房地產(chǎn)開發(fā)項目專項借款合同2024年版

房地產(chǎn)開發(fā)項目專項借款合同2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1借款人1.2貸款人1.3專項借款第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款計劃第四條借款利率與費用4.1借款利率4.2相關(guān)費用第五條擔(dān)保措施5.1抵押物5.2保證人第六條還款方式與還款賬戶6.1還款方式6.2還款賬戶第七條合同的生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更10.2合同轉(zhuǎn)讓第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1第三方受益人13.2附錄第十四條合同附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1借款人1.2貸款人1.3專項借款第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限本合同項下的借款期限為【】年，自乙方實際支付借款本金之日起計算。3.2還款計劃甲乙雙方按照本合同約定的還款方式和還款期限，制定還款計劃。甲方應(yīng)按照約定的還款計劃按時還款，確保乙方能夠按期收回借款本金及利息。第四條借款利率與費用4.1借款利率本合同項下的借款利率為【】%，按年計算。4.2相關(guān)費用本合同項下的相關(guān)費用包括但不限于貸款手續(xù)費、評估費、咨詢費等。甲方應(yīng)按照乙方的要求支付相關(guān)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在本合同附件中約定。第五條擔(dān)保措施5.1抵押物甲方同意將【】等財產(chǎn)作為本合同項下借款的抵押物，抵押物清單詳見附件。甲方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，沒有抵押、查封等權(quán)利限制。5.2保證人甲方同意由【】作為本合同項下借款的保證人，為甲方按時還款提供連帶責(zé)任保證。保證人的信用狀況、財務(wù)狀況等詳見附件。第六條還款方式與還款賬戶6.1還款方式甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃和還款方式向乙方還款。還款方式包括但不限于定期還款、提前還款、還款保證金等。6.2還款賬戶甲乙雙方在本合同簽訂后【】個工作日內(nèi)共同開立還款賬戶。甲方應(yīng)將借款本金及利息的還款資金劃轉(zhuǎn)至還款賬戶，乙方按照約定的還款計劃從還款賬戶扣除應(yīng)還本息。第七條合同的生效與解除7.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條件向相關(guān)政府部門辦理合同登記備案手續(xù)。7.2合同解除條件在符合本合同約定的解除條件的情況下，甲乙雙方可以通過書面協(xié)議解除本合同。合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理、責(zé)任承擔(dān)等事項在本合同附件中約定。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約甲方未按照本合同約定按時還款的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付逾期利息，逾期利息的計算方式在本合同附件中約定。甲方逾期還款的，乙方有權(quán)采取包括但不限于提前收回借款本金、追加擔(dān)保措施等違約救濟(jì)措施。甲方未按照本合同約定使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還不符合約定用途的借款，并按照逾期利息的計算方式收取違約金。甲方提供的抵押物、保證人等擔(dān)保措施不符合本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照逾期利息的計算方式收取違約金。8.2貸款人違約乙方未按照本合同約定按時提供借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定向甲方支付違約金，違約金的計算方式在本合同附件中約定。乙方未按照本合同約定履行貸款人職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照逾期利息的計算方式收取違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)本著誠實信用、公平自愿的原則，通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。9.2法律途徑如果甲乙雙方通過協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更甲乙雙方可以通過書面協(xié)議變更本合同的部分條款。合同變更事項應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。10.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。11.2泄露后果如果甲乙任何一方泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1第三方受益人本合同項下的借款業(yè)務(wù)可能涉及第三方受益人，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定受益人的權(quán)益，并在本合同附件中明確第三方受益人的權(quán)利義務(wù)。13.2附錄本合同的附錄包括但不限于借款用途清單、抵押物清單、保證人資料、還款計劃表等，附錄是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件列表本合同附件包括但不限于：（一）借款用途清單（二）抵押物清單（三）保證人資料（四）還款計劃表（五）相關(guān)費用明細(xì)（六）其他甲乙雙方約定的附件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款用途清單詳細(xì)列出借款資金的具體用途，包括但不限于土地購置、建筑施工、材料采購、稅費支付等。附件二：抵押物清單詳細(xì)列出作為抵押物的財產(chǎn)信息，包括財產(chǎn)名稱、數(shù)量、價值等。附件三：保證人資料詳細(xì)列出保證人的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。附件四：還款計劃表詳細(xì)列出還款的期限、金額、方式等信息。附件五：相關(guān)費用明細(xì)詳細(xì)列出合同履行過程中產(chǎn)生的各項費用，包括費用名稱、金額、支付方式等。附件六：其他甲乙雙方約定的附件包括甲乙雙方在合同履行過程中約定的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款計劃按時還款。2.甲方未按照約定的用途使用借款。3.甲方提供的抵押物、保證人等擔(dān)保措施不符合約定。4.乙方未按照約定的期限和金額提供借款。5.乙方未按照約定履行貸款人職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于甲方逾期還款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，具體計算方式見附件。2.對于甲方未按照約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還不符合約定用途的借款，并按照逾期利息的計算方式收取違約金。3.對于甲方提供的抵押物、保證人等擔(dān)保措施不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照逾期利息的計算方式收取違約金。4.對于乙方未按照約定的期限和金額提供借款的，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付違約金，具體計算方式見附件。5.對于乙方未按照約定履行貸款人職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照逾期利息的計算方式收取違約金。示例說明：如果甲方逾期還款，乙方要求甲方支付逾期利息，假設(shè)逾期利息的計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指根據(jù)中國法律設(shè)立并有效存在的企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織，具有獨立法人資格，按照本合同的約定向貸款人申請借款的甲方。2.貸款人：指根據(jù)中國法律設(shè)立并有效存在的金融機(jī)構(gòu)，具有合法的貸款業(yè)務(wù)資格，按照本合同的約定向借款人提供借款的乙方。3.專項借款：指借款人因房地產(chǎn)開發(fā)項目需要，向貸款人申請的，按照本合同約定的用途、金額、期限和利率使用的貸款。4.抵押物：指借款人同意將一定的財產(chǎn)作為本合同項下借款的擔(dān)保，抵押物清單詳見附件。5.