商業(yè)綜合體拆除重建工程施工合同參考文本

本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3施工地點1.4工程內(nèi)容第二條合同價格2.1工程總價2.2價格調(diào)整2.3支付方式第三條工程進度與工期3.1施工期限3.2延期條款3.3提前完成獎勵第四條工程質(zhì)量與標準4.1工程質(zhì)量要求4.2質(zhì)量檢驗4.3不合格工程的處理第五條材料與設備5.1材料供應5.2設備供應5.3材料與設備的質(zhì)量標準第六條施工安全6.1安全管理6.2安全事故處理6.3安全防護措施第七條環(huán)境保護7.1環(huán)境保護措施7.2環(huán)保責任7.3環(huán)保檢查第八條變更與調(diào)整8.1工程變更8.2價格調(diào)整8.3工期調(diào)整第九條違約責任9.1發(fā)包方違約9.2承包方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的解除與終止11.1合同解除條件11.2解除合同的程序11.3合同終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責任第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果的處理13.3不可抗力責任第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同效力14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方（1）發(fā)包方為商業(yè)綜合體拆除重建工程的業(yè)主，具有合法的主體資格，按照相關法律法規(guī)及本合同的約定負責工程的發(fā)包和監(jiān)督。（2）發(fā)包方應在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向承包方提供施工場地，并保證施工場地的合法使用。1.2承包方（1）承包方為具有相應資質(zhì)的施工企業(yè)，按照相關法律法規(guī)及本合同的約定負責工程的施工。（2）承包方應在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向發(fā)包方提交施工組織設計和施工方案，并獲得發(fā)包方的批準。1.3施工地點施工地點位于__________，具體坐標為__________。1.4工程內(nèi)容本工程內(nèi)容包括但不限于：拆除原有建筑、新建建筑、市政配套設施、景觀綠化等。具體工程內(nèi)容以附件一《工程量清單》為準。第二條合同價格2.1工程總價（1）本工程總價為人民幣____元（大寫：____________________元整），其中包括工程款、材料款、設備款、人工費、管理費、利潤等。（2）工程總價如需調(diào)整，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。2.2價格調(diào)整（1）價格調(diào)整的條件和方式如下：

a.由于市場行情變化導致材料、設備價格波動超過合同約定的范圍，雙方可按實調(diào)整。

b.由于政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е鹿こ坛杀旧仙?，雙方可按實調(diào)整。

c.工程變更導致工程量增減，雙方可按實調(diào)整。（2）價格調(diào)整的程序如下：

a.提出調(diào)整的一方應向另一方提交價格調(diào)整的申請，并提供相關證明材料。

b.另一方應在收到申請后七個工作日內(nèi)審批，并將審批結果通知提出調(diào)整的一方。2.3支付方式（1）發(fā)包方應按照本合同約定的付款節(jié)點和付款比例，向承包方支付工程款。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

a.戶名：____________________

b.賬號：____________________

c.開戶銀行：____________________第三條工程進度與工期3.1施工期限本工程施工期限為____個月，自承包方進場之日起計算。3.2延期條款（1）如因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，承包方應向發(fā)包方支付違約金，違約金計算方式為：延期天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為工程總價的千分之一）。（2）如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，發(fā)包方應向承包方支付賠償金，賠償金計算方式為：延期天數(shù)×日賠償金金額（日賠償金金額為工程總價的千分之一）。3.3提前完成獎勵如承包方提前完成工程，發(fā)包方可視情況給予提前完成獎勵，具體獎勵辦法由雙方協(xié)商確定。第四條工程質(zhì)量與標準4.1工程質(zhì)量要求本工程質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行法律法規(guī)、規(guī)范、標準和設計文件的要求，并達到優(yōu)良等級。4.2質(zhì)量檢驗（1）工程質(zhì)量檢驗分為施工過程檢驗和竣工驗收兩個階段。（2）施工過程檢驗由承包方負責，發(fā)包方有權對施工過程進行監(jiān)督和檢查。（3）竣工驗收由發(fā)包方組織，承包方應按約定時間提交竣工資料，并參加竣工驗收。4.3不合格工程的處理（1）如發(fā)現(xiàn)不合格工程，承包方應按照發(fā)包方的要求及時整改，并承擔整改費用。（2）整改合格后，發(fā)包方應重新組織驗收。如再次不合格，承包方應承擔相應的違約責任。第五條材料與設備5.1材料供應（1）本工程所需材料由承包方負責供應，并應符合國家現(xiàn)行法律法規(guī)、規(guī)范、標準和設計文件的要求。（2）材料供應的方式如下：

