2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)買賣合同模板

2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)買賣合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱及地址1.2乙方（買方）名稱及地址1.3丙方（中介方）名稱及地址第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀及使用性質(zhì)2.3房地產(chǎn)權(quán)利及限制第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)3.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)3.3丙方服務(wù)的時間及方式第四條中介費用4.1丙方的中介費用金額4.2丙方中介費用的支付方式及時間4.3費用支付的其他約定第五條合同的履行5.1甲方應(yīng)履行的義務(wù)5.2乙方應(yīng)履行的義務(wù)5.3丙方應(yīng)履行的義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除的條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保密義務(wù)10.3保密信息的例外情況第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1甲方與乙方之間的其他約定12.2甲方與丙方之間的其他約定12.3乙方與丙方之間的其他約定第十三條附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：_____________，地址：_____________1.2乙方（買方）名稱：_____________，地址：_____________1.3丙方（中介方）名稱：_____________，地址：_____________第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置及面積：位于_____________的房地產(chǎn)，總面積為_____________平方米。2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀及使用性質(zhì)：該房地產(chǎn)目前為_____________用途，建筑結(jié)構(gòu)為_____________。2.3房地產(chǎn)權(quán)利及限制：甲方保證對該房地產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛或限制條件。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)：為甲方和乙方提供房地產(chǎn)買賣的中介服務(wù)，包括信息發(fā)布、帶看、談判、交易協(xié)助等。3.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)：丙方不提供任何形式的房地產(chǎn)評估、法律咨詢、裝修改造等服務(wù)。3.3丙方服務(wù)的時間及方式：丙方應(yīng)自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止，提供中介服務(wù)。服務(wù)方式包括線上推廣、線下帶看等。第四條中介費用4.1丙方的中介費用金額：中介費用為房地產(chǎn)交易總金額的_____________%。4.2丙方中介費用的支付方式及時間：中介費用應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后的_____________日內(nèi)，由乙方支付給丙方。4.3費用支付的其他約定：如乙方未能按期支付中介費用，應(yīng)按應(yīng)付金額的_____________%支付滯納金。第五條合同的履行5.1甲方應(yīng)履行的義務(wù)：提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，配合丙方進(jìn)行銷售活動，按時完成交易。5.2乙方應(yīng)履行的義務(wù)：提供真實購買意愿和購買能力，配合丙方進(jìn)行交易活動，按時支付中介費用。5.3丙方應(yīng)履行的義務(wù)：誠實守信，提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，確保交易雙方的權(quán)益。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2合同解除的條件：合同解除需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)甲方、乙方、丙方三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2乙方違約責(zé)任：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3丙方違約責(zé)任：丙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制：爭議發(fā)生之日起，任何一方應(yīng)在_____________日內(nèi)書面提出爭議解決要求，否則視為放棄爭議解決權(quán)利。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效的條件：本合同自三方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件：合同終止需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)甲方、乙方、丙方三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.3合同解除的條件：合同解除需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)甲方、乙方、丙方三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十條保密條款10.1保密信息的定義：保密信息是指合同執(zhí)行過程中涉及到的商業(yè)秘密、客戶信息、房產(chǎn)信息等未公開的信息。10.2保密信息的保密義務(wù)：各方應(yīng)對保密信息予以保密，不得泄露給任何第三方。10.3保密信息的例外情況：法律、法規(guī)、政府規(guī)定或法庭命令要求披露的保密信息除外。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1甲方與乙方之間的其他約定：甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2甲方與丙方之間的其他約定：甲丙雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3乙方與丙方之間的其他約定：乙丙雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票等。13.2其他相關(guān)文件：包括但不限于房地產(chǎn)評估報告、房屋檢測報告、交易稅費計算書等。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（賣方）蓋章：_____________甲方代表（簽字）：_____________日期：_____________14.2乙方簽字蓋章：乙方（買方）蓋章：_____________乙方代表（簽字）：_____________日期：_____________14.3丙方簽字蓋章：丙方（中介方）蓋章：_____________丙方代表（簽字）：_____________日期：_____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證：證明甲方對房地產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件。土地使用權(quán)證：證明甲方對房地產(chǎn)土地使用權(quán)的法律文件。契稅發(fā)票：證明乙方購買房地產(chǎn)時已繳納契稅的財務(wù)憑證。13.2其他相關(guān)文件：房地產(chǎn)評估報告：對房地產(chǎn)的市場價值進(jìn)行評估的專業(yè)報告。房屋檢測報告：對房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行檢測的詳細(xì)報告。交易稅費計算書：詳細(xì)列出房地產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的各項稅費及計算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：7.1甲方違約責(zé)任：未按約定提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。未配合丙方進(jìn)行銷售活動。未能按時完成交易。示例說明：若甲方未提供真實房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易完成后乙方發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)實際情況與甲方所述不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2乙方違約責(zé)任：未按約定提供真實購買意愿和購買能力。未配合丙方進(jìn)行交易活動。未按時支付中介費用。示例說明：若乙方未能按時支付中介費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在一定期限內(nèi)履行支付義務(wù)，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。7.3丙方違約責(zé)任：未按約定提供中介服務(wù)。未誠實守信，提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。未確保交易雙方的權(quán)益。示例說明：若丙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易過程中出現(xiàn)糾紛，甲方和乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.中介服務(wù)：指丙方為甲方和乙方提供的房地產(chǎn)買賣服務(wù)的活動。3.合同簽訂地：本合同簽訂的地點。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。5.損失：因一方違約導(dǎo)致另一方遭受的實際經(jīng)濟(jì)損失。6.補充協(xié)議：對本合同未盡事宜進(jìn)行補充和細(xì)化的協(xié)議。本合同中提到的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，是證明甲方對房地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)法律地位的重要文件。中介服務(wù)是指丙方在本合同中為甲方和乙