2024版規(guī)范化企業(yè)不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本

2024版規(guī)范化企業(yè)不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方第二條轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)信息2.1不動產(chǎn)基本信息2.2轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)第三條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的交付與過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同終止第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露保密信息的責(zé)任第九條合同的附件9.1附件列表第十條其他約定10.1合同的簽訂地10.2合同的簽訂日期第十一條法律效力11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第十二條合同正本12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條合同副本13.1本合同副本及其他附件，用于備查第十四條合同修改與補充14.1本合同的修改與補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)信息2.1不動產(chǎn)基本信息2.1.1轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)位于_______（具體地址），不動產(chǎn)權(quán)證號/土地使用權(quán)證號為_______，面積為_______平方米，用途為_______。2.1.2該不動產(chǎn)的現(xiàn)狀為_______（詳細描述不動產(chǎn)的現(xiàn)狀，如是否完成建設(shè)、是否在租賃中等）。2.2轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)2.2.1轉(zhuǎn)讓方保證其對轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。2.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證該不動產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不存在任何違法情況。2.2.3受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并按照約定完成支付。第三條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1雙方確認(rèn)，本次不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），詳見附件二。3.1.2轉(zhuǎn)讓價格包含不動產(chǎn)的所有權(quán)和處置權(quán)以及與不動產(chǎn)相關(guān)的所有權(quán)利和利益。3.2支付方式3.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，將轉(zhuǎn)讓價格分_______期支付給轉(zhuǎn)讓方，每期的支付比例為_______。3.2.2受讓方的每期支付均應(yīng)以人民幣支付，支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.3支付時間3.3.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付第一期的轉(zhuǎn)讓價格。3.3.2后續(xù)各期的支付時間及金額，詳見附件二。第四條轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的交付與過戶4.1交付時間4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同約定的支付完成后_______個工作日內(nèi)，將不動產(chǎn)交付給受讓方。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證不動產(chǎn)在交付時符合本合同約定的現(xiàn)狀。4.2過戶手續(xù)4.2.1受讓方應(yīng)在本合同約定的支付完成后_______個工作日內(nèi)，辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3過戶費用4.3.1過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由_______方承擔(dān)，具體費用及支付方式詳見附件三。第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.1.1本合同在雙方簽字蓋章后即刻生效。5.1.2本合同的生效不受任何政府審批、許可或備案的限制。5.2合同變更5.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2.2合同變更不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。5.3合同終止5.3.1在履行完本合同約定的義務(wù)后，本合同自行終止。5.3.2任何一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.1.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.1.2轉(zhuǎn)讓方的違約行為導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，受讓方有權(quán)解除本合同。6.2受讓方的違約責(zé)任6.2.1受讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2.2受讓方的違約行為導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.2保密信息不包括公眾可以容易獲得的信息或本合同公開后可以獲得的信息。8.2泄露保密信息的責(zé)任8.2.1如果一方違反本條第8.1款的約定，泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。8.2.2如果一方因第三方的原因泄露了保密信息，泄露方應(yīng)盡力采取補救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同的附件9.1附件列表9.1.1附件一：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本信息9.1.2附件二：不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式9.1.3附件三：過戶費用及相關(guān)支付方式9.1.4附件四：不動產(chǎn)現(xiàn)狀照片及相關(guān)證明材料9.1.5其他附件：_______（如有其他附件，列出名稱）第十條其他約定10.1合同的簽訂地為本合同所述不動產(chǎn)所在地。10.2合同的簽訂日期為雙方簽字或蓋章的日期。第十一條法律效力11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條合同正本12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同副本13.1本合同副本及其他附件，用于備查。第十四條合同修改與補充14.1本合同的修改與補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同的修改與補充不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本信息詳細要求：本附件應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明、聯(lián)系人信息等，以證明雙方的合法身份和代表資格。附件二：不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式詳細要求：本附件應(yīng)詳細列明不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格、支付時間、支付方式等，以及任何相關(guān)的利息、稅費等額外費用。附件三：過戶費用及相關(guān)支付方式詳細要求：本附件應(yīng)詳細列明過戶手續(xù)所需支付的費用，包括但不限于稅費、中介費、評估費等，并明確支付方式。附件四：不動產(chǎn)現(xiàn)狀照片及相關(guān)證明材料詳細要求：本附件應(yīng)包含不動產(chǎn)現(xiàn)狀的照片、評估報告、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)證明材料，以證明不動產(chǎn)的現(xiàn)狀和權(quán)利狀態(tài)。其他附件：如有其他附件，應(yīng)明確列出名稱和詳細要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間交付不動產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓方未能保證不動產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)，存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛。3.受讓方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。4.受讓方未能協(xié)助完成過戶手續(xù)。5.任何一方泄露了保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照未履行部分的轉(zhuǎn)讓價格的__%作為違約金。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。3.解除合同：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能在約定時間內(nèi)交付不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并賠償受讓方因此產(chǎn)生的額外費用。若受讓方未能在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)延遲交付不動產(chǎn)，并按照違約金標(biāo)準(zhǔn)收取違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.轉(zhuǎn)讓價格：指雙方約定的轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的所有權(quán)和處置權(quán)的價款。3.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的手續(xù)。4.保密信息：指本合同及與本合同有關(guān)的所有資料、文件、信息等。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的違約賠償金。1.不