家庭裝修改造及維護(hù)服務(wù)合同2024年版

家庭裝修改造及維護(hù)服務(wù)合同2024年版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對(duì)合同主體的確認(rèn)第二條：裝修改造服務(wù)內(nèi)容2.1裝修改造項(xiàng)目列表2.2裝修改造工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3裝修改造工程進(jìn)度及時(shí)間表第三條：維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目列表3.2維護(hù)服務(wù)頻次及時(shí)間安排3.3維護(hù)服務(wù)響應(yīng)時(shí)間及處理周期第四條：合同價(jià)格及支付方式4.1裝修改造合同總價(jià)4.2維護(hù)服務(wù)合同總價(jià)4.3支付方式及支付時(shí)間表第五條：工程變更及調(diào)整5.1工程變更的條件及程序5.2工程變更的費(fèi)用承擔(dān)5.3工程變更對(duì)工期的影響第六條：合同的履行及驗(yàn)收6.1甲方義務(wù)及責(zé)任6.2乙方義務(wù)及責(zé)任6.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第七條：違約責(zé)任及賠償7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法及支付方式第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3仲裁或訴訟第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件及后續(xù)處理第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍及期限10.3違約保密條款的賠償責(zé)任第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭(zhēng)議解決的地域及機(jī)構(gòu)第十二條：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議第十三條：甲方（業(yè)主）簽字確認(rèn)13.1甲方簽字13.2甲方聯(lián)系方式第十四條：乙方（服務(wù)方）簽字確認(rèn)14.1乙方簽字14.2乙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：____________，地址：____________。1.2乙方名稱：____________，地址：____________。1.3甲方與乙方確認(rèn)，甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為提供家庭裝修改造及維護(hù)服務(wù)的合法經(jīng)營(yíng)者。第二條：裝修改造服務(wù)內(nèi)容2.1裝修改造項(xiàng)目列表：2.1.1客廳裝修2.1.2臥室裝修2.1.3廚房裝修2.1.4衛(wèi)生間裝修2.1.5墻面刷新2.1.6地板更換2.1.7水電線路改造2.1.8室內(nèi)門更換2.1.9窗簾安裝2.1.10其它（具體項(xiàng)目詳見附件一）2.2裝修改造工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1材料符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)定；2.2.2施工工藝符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.2.3工程質(zhì)量保證期為兩年，期間如有質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。2.3裝修改造工程進(jìn)度及時(shí)間表：2.3.1工程啟動(dòng)：自合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)；2.3.2工程竣工：按照工程進(jìn)度時(shí)間表，保證在合同約定的工期內(nèi)完成；2.3.3工程驗(yàn)收：工程竣工后，甲方對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，乙方提供必要的協(xié)助。第三條：維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目列表：3.1.1定期檢查水電線路3.1.2定期檢查家居設(shè)備（如空調(diào)、熱水器等）3.1.3定期清潔保養(yǎng)家居設(shè)備3.1.4緊急維修服務(wù)3.1.5其它（具體項(xiàng)目詳見附件二）3.2維護(hù)服務(wù)頻次及時(shí)間安排：3.2.1定期檢查：每半年進(jìn)行一次；3.2.2清潔保養(yǎng)：每年進(jìn)行一次；3.2.3緊急維修：接到甲方通知后，乙方應(yīng)在4小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。3.3維護(hù)服務(wù)響應(yīng)時(shí)間及處理周期：3.3.1定期檢查：按照約定的時(shí)間進(jìn)行；3.3.2清潔保養(yǎng)：按照約定的時(shí)間進(jìn)行；3.3.3緊急維修：接到甲方通知后，乙方應(yīng)在4小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在24小時(shí)內(nèi)完成維修。第四條：合同價(jià)格及支付方式4.1裝修改造合同總價(jià)：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），詳細(xì)價(jià)格明細(xì)詳見附件三。4.2維護(hù)服務(wù)合同總價(jià)：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），詳細(xì)價(jià)格明細(xì)詳見附件四。4.3支付方式及支付時(shí)間表：4.3.1裝修改造：4.3.1.1合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付總價(jià)的30%；4.3.1.2工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付總價(jià)的30%；4.3.1.3工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付總價(jià)的40%。4.3.2維護(hù)服務(wù)：4.3.2.1甲方每半年支付一次維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的50%；4.3.2.2每次維護(hù)服務(wù)完成后，甲方支付剩余的50%。第五條：工程變更及調(diào)整5.1工程變更的條件及程序：5.1.1甲方提出變更需求，書面形式通知乙方；5.1.2乙方收到變更需求后，五個(gè)工作日內(nèi)提供變更方案及報(bào)價(jià)；5.1.3甲方審批變更方案及報(bào)價(jià)，書面形式通知乙方；5.1.4雙方簽訂變更協(xié)議，并根據(jù)協(xié)議調(diào)整合同價(jià)格及工期。