房產(chǎn)居間服務協(xié)議范本（2024升級版）

房產(chǎn)居間服務協(xié)議范本（2024升級版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)居間服務協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方的權利與義務2.1甲方的權利與義務2.1.1甲方提供真實房源信息2.1.2甲方支付居間服務費用2.2乙方的權利與義務2.2.1乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)居間服務2.2.2乙方協(xié)助甲方與乙方達成房產(chǎn)交易2.2.3乙方遵守相關法律法規(guī)，維護雙方合法權益3.居間服務內(nèi)容3.1房源信息的收集與提供3.2客戶需求的了解與傳達3.3房產(chǎn)交易的協(xié)助與促成3.4交易過程的跟進與協(xié)調(diào)3.5居間服務費用的收取4.居間服務費用及支付方式4.1居間服務費用的標準4.2支付方式及支付時間5.合同的有效期5.1合同的起始日期5.2合同的終止日期6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序7.違約責任7.1甲方違約的責任7.2乙方違約的責任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向房地產(chǎn)交易管理部門投訴8.3向法院提起訴訟9.保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密9.2雙方對交易過程中的商業(yè)秘密保密10.適用法律10.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)11.其他條款11.1雙方認為需要約定的其他事項12.附件12.1房源信息表12.2客戶需求表12.3房產(chǎn)交易流程圖13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)居間服務協(xié)議的定義與范圍1.1本協(xié)議是指甲方（委托人）委托乙方（居間人）為其提供房產(chǎn)居間服務的協(xié)議。1.2甲乙雙方的權責范圍如本協(xié)議第二、三條款所述。第二條雙方的權利與義務2.1甲方的權利與義務2.1.1甲方應向乙方提供真實、準確的房源信息，包括但不限于房屋的權屬情況、坐落位置、面積、戶型、樓層、建筑年代、使用情況、物業(yè)費用、稅費等。2.1.2甲方應在乙方協(xié)助下與交易相對人達成房產(chǎn)交易，并按約定支付居間服務費用。2.2乙方的權利與義務2.2.1乙方應根據(jù)甲方提供的房源信息，為甲方尋找合適的買家或租戶。2.2.2乙方應協(xié)助甲方與交易相對人進行溝通、協(xié)商，促成交易的完成。2.2.3乙方應遵守相關法律法規(guī)，維護甲方的合法權益，并按照甲方的要求保守房源信息及交易過程中的商業(yè)秘密。第三條居間服務內(nèi)容3.1乙方應根據(jù)甲方提供的房源信息，通過各種渠道收集潛在買家或租戶的信息，并及時向甲方反饋。3.2乙方應充分了解甲方的需求，向甲方提供專業(yè)建議，協(xié)助甲方選擇合適的交易相對人。3.3乙方應協(xié)助甲方與交易相對人進行協(xié)商，促成交易的完成。3.4乙方應對交易過程進行跟進與協(xié)調(diào)，確保交易順利進行。3.5乙方根據(jù)本協(xié)議第二條的約定，收取居間服務費用。第四條居間服務費用及支付方式4.1居間服務費用按照成交總金額的百分比計算，具體比例雙方另行約定。4.2支付方式為居間服務完成后，甲方一次性向乙方支付居間服務費用。4.3支付時間按照雙方約定的時間進行，如無特別約定，則應在交易完成后五個工作日內(nèi)支付。第五條合同的有效期5.1本協(xié)議的有效期自雙方簽字蓋章之日起至本協(xié)議約定的服務完成之日止。第六條合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，本協(xié)議的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。6.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方需解除或終止本協(xié)議，應提前三十日書面通知乙方。6.3如乙方未按本協(xié)議約定提供居間服務，甲方有權解除本協(xié)議。第八條違約責任8.1如甲方未按本協(xié)議提供真實、準確的房源信息，導致乙方無法正常開展居間服務，甲方應支付乙方違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。8.2如乙方未按本協(xié)議約定提供居間服務，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。8.3如雙方未按本協(xié)議約定履行各自的權利和義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決方式9.1雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易管理部門投訴。9.3如投訴無效，雙方同意將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條保密條款10.1雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2雙方應對交易過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條適用法律11.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1雙方認為需要約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同生效日期14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本協(xié)議的有效期至居間服務完成之日止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細記錄房源的基本信息，包括但不限于房屋的權屬情況、坐落位置、面積、戶型、樓層、建筑年代、使用情況、物業(yè)費用、稅費等。附件二：客戶需求表記錄客戶的需求信息，包括但不限于客戶的需求類型（購買或租賃）、預算、偏好地點、房屋要求（如面積、戶型、樓層等）。附件三：房產(chǎn)交易流程圖清晰展示房產(chǎn)交易的全過程，包括交易的主要步驟、參與方、時間節(jié)點等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按本協(xié)議提供真實、準確的房源信息。2.乙方未按本協(xié)議約定提供居間服務。3.雙方未按本協(xié)議約定履行各自的權利和義務。責任認定：1.甲方未按本協(xié)議提供真實、準確的房源信息，導致乙方無法正常開展居間服務，甲方應支付乙方違約金。示例：甲方未告知房源的真實面積，導致乙方無法準確匹配客戶需求，甲方需支付違約金。2.乙方未按本協(xié)議約定提供居間服務，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。示例：乙方未在約定時間內(nèi)找到合適的買家或租戶，甲方解除協(xié)議并要求乙方支付違約金。3.雙方未按本協(xié)議約定履行各自的權利和義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。示例：甲方在交易過程中突然撤單，導致乙方損失傭金，甲方應承擔賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指提供房源信息，委托乙方進行房產(chǎn)居間服務的當事人。2.乙方：指接受甲方的委托，為甲方提供房產(chǎn)居間服務的居間人。3.房源信息：指關于房源的基本信息，包括房屋的權屬情況、坐落位置、面積、戶型等。4.居間服務：指乙方為甲方提供尋找合適的買家或租戶，協(xié)助甲方與交易相對人達成房產(chǎn)交易的服務。5.居間服務費用：指乙方為提供居間服務而向甲方收取的費用。6.違約金：指一方未履行合同義務時，應向另一方支付的違約補償金。7.房產(chǎn)交易：指甲方