，因使用不當導致的損壞由買方負責修繕。17.3維護與修繕標準維護與修繕應符合相關法律法規(guī)及合同約定的標準。第十八章：房屋裝修與改造18.1裝修與改造條件買方對房屋進行裝修或改造需符合相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。18.2裝修與改造審批買方應依法辦理裝修所需的審批手續(xù)。18.3裝修與改造責任裝修或改造過程中產生的費用及責任由買方承擔。第十九章：房屋使用限制19.1使用限制買方應合理使用房屋，不得從事違法活動或違反社會公序良俗的行為。19.2使用監(jiān)督賣方有權監(jiān)督買方的使用情況，確保房屋不被用于非法用途。19.3使用變更買方需變更房屋使用用途時，應征得賣方及相關部門的同意。第二十章：房屋附屬設施20.1附屬設施清單房屋附屬設施包括但不限于家具、電器、裝修等。20.2附屬設施的交付賣方應將附屬設施一并交付給買方，并確保其功能完好。20.3附屬設施的維護買方負責附屬設施的日常維護，因使用不當導致的損壞由買方負責修繕。第二十一章：房屋權屬證明21.1權屬證明文件賣方應提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。21.2權屬證明的核實買方有權核實房屋權屬證明文件的真實性。21.3權屬證明的移交賣方應在房屋交付時將權屬證明文件移交給買方。第二十二章：房屋權屬轉移22.1權屬轉移的條件房屋權屬轉移需符合相關法律法規(guī)及合同約定。22.2權屬轉移的程序賣方應協(xié)助買方完成權屬轉移的相關手續(xù)。22.3權屬轉移的完成權屬轉移完成后，買方成為房屋的合法所有者。第二十三章：房屋權屬爭議23.1權屬爭議的處理如房屋權屬發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。23.2權屬爭議的責任因賣方原因導致的權屬爭議，賣方應承擔相應責任。23.3權屬爭議的解決權屬爭議解決后，雙方應重新確認房屋權屬。第二十四章：合同的補充與附件24.1補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。24.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。24.3附件清單本合同附件包括房屋權屬證明、雙方身份證明、房屋交接清單等。第二十五章：特別約定25.1特別約定事項雙方可根據具體情況，就房屋的具體使