5.2工程變更的費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1因甲方提出的變更導(dǎo)致合同價(jià)格增加的，由甲方承擔(dān)；5.2.2因乙方原因?qū)е碌淖兏鼘?dǎo)致合同價(jià)格增加的，由乙方承擔(dān)。5.3工程變更對(duì)工期的影響：5.3.1變更導(dǎo)致工期延長(zhǎng)，雙方協(xié)商確定新的工期時(shí)間表。第六條：合同的履行及驗(yàn)收6.1甲方義務(wù)及第八條：違約責(zé)任及賠償8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的0.5%作為違約金；8.1.2甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、材料或其他必要條件的，導(dǎo)致工程延期或增加費(fèi)用的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按約定時(shí)間完成工程的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的0.5%作為違約金；8.2.2乙方施工質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；8.2.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更合同內(nèi)容的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法及支付方式：8.3.1違約金計(jì)算：按照合同金額的0.5%每天計(jì)算；8.3.2賠償金額計(jì)算：根據(jù)甲方實(shí)際損失計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定；8.3.3違約金及賠償金支付方式：甲方書面通知乙方后，乙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)支付。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；9.3仲裁或訴訟：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；10.3合同終止條件及后續(xù)處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求移交代管財(cái)物，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、談判過程及商業(yè)秘密等予以保密；11.2保密信息的范圍及期限：保密信息包括合同內(nèi)容及與合同相關(guān)的任何信息，保密期限為合同終止后三年；11.3違約保密條款的賠償責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第十二條：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方在其他方面如有約定的，應(yīng)以書面形式附加本合同后生效；12.2合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議：附件一為裝修改造項(xiàng)目明細(xì)，附件二為維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)，補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同有解釋或補(bǔ)充作用。第十三條：甲方（業(yè)主）簽字確認(rèn)13.1甲方簽字：____________________13.2甲方聯(lián)系方式：____________________第十四條：乙方（服務(wù)方）簽字確認(rèn)14.1乙方簽字：____________________14.2乙方聯(lián)系方式：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修改造項(xiàng)目明細(xì)附件一.1客廳裝修方案附件一.2臥室裝修方案附件一.3廚房裝修方案附件一.4衛(wèi)生間裝修方案附件一.5墻面刷新方案附件一.6地板更換方案附件一.7水電線路改造方案附件一.8室內(nèi)門更換方案附件一.9窗簾安裝方案附件一.10其他裝修改造項(xiàng)目方案附件二：維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)附件二.1定期檢查水電線路方案附件二.2定期檢查家居設(shè)備方案附件二.3定期清潔保養(yǎng)家居設(shè)備方案附件二.4緊急維修服務(wù)方案附件二.5其他維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目方案說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)。2.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、材料或其他必要條件。3.乙方未按約定時(shí)間完成工程。4.乙方施工質(zhì)量不符合約定。5.乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的0.5%作為違約金。2.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、材料或其他必要條件的，導(dǎo)致工程延期或增加費(fèi)用的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間完成工程的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的0.5%作為違約金。4.乙方施工質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更合同內(nèi)容的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付裝修改造合同款項(xiàng)，導(dǎo)致工程延期。根據(jù)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)支付延遲支付金額的0.5%作為違約金。如果甲方延遲支付五日，則應(yīng)支付延遲金額的0.5%5=2.5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間就家庭裝修改造及維護(hù)服務(wù)達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.甲方：指房屋所有權(quán)人，承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.乙方：指提供家庭裝修改造及維護(hù)服務(wù)的合法經(jīng)營(yíng)者，承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。5.維護(hù)服務(wù)：指乙方按照合同約定，