a.發(fā)包方提供材料清單，承包方負責采購。

b.承包方提供材料清單，發(fā)包方負責采購。5.2設備供應（1）本工程所需設備由承包方負責供應，并應符合國家現(xiàn)行法律法規(guī)、規(guī)范、標準和設計文件的要求。第八條變更與調(diào)整8.1工程變更（1）工程變更包括但不限于：設計變更、工程量增減、施工工藝調(diào)整等。（2）工程變更需由發(fā)包方提出，并以書面形式通知承包方。8.2價格調(diào)整（1）工程變更導致工程總價變化的，按照本合同第二條第2.2款的約定進行價格調(diào)整。（2）工程變更導致工程進度變化的，按照本合同第三條第3.2款的約定進行工期調(diào)整。8.3工期調(diào)整（1）工程變更導致工期變化的，雙方應協(xié)商確定新的施工期限。（2）工期調(diào)整應遵循公平原則，雙方互不承擔違約責任。第九條違約責任9.1發(fā)包方違約（1）發(fā)包方未按本合同約定支付工程款的，應向承包方支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付的天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為工程總價的千分之一）。（2）發(fā)包方未按本合同約定提供施工場地的，應向承包方支付賠償金，賠償金計算方式為：延期天數(shù)×日賠償金金額（日賠償金金額為工程總價的千分之一）。9.2承包方違約（1）承包方未按本合同約定完成工程的，應向發(fā)包方支付違約金，違約金計算方式為：延遲完成的天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為工程總價的千分之一）。（2）承包方未按本合同約定提供材料或設備的，應向發(fā)包方支付賠償金，賠償金計算方式為：延遲提供的天數(shù)×日賠償金金額（日賠償金金額為材料或設備價值的千分之一）。9.3違約賠償（1）違約方應承擔因其違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。（2）雙方均違約的，各自承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向工程所在地的建設行政主管部門申請調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的解除與終止11.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行。（3）一方明確表示不履行合同主要義務。11.2解除合同的程序（1）雙方協(xié)商確定解除合同的事宜，并簽署書面協(xié)議。（2）解除合同后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。11.3合同終止后的處理（1）合同終止后，承包方應按照發(fā)包方的要求做好工程竣工驗收工作。（2）合同終止后，雙方應互相返還對方提供的資料、證件等物品。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、運營數(shù)據(jù)等。（2）雙方在合同履行過程中形成的合同文件、會議記錄、往來函件等。12.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。12.3泄密責任如一方泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災害、社會事件、政策調(diào)整等。13.2不可抗力后果的處理（1）雙方應立即協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。（2）雙方應按照本合同第十條第1.3款的約定處理不可抗力事件導致的合同履行問題。13.3不可抗力責任因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第十四條其他條款14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3附件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程量清單》詳細列出本工程所需的所有材料、設備、人工等工程量，以及相應的數(shù)量和單位價格。附件二：《設計文件》包括本工程的設計圖紙、技術說明書、施工圖紙等設計文件。附件三：《施工組織設計》詳細說明承包方的施工組織方案，包括施工進度計劃、施工方法、安全管理措施等。附件四：《施工方案》詳細說明承包方針對本工程的施工方案，包括施工步驟、工藝流程、質(zhì)量控制措施等。附件五：《材料供應合同》如承包方負責材料供應，需提供與材料供應商簽訂的合同副本。附件六：《設備供應合同》如承包方負責設備供應，需提供與設備供應商簽訂的合同副本。附件七：《付款證明》發(fā)包方支付工程款的證明文件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件八：《工期延長證明》如工程延期，需提供工期延長的證明文件，包括雙方簽署的延期協(xié)議等。附件九：《工程質(zhì)量檢驗報告》施工過程中和竣工驗收時，承包方應提供的工程質(zhì)量檢驗報告。附件十：《安全事故報告》如發(fā)生安全事故，承包方應立即向發(fā)包方報告，并提供事故調(diào)查報告。附件十一：《不可抗力事件證明》如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關證明文件，如自然災害證明、社會事件證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.發(fā)包方違約行為及責任認定：示例：如發(fā)包方未按合同約定時間支付工程款，構成違約。違約金計算方式為：延遲支付的天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為工程總價的千分之一）。2.承包方違約行為及責任認定：示例：如承包方未按合同約定時間完成工程，構成違約。違約金計算方式為：延遲完成的天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為工程總價的千分之一）。3.雙方違約行為及責任認定：示例：如雙方均未履行合同約定的義務，構成雙方違約。雙方應各自承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違