住宅預(yù)訂權(quán)益確認(rèn)書示范文本（2024年版）

住宅預(yù)訂權(quán)益確認(rèn)書示范文本（2024年版）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.住宅預(yù)訂權(quán)益2.1預(yù)訂權(quán)益的授予2.2預(yù)訂權(quán)益的行使2.3預(yù)訂權(quán)益的轉(zhuǎn)讓3.預(yù)訂房源與價(jià)格3.1房源信息3.2價(jià)格與支付方式4.預(yù)訂條件的履行4.1買方的義務(wù)4.2賣方的義務(wù)5.合同的生效與終止5.1合同的生效5.2合同的終止6.違約責(zé)任6.1買方的違約責(zé)任6.2賣方的違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.適用法律8.1法律適用8.2法律變更9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2例外情況10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的有效性12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改方式12.2補(bǔ)充條款13.合同的簽署13.1簽署程序13.2簽署日期14.其他條款14.1附加條款14.2一致性聲明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.2解釋本合同中所使用的詞語，除非文中另有定義，否則其含義如下：（1）甲方：指簽署本合同并享有預(yù)訂權(quán)益的買方。（2）乙方：指擁有住宅房源并出售預(yù)訂權(quán)益的賣方。（3）預(yù)訂權(quán)益：指甲方按照本合同約定，享有的預(yù)訂乙方向甲方提供的住宅房源的權(quán)利。（4）房源：指乙方擁有出售權(quán)的住宅物業(yè)。（5）合同附件：指本合同的附件一《房源信息表》和附件二《價(jià)格與支付方式》。2.住宅預(yù)訂權(quán)益2.1預(yù)訂權(quán)益的授予乙方同意向甲方授予預(yù)訂房源的權(quán)益，甲方有權(quán)在符合本合同約定條件下行使預(yù)訂權(quán)益。2.2預(yù)訂權(quán)益的行使甲方行使預(yù)訂權(quán)益的方式為：在約定時(shí)間內(nèi)按照本合同約定的價(jià)格支付預(yù)訂金，并在約定的預(yù)訂有效期內(nèi)與乙方協(xié)商確定具體的購房事宜。2.3預(yù)訂權(quán)益的轉(zhuǎn)讓甲方可以在本合同約定的條件下，將其預(yù)訂權(quán)益部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前通知乙方并征得乙方同意。3.預(yù)訂房源與價(jià)格3.1房源信息乙方提供的房源信息詳見附件一《房源信息表》。3.2價(jià)格與支付方式甲乙雙方約定的房源價(jià)格為人民幣【】元/平方米，付款方式為：預(yù)訂金人民幣【】萬元，定金人民幣【】萬元，剩余房款按照雙方約定的付款節(jié)點(diǎn)支付。具體支付方式詳見附件二《價(jià)格與支付方式》。4.預(yù)訂條件的履行4.1買方的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付預(yù)訂金和定金，并按照約定的時(shí)間與乙方協(xié)商確定購房事宜。4.2賣方的義務(wù)乙方應(yīng)保證房源的真實(shí)性、合法性，并按照本合同約定的條件向甲方提供預(yù)訂房源。5.合同的生效與終止5.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同的終止（1）甲乙雙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。6.違約責(zé)任6.1買方的違約責(zé)任甲方未按照本合同約定支付預(yù)訂金、定金或剩余房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的1%。6.2賣方的違約責(zé)任乙方提供的房源信息與實(shí)際情況不符，或乙方未按照本合同約定提供預(yù)訂房源的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的1%。7.爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟，或請(qǐng)求【】進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會(huì)仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。8.適用法律8.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2法律變更如果本合同簽訂后，國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的效力，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變更后的法律法規(guī)調(diào)整本合同的相關(guān)內(nèi)容。9.保密條款9.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息；（2）為履行本合同，向關(guān)聯(lián)公司或合作伙伴披露，但需確保該等第三方同樣承擔(dān)保密義務(wù)；（3）公眾已知的信息或通過正當(dāng)途徑公開的信息。10.通知與送達(dá)10.1通知方式甲乙雙方之間的通知、聲明、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。10.2送達(dá)地址甲乙雙方的聯(lián)系地址分別為：甲方地址：【】乙方地址：【】11.合同的附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括《房源信息表》和《價(jià)格與支付方式》。11.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改方式本合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.2補(bǔ)充條款任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均不得違反國家法律法規(guī)，且不得損害國家利益、社會(huì)公共利益。13.合同的簽署13.1簽署程序本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署日期本合同簽署日期為【】。14.其他條款14.1附加條款本合同未涉及的事宜，甲乙雙方可簽訂附加條款予以明確。14.2一致性聲明甲乙雙方聲明，本合同是一份完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協(xié)議，包括但不限于任何之前的意向書、協(xié)議或談判記錄。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房源信息表》詳細(xì)要求和說明：房源地址房源面積房源戶型房源單價(jià)房源總價(jià)房源配套設(shè)施房源所有權(quán)狀況其他重要信息附件二：《價(jià)格與支付方式》詳細(xì)要求和說明：預(yù)訂金金額定金金額剩余房款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）付款條件付款責(zé)任其他重要信息說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定支付預(yù)訂金、定金或剩余房款的。乙方提供的房源信息與實(shí)際情況不符，或未按照合同約定提供預(yù)訂房源的。甲方未經(jīng)乙方同意，將預(yù)訂權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方的。甲乙雙方未按照合同約定履行各自義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：本合同約定的房款總額的1%。損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際損失。解除合同：違約行為嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：如果甲方未按照合同約定支付預(yù)訂金，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果乙方提供的房源信息與實(shí)際情況不符，甲方可以要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)因房價(jià)上漲而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：甲方：指簽署本合同并享有預(yù)訂權(quán)益的買方。乙方：指擁有住宅房源并出售預(yù)訂權(quán)益的賣方。預(yù)訂權(quán)益：指甲方按照本合同約定，享有的預(yù)訂乙方向甲方提供的住宅房源的權(quán)利。房源：指乙方擁有出售權(quán)的住宅物業(yè)。合同附件