個人住宅租賃合同全面版：細節(jié)條款完備攻略

個人住宅租賃合同全面版：細節(jié)條款完備攻略本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋結構及面積1.3房屋設施與條件2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶及時間5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任7.維修責任7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任8.保險責任8.1出租人保險責任8.2承租人保險責任9.房屋變更9.1出租人變更房屋使用目的9.2承租人變更租賃用途10.提前解約10.1出租人提前解約條件10.2承租人提前解約條件11.違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.法律適用及爭議解決13.1合同適用法律13.2爭議解決法律適用14.其他條款14.1房屋交付清單14.2房屋返還清單14.3附件：房屋照片及設施清單第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋地址本合同涉及的租賃房屋地址為【】市【】區(qū)（縣）【】街道【】號，房屋門牌號為【】。1.2房屋結構及面積該房屋結構為【】層，總建筑面【】平方米，其中套內(nèi)使用面積【】平方米。房屋內(nèi)部結構包括【】臥室、【】客廳、【】餐廳、【】廚房、【】衛(wèi)生間以及【】其他房間。1.3房屋設施與條件2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。3.2租賃結束日期如無特殊情況，租賃期滿后，承租人應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，雙方如需續(xù)約，應提前【】個月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃期間，承租人應按月支付租金，租金標準為人民幣【】（大寫：【】元整）。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每個租賃周期的第一天支付上一個租賃周期的租金。4.3租金支付賬戶及時間承租人應將租金支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息為：【】銀行，賬號：【】，戶名：【】。承租人應在每月租金支付日前【】個工作日完成支付。5.押金5.1押金金額承租人應向出租人支付人民幣【】（大寫：【】元整）作為租賃押金。5.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后【】個工作日內(nèi)，出租人應將押金退還給承租人。8.保險責任8.1出租人保險責任出租人應確保房屋及附屬設施在租賃期間內(nèi)投保了火險及第三方責任保險，并應將保險單副本交給承租人備查。8.2承租人保險責任承租人應自行投保個人物品保險以及意外傷害保險，并應將保險單副本交給出租人備查。9.房屋變更9.1出租人變更房屋使用目的出租人不得在租賃期間內(nèi)將房屋用途變更，如出租人需要變更房屋用途，應提前【】個月通知承租人，并征得承租人同意。9.2承租人變更租賃用途承租人不得將租賃房屋用于非法用途或違反約定的用途。如承租人需要變更租賃用途，應提前【】個月通知出租人，并征得出租人同意。10.提前解約10.1出租人提前解約條件出租人提前解約的，應提前【】個月書面通知承租人，并支付給承租人相當于租金【】倍的解約賠償金。10.2承租人提前解約條件承租人提前解約的，應提前【】個月書面通知出租人，并支付給出租人相當于租金【】倍的解約賠償金。11.違約責任11.1出租人違約責任出租人違反本合同的，應承擔相應的違約責任，賠償承租人因此造成的損失。11.2承租人違約責任承租人違反本合同的，應承擔相應的違約責任，賠償出租人因此造成的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向【】人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構雙方同意，如本合同的任何爭議無法通過協(xié)商解決，應提交【】仲裁委員會進行仲裁。13.法律適用及爭議解決13.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決法律適用雙方同意，本合同爭議的解決適用中華人民共和國【】省【】市（縣）的法律。14.其他條款14.1房屋交付清單附件一為本合同涉及的房屋交付清單，列明了房屋及附屬設施的具體情況。14.2房屋返還清單附件二為本合同涉及的房屋返還清單，列明了承租人應返還房屋及附屬設施的具體情況。14.3附件：房屋照片及設施清單附件三為本合同涉及的房屋照片及設施清單，用于確認房屋的初始狀況及返還時的狀況。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細列明房屋及其附屬設施的具體情況，包括家具、電器、照明設備、供暖設備、衛(wèi)生潔具等。附件二：房屋返還清單詳細列明承租人應返還房屋及其附屬設施的具體情況，包括家具、電器、照明設備、供暖設備、衛(wèi)生潔具等。附件三：房屋照片及設施清單包含房屋的內(nèi)外部照片以及設施清單，用于確認房屋的初始狀況及返還時的狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定：提前解約：出租人提前解約的，應提前【】個月書面通知承租人，并支付給承租人相當于租金【】倍的解約賠償金。變更房屋使用目的：出租人不得在租賃期間內(nèi)將房屋用途變更，如出租人需要變更房屋用途，應提前【】個月通知承租人，并征得承租人同意。其他違約行為：出租人違反本合同的，應承擔相應的違約責任，賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約行為及責任認定：提前解約：承租人提前解約的，應提前【】個月書面通知出租人，并支付給出租人相當于租金【】倍的解約賠償金。變更租賃用途：承租人不得將租賃房屋用于非法用途或違反約定的用途。如承租人需要變更租賃用途，應提前【】個月通知出租人，并征得出租人同意。其他違約行為：承租人違反本合同的，應承擔相應的違約責任，賠償出租人因此造成的損失。示例說明：如果出租人未提前通知承租人而提前解約，那么出租人需支付給承租人相當于租金三倍的解約賠償金，并承擔因此造成承租人的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.個人住宅租賃合同：指出租人將其個人住宅出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人為使用租賃房屋支付給出租人的費用。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。4.租賃期限：指